1. Может ли человек не являющийся собственником квартиры но являющийся членом семьи собственника состоять в правлении КТ?
2a. Если ты не хочешь платить (паевые взносы или другие) в КТ ты должен из него юридически выйти, иначе это будет накапливаться как долг каждый месяц?
2b. Какая процедура выхода из КТ.
2c. Какие есть иные формы хозяйственного обслуживания квартир в жилом доме кроме КТ и можно ли обойтись без них?
3. Какие законодательства относятся к КТ (желательно названия на русском языке). Кроме этих:
[LIST][*]Закон о квартирных товариществах
[*]Закон о некоммерческих объединениях
[*]Закон о государственной пошлине
[*]Закон о квартирной собственности[/LIST]
4. Поясните что значит приватизация помещений в качестве "движимых вещей".
5. Что такое энергетический паспорт.
почти на все эти вопросы уже тут были ответы, посмотрите повнимательней,просто кратко отвечу
1)В правлении может быть любой дееспособный человек
2)Выйти из КТ товарищества отдельно взятой квартирой нельзя, паевый взнос обязательно надо платить всем
2с)КТ и КС ( квартирное сообщество)
3)все законы сюда подходят это и по трудовому и налоговому и гражданскому праву, все не перечислить
4)это в кадастре должна быть закреплена квартира
5) http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=8469&0
[URL=http://korteriyhistuabi.com/ky/Content/pa=showpage/pid=2.html]Здесь[/URL] помощь квартиным товарищества, а [URL=http://wlex.lc.ee/wlex.cgi?do=disp&title=KORTERIĆœHISTUSEADUS&date=2009-01-01]Здесь[/URL] Закон о квртирных товариществах
[quote][I]2008-07-17 09:14 sveta писал(а):[/I]
почти на все эти вопросы уже тут были ответы, посмотрите повнимательней,просто кратко отвечу
1)В правлении может быть любой дееспособный человек
2)Выйти из КТ товарищества отдельно взятой квартирой нельзя, паевый взнос обязательно надо платить всем
2с)КТ и КС ( квартирное сообщество)
3)все законы сюда подходят это и по трудовому и налоговому и гражданскому праву, все не перечислить
4)это в кадастре должна быть закреплена квартира
5) http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=8469&0
[/quote]Я читал форум, но все вопросы в оснавном попадались по бухгалтерии КТ.
1)Закон о КТ статья 5 часть 1 говорит Членами квартирного товарищества являются все собственники квартир разделенной на квартирные собственности одной недвижимой вещи или несколько недвижимых вещей, если решение об образовании квартирного товарищества принято в установленном настоящим Законом порядке. [B]Другие лица не могут быть членами квартирного товарищества.[/b]
Статья 10 говорит что можно быть членом по письменному разрешению собственника квартиры, а вот про участие в правлении КТ откуда вы черпаете информацию?
2a) Где это сказано? В доме где я живу кто то вышел из товарищества и в другом доме где я жил раньше тоже люди преобрели квартиру и сразу вышли из товарищества и не платили никаких взносов только за ком услуги значит есть для этого законные основания?
2c) А нельзя вобще без этого всего обойтись, какой закон обязывает организовывать эти общества? Я слышал что какой то пятиэтажный дом живет без этого и проблем с законом нет.
4) где можно подробнее узнать, но есть проблема по эстонский не говорю. :nuuu:
А законы на русском у меня есть те которые перечислил выше.
Это сообщение было отредактировано: Solovjov, 17 Июль, 2008 г. - 17:03
1) ЗАКОН О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ
Статья 26. Правление
(1) У некоммерческого объединения должно быть правление,
которое руководит им и представляет его. Правление может
состоять из одного члена (председателя) или из нескольких членов.
Минимальное число членов правления предусматривается уставом.
(2) Член правления должен быть дееспособным физическим
лицом.
(3) Не менее половины членов правления должны иметь
место жительства в Эстонии, какой-либо иной стране - члене
Европейской экономической зоны или Швейцарии.
2) На какие цели с жильцов требуют паевой взнос при организации квартирного товарищества?
При создании товарищества, дом переходит на самоуправление и соответственно принимает на себя обязанности по всем существующим договорам. Наличие паевого капитала создает резерв для своевременной оплаты по счетам.
