В падении рынка недвижимости Эстонии принято винить банки, ужесточившие условия предоставления жилищных кредитов. Однако сегодня, после существенного снижения Euribor, обвинять банки уже нельзя, поскольку теперь жилищные кредиты стали доступны на весьма льготных условиях.
«Говорить об ужесточении условий жилищного кредитования можно было несколько месяцев назад, но сегодня это уже совершенно неверно", - говорит руководитель фирмы Estonian Real Estate Дмитрий Перепелицын. В подтверждение своих слов он приводит следующие факты.
Из условий жилищного кредитования самым важным для клиента являет размер процентов, которые он будет платить банку. Величина процентной ставки, чаще всего образуется путем суммирования Euribor и банковской маржи. В некоторых банках, например в Nordea, маржа составляет всего лишь 1,3 - 1,4%. Euribor на сегодня опустился до уровня 3.5%, а в случае кредита с процентной ставкой фиксированной на пять лет он составляет всего лишь 3%, а то и меньше. То есть размер процентной ставки для клиента будет 4,3 - 4,4%. «Разве можно говорить про жесткие условия, когда жилищный кредит предоставляется под столь низкий процент,- утверждает Перепелицын, - Кстати, банк Nordea не единственный пример такого рода. Если взять Sampo, то там процент чуть выше, чем в Nordea, но не намного».
[URL=http://www.dv.ee/Default2.aspx?ref=topread&ArticleID=8f658b3c-6084-4d05-83f7-97d3f77bc3c9]dv.ee[/URL]
типа проценты не увеличились и выдача кредитов не сократилась..да..по сравнению с маем 2007-ого, когда началось падение цен на недвижимость, объем выдачи ипотечных кредитов сократился в 2,5 раза.
Это сообщение было отредактировано: vastus, 11 Дек, 2008 г. - 19:55
McSim2008-12-12 00:36
[quote][I]2008-12-11 19:44 vastus писал(а):[/I]
Из условий жилищного кредитования самым важным для клиента являет размер процентов, которые он будет платить банку.[/quote]
Что за чушь? Увеличили долю самофинансирования, ужесточили условия, при которых кредит дают. Условно говоря,справки с работы уже не достаточно.
strangelove2008-12-12 10:19
Поделитесь опытом в какой банк стоит обращаться за жилищным кредитом, какие проблемы с каким из банков возникали. Со свед банком (тогда еще Ханса), из личного опыта, как то не очень хочется связываться.
Cathy2008-12-12 11:10
[quote][I]2008-12-12 10:19 strangelove писал(а):[/I]
Поделитесь опытом в какой банк стоит обращаться за жилищным кредитом, какие проблемы с каким из банков возникали. Со свед банком (тогда еще Ханса), из личного опыта, как то не очень хочется связываться.[/quote]
Мне кажется, что обращаться в один банк, потому что его посоветовали не стоит.
Я всегда обращаюсь во все банки и смотрю на предлагаемые условия и предлагаемый %.
С банками тоже можно и нужно торговаться.
Nelka2008-12-12 13:14
[quote][I]2008-12-12 10:19 strangelove писал(а):[/I]
Поделитесь опытом в какой банк стоит обращаться за жилищным кредитом, какие проблемы с каким из банков возникали. Со свед банком (тогда еще Ханса), из личного опыта, как то не очень хочется связываться.[/quote]
У меня тоже остались не самые приятные впечатления о Хансабанке. Когда переоформляла туда свой жилищный кредит, халдурша почему-то не указала в документах, что это именно жилищный, и через год мне пришлось долго доказывать Максуамету, что я имею право на возврат подоходного с процентов. Доказала, но из Ханса свой кредит перевела-таки в Сампо.
s8eta2008-12-12 14:18
Я на днях взяла в аренду капитала авто...Ханса предлагали под 8.8% , DnB дали под менее кровожадный .... Но это так, мелочь
Вопрос о привязке к EUR. Если благодаря "стараниям" наших великих экономистов Эстония " вляпается" в зону EUR, то через какое.то время произоидет автоматическое удорожание имущества. ? :-( :-D
Это сообщение было отредактировано: s8eta, 12 Дек, 2008 г. - 14:19
Cathy2008-12-12 15:16
[quote][I]2008-12-12 14:18 s8eta писал(а):[/I]
Я на днях взяла в аренду капитала авто...Ханса предлагали под 8.8% , DnB дали под менее кровожадный .... Но это так, мелочь
Вопрос о привязке к EUR. Если благодаря "стараниям" наших великих экономистов Эстония " вляпается" в зону EUR, то через какое.то время произоидет автоматическое удорожание имущества. ? :-( :-D [/quote]
это вам предлагали под новую машину 8,8 %?
Это сообщение было отредактировано: Cathy, 12 Дек, 2008 г. - 15:18
strangelove2008-12-12 15:17
[quote][I]2008-12-12 13:14 Nelka писал(а):[/I]
> >[I]2008-12-12 10:19 strangelove писал(а):[/I]
Поделитесь опытом в какой банк стоит обращаться за жилищным кредитом, какие проблемы с каким из банков возникали. Со свед банком (тогда еще Ханса), из личного опыта, как то не очень хочется связываться.< <
У меня тоже остались не самые приятные впечатления о Хансабанке. Когда переоформляла туда свой жилищный кредит, халдурша почему-то не указала в документах, что это именно жилищный, и через год мне пришлось долго доказывать Максуамету, что я имею право на возврат подоходного с процентов. Доказала, но из Ханса свой кредит перевела-таки в Сампо.[/quote]
Аналогичная проблема с Хансабанковским халдуром была, когда меняла договор арендопользования авто на лизинг, халдур меняла все страховки, и дорожную страховку закончила а новую не заключила, о том что я пол года езжу без страховки я узнала, когда пошла продлевать якобы действующую страховку :-O |-(
s8eta2008-12-12 20:03
[quote][I]2008-12-12 15:16 Cathy писал(а):[/I]
> >[I]2008-12-12 14:18 s8eta писал(а):[/I]
Я на днях взяла в аренду капитала авто...Ханса предлагали под 8.8% , DnB дали под менее кровожадный .... Но это так, мелочь
Вопрос о привязке к EUR. Если благодаря "стараниям" наших великих экономистов Эстония " вляпается" в зону EUR, то через какое.то время произоидет автоматическое удорожание имущества. ? :-( :-D < <
это вам предлагали под новую машину 8,8 %?[/quote]
Годовалая " салонная" DEMO-машина для Proovisõit-а, с пробегом.
Это сообщение было отредактировано: s8eta, 12 Дек, 2008 г. - 20:03