Архив форума buh-info.ee

[b]Р[/b]уководящие сотрудники Налогово-таможенного департамента говорят, что при подсчёте льгот по подоходному налогу они вычитают розничную цену подаренного девелопером, в "довесок" к квартире или дому, автомобиля из суммы сделки купли-продажи. Возвращаемая сумма походного налога снижается и в том случае, если квартира или дом приобретаются в виде коробки. Хотя торчащая из пола труба не заменяет унитаза, сантехника и внутренняя отделка по своему вкусу не включаются в цену приобретения жилья. При покупке обставленной квартиры в договор часто вписываются чуть ли не все предметы меблировки. Делать так маклеры советуют уже не первый год, чтобы избежать ситуации, когда получивший ключ покупатель обнаруживает пустую квартиру. Но вряд ли многие знают, что налоговики при подсчёте льгот по подоходному налогу вымарывают из суммы купли-продажи указанную в договоре цену мебели. По словам заведующей отделом налогов Налогово-таможенного департамента Ауле Киндсиго и главы службы прямых налогов того же ведомства Эвелин Лийвамяги, проблемы с получением сумм по процентам возникают прежде всего у тех, чья сумма кредита превышала стоимость купленного у застройщика или прежнего собственника недвижимости [b]Кредиты превышают стоимость жилья[/b] Такое бывало и прежде, но в последнее время кредиты, превышающие стоимость купленного жилья, стали массовыми. На вопрос о том, как можно получить в банке больше денег, чем необходимо для покупки жилья, Киндсиго ответила: "Банк даёт столько, сколько попросят. Главное - чтобы брали". Киндсиго разъяснила также, что случается, когда вместе с квартирой покупатель получает от девелопера автомобиль: "У автомашины ведь тоже есть своя цена, мы её вычитаем из цены при подсчёте процентов. Это всего лишь маркетинговый приём - например, рекламируется автомобиль, а к нему бесплатно предлагается комплект зимней резины. Но на самом деле ничего бесплатного не бывает, вы всё равно всё оплатите сами". [b]Налогоплательщики из-за унитаза не спорят[/b] Не означает ли это, что Налогово-таможенный департамент вынуждает людей покупать отремонтированные и оборудованные квартиры и дома, в чём его обвинил Союз налогоплательщиков? "Нет, это не так, мы никого ничего не заставляем покупать", - ответила Лийвамяги. Она подчеркнула при этом, что ещё ни один налогоплательщик не вступал с департаментом в споры из-за унитаза, эта сумма настолько мала, что не оказывает сколько-нибудь заметного влияния на возвращаемые налоговые деньги. Киндсиго добавила: "Если такой вопрос вообще возникнет, то задать его надо законодателю. Мы поступаем так, как нам велит Закон о подоходном налоге". По утверждению налоговых чиновников, налоговая льгота распространяется и на расходы, которые были сделаны при покупке жилья на уплату госпошлины, а также оплату нотариуса и маклера, хотя в обществе бытует противоположное мнение. "Быть может, человек не знал об этом и декларировал в качестве цены приобретения только сумму, указанную в договоре купли-продажи. В этом случае декларацию можно в течение трёх лет исправить, добавив в неё госпошлину, оплату услуг нотариуса и маклера", - пояснила Киндсиго. [b]Подоходный налог с бани списать нельзя[/b] В Министерстве финансов сказали, что так и должно быть, и налог возвращается не со всей суммы жилищного кредита или лизинга. Например, построенная во дворе дома сауна льгот не даёт. "Подсобные постройки не являются, как правило, жильём, и со взятых на них кредитов налог списать нельзя", - говорится в пояснении Минфина. Ещё один малоизвестный факт состоит в том, что для списания налога в качестве жилищного кредита в налоговой декларации можно указывать не только банковский жилищный кредит, но и другие кредиты, использованные на приобретение жилья. АННЕ ОЯ anne.oja[IMG]http://buh-info.ee/imgs/at_.gif[/IMG]aripaev.ee [URL=http://www.vedomosti.ee/]ДВ[/URL] 24.04.08