Знак вопроса "МЭ" Суббота" | 28.06.03 |
Оплата паевого взноса в квартирном товариществе
В нашем доме создано квартирное товарищество в 2002 году. Я была против его создания и голосовала «против» на учредительном собрании. Текущие счета за квартиру оплачиваю регулярно, но в каждом счете у меня указана задолженность в строке паевой взнос. Я отказываюсь его платить, так как изначально была против создания в доме квартирного товарищества. Может ли председатель требовать с меня уплаты паевого взноса?
Согласно части 1 статьи 3 Закона о квартирных товариществах квартирное товарищество учреждается по решению большинства собственников квартир в разделенной на квартирные собственности недвижимой вещи, если этому большинству через идеальные доли в объекте квартирной собственности принадлежит большая часть строения и земельного участка. Часть 1 статьи 5 Закона о квартирных товариществах устанавливает, что членами квартирного товарищества являются все собственники квартир разделенной на квартирные собственности одной недвижимой вещи или несколько недвижимых вещей, если решение об образовании квартирного товарищества принято в установленном законом порядке. Другие лица не могут быть членами квартирного товарищества.
Таким образом, вы являетесь членом квартирного товарищества независимо от того, как вы голосовали на учредительном собрании, если при учреждении квартирного товарищества соблюдены требования закона (в том числе принятие решения об учреждении большинством).
Согласно части 3 статьи 6 Закона о квартирных товариществах квартирное товарищество имеет паевой капитал. Паевой капитал квартирного товарищества образуется за счет паевых взносов членов квартирного товарищества и не может быть меньше суммы предполагаемых расходов на один месяц по годовому плану хозяйственной деятельности, составленному на год учреждения квартирного товарищества.
Статья 7 Закона о квартирных товариществах устанавливает, что размеры паевых взносов членов квартирного товарищества в имущество товарищества пропорциональны размерам идеальных долей в строении и земельном участке, являющихся объектом квартирной собственности, если иное не предусмотрено уставом квартирного товарищества. Паевые взносы являются обязательными. Паевые взносы начисляются всем членам квартирного товарищества на равных основаниях.
Таким образом, вы, как член квартирного товарищества, обязаны уплатить паевой взнос и, соответственно, квартирное товарищество имеет право требовать его уплату.
Денис Нечаев
2c) А нельзя вобще без этого всего обойтись, какой закон обязывает организовывать эти общества? Я слышал что какой то пятиэтажный дом живет без этого и проблем с законом нет.
А как они заключали договора на получения тепла,воды,эл-ва и тд ? у каждого свой счетчик стоит и он платит по своим счетчикам напрямую?Это нериально
Центр Правовой Помощи
2a) Где это сказано? В доме где я живу кто то вышел из товарищества и в другом доме где я жил раньше тоже люди преобрели квартиру и сразу вышли из товарищества и не платили никаких взносов только за ком услуги значит есть для этого законные основания?
Паевой взнос платили первые собственники при создании КТ ,эти деньги не возвращаются при смене собственников и поэтому новые собственники уже и не платили взнос, он уже заплачен, но выйти из КТ НЕЛЬЗЯ Т.К. ОТДЕЛЬНО ВЗЯТУЮ КВАРТИРУ ПОСРЕДИНЕ ПУСТЫРЯ НЕ ПОСТАВИТЬ, КТ это целая единица, оно создано для управления домом, раньше были гос дома ими управляли домоуправления, были ведомственные ими управляли предприятия там были спецслужбы ,были кооперативы которые потом стали жилищным товариществом, теперь это все в прошлом, теперь КТ и КС других вариантов нам закон не дает
ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 51. Переход прав и обязанностей члена квартирного товарищества
При отчуждении или наследовании квартирной собственности в существующем квартирном товариществе права и обязанности члена квартирного товарищества принадлежащие отчуждателю или наследодателю квартирной собственности переходят к новому владельцу в момент перехода квартирной собственности.
Эта норма вытекает из части 1 статьи 72 Закона о вещном праве, согласно которой сособственники владеют и пользуются общей вещью по соглашению или по решению большинства сособственников. Поэтому несогласное меньшинство обязано подчиниться решению большинства или перестать быть сособственниками в данном конкретном доме.
Это сообщение было отредактировано: sveta, 17 Июль, 2008 г. - 18:46
4) где можно подробнее узнать, но есть проблема по эстонский не говорю
Сходите к юристу, а тексты законов продаются и на русском в книжных магазинах, но я думаю они вам не нужны ,если вы не бухгалтер ,не председатель КТ и не член рев комиссии