В КТ следущий порядок: при продаже квартиры покупатель возвращает пай прежнему собственнику... правильно ли это...
Почему-то считала, что пай оплатил первый собственник, и последующих больше это не касается...где найти однозначный отчет...пдскажите... :nuuu:
Первый оплатил и все ,а при продажи квартиры они между собой этот вопрос решают ,как договорятся.
ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 7. Паевой взнос
(1) Размеры паевых взносов членов квартирного товарищества в имущество товарищества пропорциональны размерам идеальных долей в строении и земельном участке, являющихся объектом квартирной собственности, если иное не предусмотрено уставом квартирного товарищества. Паевые взносы являются обязательными. Паевые взносы начисляются всем членам квартирного товарищества на равных основаниях.
(2) При отчуждении и наследовании квартирной собственности ее стоимость определяется в совокупности с имущественными обязательствами собственника квартиры перед квартирным товариществом и паевым взносом в имущество названного товарищества.
(3) При передаче квартирной собственности в порядке отчуждения или по наследству лицо, приобретающее квартирную собственность, обязано оплатить квартирному товариществу расходы по хозяйственному обслуживанию и иные платежи, не оплаченные лицом, передавшим квартирную собственность в порядке отчуждения или по наследству.
КТ не имеет права взыскивать с нового собственника квартиры паевой капитал, поскольку не возвращает его старому собственнику, пай отчуждается вместе с квартирой, Закон о КТ статья 7 смотри выше, а в книжке Сухневой " КТ. Практические вопросы управления" есть комментарий по этому поводу стр. 17.
Хотя в жизни сталкивалась с такой практикой, когда председатель уверял, что вернет старому собственнику паевой капитал и поэтому с нового будет его взыскивать. Для уточнения этого вопроса при купле-продаже договорились с нотариусом и старым собственником об уточнении этого вопроса прямо в договоре о покупке квартиры, что пай отчуждается вместе с квартирой и переходит новому собственнику