Архив форума buh-info.ee

[b]На[/b] рассмотрении Рийгикогу находится пакет изменений к Закону о недоходных объединениях, Закону о целевых учреждениях и ряду других законодательных актов, которые, по утверждению Минюста, направлены на улучшение деятельности квартирных товариществ (КТ). Почему подновление правовой базы для квартирных товариществ законодатель начинает вовсе не с Закона о квартирных товариществах, а с каких-то других законодательных актов? А потому, что Закон о квартирных товариществах в значительной мере является "пустым" - он не регулирует жизнь КТ в полном объёме. Многие важнейшие стороны их деятельности в нём никак не отражены, а решаются на основании законодательных актов, "заточенных" для регулирования несколько иных организаций, а потому плохо подходящих для разрешения специфических проблем квартирных товариществ. По мнению ДВ, такие поправки не способны улучшить деятельность КТ, поскольку они представляют собой в лучшем случае латание законодательных дыр. Намного целесообразнее было бы создание принципиально нового Закона о квартирных товариществах, который охватывал бы все стороны деятельности товариществ. Законодателям следует прислушаться к мнению Таллиннского союза квартирных товариществ, считающего, что принятие поправок в их нынешнем виде лишь породит новые бюрократические препоны в нынешнем и без того запутанном и неэффективном законодательном механизме. По своей сути КТ имеют двойственную природу. С одной стороны, они - некоммерческие объединения, с другой - ещё какие коммерческие! Действительно, в отличие от фирм их целью не является зарабатывание денег. Но при этом все проблемы товариществ крутятся вокруг денег. Именно из-за них собрания квартирособственников нередко превращаются в "поле боя", а вся жизнедеятельность товарищества в перманентный конфликт между правлением и владельцами квартир. При этом Закон о квартирных товариществах для решения таких проблем отсылает квартирособственников к законодательным актам, предназначенным для организаций совсем иного рода. Ярким примером неэффективности действующего законодательства являются попытки разделения товарищества на основе Закона о недоходных объединениях, приводящие, как правило, к многолетним судебным тяжбам. Между тем Коммерческий кодекс чётко расписывает ситуацию разделения. Разумнее было бы не отфутболивать квартирособственников к различным законам, а разработать для них целостный закон, который, учитывая двойственную природу КТ, вобрал бы в себя всё самое нужное для регулирования их деятельности как из Закона о недоходных объединениях, так и из Коммерческого кодекса. По мнению юристов, занимающихся вопросами квартирных товариществ, появление нынешних поправок вызвано тем, что на Тоомпеа очень туманно представляют себе реальные проблемы товариществ. Ещё недавно, с подачи т.н. аналитиков, там на полном серьёзе обсуждали надвигающуюся катастрофу - превращение спальных районов в гетто. Этот прогноз сбылся так же, как и множество ему подобных, - всё произошло с точностью до наоборот - "панель" стала обретать красивые фасады, ухоженные подъезды и вообще изменяться к лучшему. Это заслуга исключительно квартирных товариществ, которые никакой помощи от властей не видят. К примеру, если ещё недавно некоторые работы для КТ в размере до 10% можно было покрыть за счёт KredEx, то сегодня и этого уже нет. Со своими домами товарищества управятся сами, а вот создать для них эффективно работающую юридическую базу - задача законодателя. [URL=http://www.vedomosti.ee/view.php?id=10604873]ДВ[/URL]