вопрос, наверное, больше технический. В программе расчеты ведутся по квартирам, а не по владельцам. Часто возникает ситуация, когда квартира продается, скажем, 22 числа и старый владелец просит рассчитать все по 22е число, а новый, соответственно хочет видеть все расчеты начиная с 22го. Как правило я делаю один счет и они сами между собой разбираются, но иногда приходится вручную печатаьь раздельно, тк программа сама не делает 2 счета на одну и ту же квартиру в одном месяце.
1й вопрос: вы печатаете отдельные счета?
2й вопрос: если прежний хозяин не оплачивает последний свой счет, долг пишете новому владельцу?
1-Нет
2- Да
Статья 5.1. Переход прав и обязанностей члена квартирного товарищества
При отчуждении или наследовании квартирной собственности в существующем квартирном товариществе права и обязанности члена квартирного товарищества принадлежащие отчуждателю или наследодателю квартирной собственности переходят к новому владельцу в момент перехода квартирной собственности.
[quote][I]2008-10-22 21:38 sveta писал(а):[/I]
1-Нет
2- Да
Статья 5.1. Переход прав и обязанностей члена квартирного товарищества
При отчуждении или наследовании квартирной собственности в существующем квартирном товариществе права и обязанности члена квартирного товарищества принадлежащие отчуждателю или наследодателю квартирной собственности переходят к новому владельцу в момент перехода квартирной собственности.
[/quote]
согласна. А что делать с теми, кто приходити показывает нотариальный акт, где есть пункт, что все долги старого владельца нового не касаются? все равно ссылаться на закон?
Это их отношения, пусть на бывших в суд подают,это они так договорились а не КТ с ними договаривалось, закон есть закон
[quote][I]2008-10-23 19:11 sveta писал(а):[/I]
это они так договорились а не КТ с ними договаривалось [/quote]
вот наверное основное :) На самом деле, КТ их договор вообще ни к чему не обязывает. Спасибо!!!!
Света, а на пункт 5.1 какого закона вы ссылаетесь ? С наследниками все понятно, долги переходят к ним. А вот при продаже квартиры ? Счет то мы выставляли конкретному человеку ( бывшему владельцу) , а не квартире.
Странно, что в нотариальном акте оговорено в разрез с законом, у нас нотариус оговаривал даже как оплачивается последний счет в долях и т.д. и т.п. Конечно, это не дело КТ, сами покупатель и продавец должны решать этот вопрос в суде или полюбовно, для КТ ЗАКОН руководство к действию. 8|
[quote][I]2008-10-24 02:28 Vase3 писал(а):[/I]
А вот при продаже квартиры ? Счет то мы выставляли конкретному человеку ( бывшему владельцу) , а не квартире.[/quote]
Очень хороший закон. Было бы по-другому, люди накапливали бы долги и переезжали...:-D /найди меня/
В данном случае бывший владелец может заплатить долг с полученных денег. Или новый вычесть сумму долга старого владельца из цены квартиры (по договорённости).
[quote][I]2008-10-24 02:28 Vase3 писал(а):[/I]
Света, а на пункт 5.1 какого закона вы ссылаетесь ? С наследниками все понятно, долги переходят к ним. А вот при продаже квартиры ? Счет то мы выставляли конкретному человеку ( бывшему владельцу) , а не квартире.[/quote]
Закон о квартирных товариществах