Архив форума buh-info.ee

Как правило в отчете о прибыли мы показываем только результат от продажи ОИ - прочие доходы/расходы. А в каких фирмах продажа, например, недвижимости показывается как обычная реализация?

В тех фирмах для которых эти продажи являются обычной текущей (операционной) деятельностью и в тех случаях если недвижимость приобретается как оборотное имущество для продажи и не является ОИ или инвестиционной собственностью.

[quote][I]2008-06-07 09:10 Mihhail писал(а):[/I] В тех фирмах для которых эти продажи являются обычной текущей (операционной) деятельностью и в тех случаях если недвижимость приобретается как оборотное имущество для продажи и не является ОИ или инвестиционной собственностью.[/quote] А как определить-оборотное это имущество для продажи или инвестиция в недвижимость? Инвестиция же тоже приобретается в том числе и с целью "ожидания повышения стоимости", чтобы продать в дальнейшем...

Почитайте RTJ 5 и RTJ 6, Там очень хорошо даны определения Материальному имуществу и инвестициям. Может после этого вы сможете понять разницу... [quote][I]2008-06-07 13:25 marina80 писал(а):[/I] > >[I]2008-06-07 09:10 Mihhail писал(а):[/I] В тех фирмах для которых эти продажи являются обычной текущей (операционной) деятельностью и в тех случаях если недвижимость приобретается как оборотное имущество для продажи и не является ОИ или инвестиционной собственностью.< < А как определить-оборотное это имущество для продажи или инвестиция в недвижимость? Инвестиция же тоже приобретается в том числе и с целью "ожидания повышения стоимости", чтобы продать в дальнейшем...[/quote]

Это сообщение было отредактировано: clover, 07 Июнь, 2008 г. - 14:06

[quote][I]2008-06-07 14:05 clover писал(а):[/I] Почитайте RTJ 5 и RTJ 6, Там очень хорошо даны определения Материальному имуществу и инвестициям. Может после этого вы сможете понять разницу... [/quote] мне нужна разница между инвестицияими и оборотным, а не основным имуществом :) т.е. мне надо знать, когда недвижимость является оборотным имуществом, а не основным и не инвестицией.

Когда Вы приобретаете эту недвижимость для продажи в целях получения выгоды или храните, прежде всего в целях зарабатывания дохода от аренды, роста стоимости или в обеих целях. Это есть инвестиция в недвижимость и при продажи есть доход от реализации, а не прибыль/убыток от продажи ОИ Продажа ОИ, которое использовалось при производстве товаров и оказания услуг не является доходом оборота реализации в понятии как оборот реализации вида деятельности фирмы. Вот как смогла так и объяснила. мне нужна разница между инвестицияими и оборотным, а не основным имуществом :) т.е. мне надо знать, когда недвижимость является оборотным имуществом, а не основным и не инвестицией.[/quote]

[quote][I]2008-06-09 09:34 clover писал(а):[/I] Когда Вы приобретаете эту недвижимость для продажи в целях получения выгоды или храните, прежде всего в целях зарабатывания дохода от аренды, роста стоимости или в обеих целях. Это есть инвестиция в недвижимость и при продажи есть доход от реализации, а не прибыль/убыток от продажи ОИ [/quote] ну вот видимо я здесь и путаюсь. Я смотрю RTJ 6 (п36 и 38) и там в примере недвижимость, сдававшаяся в аренду продается и отражается только чистый доход как "прибыль от продажи инвестиций в недвижимость" (muud aritulud).

[quote][I]2008-06-09 12:15 marina80 писал(а):[/I] ну вот видимо я здесь и путаюсь. Я смотрю RTJ 6 (п36 и 38) и там в примере недвижимость, сдававшаяся в аренду продается и отражается только чистый доход как "прибыль от продажи инвестиций в недвижимость" (muud aritulud). [/quote] В каком бы разделе фиксированных активов (põhivara) не отражалась недвижимость - в основном (мateriaalne põhivara ) или в инвестициях в недвижимость (кinnisvarainvesteeringud) и какая бы модель учета учета не применялась (основной, допустимый альтернативный или по справедливой стоимости) продажа её должна, на мой взгляд, отражаться [B]только[/B] как финансовый результат (прибыль/убыток) т.к. это не обычная ( текущая ) деятельность, а инвестиционная в любом случае. Если же она, повторюсь, (смотри Приложения А (дерево решений) МСФО 40 "Инвестиции в недвижимость") предназначалась для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности ( следовательно первоначально отражалась в разделе оборотного имущества по статье запасы (МСФО 2) то и в отчете о прибыли продажа появится по строке доход от продажи "обычная реализация" (см.начальный вопрос) Успехов! :-)

[quote][I]2008-06-09 21:26 Mihhail писал(а):[/I] Если же она, повторюсь, (смотри Приложения А (дерево решений) МСФО 40 "Инвестиции в недвижимость") предназначалась для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности ( следовательно первоначально отражалась в разделе оборотного имущества по статье запасы (МСФО 2) то и в отчете о прибыли продажа появится по строке доход от продажи "обычная реализация" (см.начальный вопрос) Успехов! :-) [/quote] спасибо :) я тогда переформулирую вопрос-как определить, когда "обычная хоз. деятельность"? Если фирма чем-то занимается и параллельно разово покупает и продает недвижимость, это понятно-это инвестиция и "прочие доходы" А если фирма вообще ничем не занимается, например появились у владельца деньги, вложил в фирму, фирма купила участок земли, строит на ней домик с целью дальнейшей продажи, продает, получает прибыль и все, фирма становится "полочной". Это можно будет считать доходом от реализации?

[quote][I]2008-06-10 13:31 marina80 писала:[/I] я тогда переформулирую вопрос-как определить, когда "обычная хоз. деятельность"? Если фирма чем-то занимается и параллельно разово покупает и продает недвижимость, это понятно-это инвестиция и "прочие доходы" А если фирма вообще ничем не занимается, например появились у владельца деньги, вложил в фирму, фирма купила участок земли, строит на ней домик с целью дальнейшей продажи, продает, получает прибыль и все, фирма становится "полочной". Это можно будет считать доходом от реализации?[/quote] Все правильно но наоборот!!! ;-)

[quote][I]2008-06-10 15:36 Mihhail писал(а):[/I] Все правильно но наоборот!!! ;-) [/quote] :-? :-? :-? :-? :-? :lol: у меня уже каша в голове :lol: