2003-03-02 15:36
Авторство неизвестно. Источник - лекции в Majanduskool.
KASUTUSRENDI LEPING
Tallinnas, "___"____________200___. a.
__________________________, edaspidi nimetatud "rendileandja"________________________ isikus, kes tegutseb põhikirja alusel ühelt poolt ja________________________________, edaspidi nimetatud "rentnik" isikus, kes tegutseb põhikirja alusel teiselt poolt, sõlmisid käesoleva rendilepingu alljärgnevas:
1. ÜLDSÄTTED.
1.1. Pooled juhinduvad vastastikustes suhetes Eesti Vabariigi rendiseadusest ja käesolevast lepingust.
1.2. Käesolev leping jõustub "___"_____________200___.a. ja kehtib kuni "___"___________________200__. a.
1.3. Rentniku poolt rendileandja loal renditud varale tehtud parendused kuuluvad rentnikule. Kui selliseid parendusi ei ole võimalik renditud vara kahjustamata lepingu tähtaja lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel olenemata lõpetamise asjaoludest eraldada, on rentnikul õigus nõuda renditud vara parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamist nimetatud vara turuväärtuse ulatuses.
1.4. Rendileandja loata tehtud parendused, mida on võimalik eraldada renditud vara kahjustamata, võib rentnik ära võtta, kui rendileandja ei ole nõus hüvitama nende maksumust.
1.5. Renditud vara antakse tasu eest ajutiseks kasutamiseks tootmis- ja ärieesmärkidel Oma majanduslikus tegevuses on rentnik iseseisev.
1.6. Renditud vara kasutamisel valmistatud toodang ja saadud tulu, samuti renditud varast saadud tulu eest omandatud vara kuulub rentnikule.
1 7. Rentniku vahenditega ja rendileandja loal ehitatud hooned ja rajatised, mida ei ole võimalik ümber paigutada, kuuluvad rentnikule. Rentniku ja rendileandja vahelise kirjaliku kokkuleppega võidakse eelnimetatud hoonete ja rajatiste maksumus rendileandja poolt hüvitada rentnikule turuväärtuse alusel.
1.8. Rentnik omab eelisõigust renditud vara väljaostmisel.
1.9. Tähtaja lõppemisel on rentnikul eesõigus rendilepingu uuendamiseks, kui ta on lepingut nõuetekohaselt täitnud.
1.10. Lepingutingimusi võib muuta poolte kokkuleppel.
1.11. Lepingu ennetähtaegne lõpetamine toimub poolte kokkuleppel, väljaarvatud juhtumid, mis on sätestatud Rendiseaduse paragrahvides 18 ja 19,
1.12. Renditud vara üleminekul teisele omanikule või tiitlipärasele valdajale jääb rendileping kehtima samadel tingimustel täies ulatuses.
II. LEPINGU OBJEKT.
2.1. Lepingu objektiks on_______________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
2.1. III. POOLTE KOHUSTUSED.
3.1. Rentnik kohustub:
3.1.1. Tasuma rendipinna eest iga kuu ______.kuupäevaks möödunud kuu eest alljärgnevalt:
tootmispinna eest EEK 1 m2, s.o m2 EEK
kontoriruumi eest EEK 1 m2, s.o m2 EEK
Kokku: EEK + 18 % k.m. = EEK kuus.
3.1.2. Tasuma vastavalt esitatud arvetele jooksva kuu eest kommunaalteenuseid alljärgnevalt:
- elektrienergia eest:
- soojuse eest;
- telefonikõnede ja abonendi eest;
- vee ja kanalisatsiooni eest.
3,1.3. Koristama ja hoidma rendipinna korras.
3.1.4. Vastutama rendipinna tuleohutuse eest.
3 1.5. Kommunaalmaksete tõstmisel seadusandluses ettenähtud korras, Valitsuse otsusega, korrigeeritakse kommunaalmaksude suurust.
3.2. Rendileandja kohustub:
3.2.1. Andma vara rentnikule üle rendilepingu allakirjutamise kuupäeval.
3.2.2. Mitte tegema takistusi rendile antud vara kasutamisel, valdamisel ja käsutamisel ning vara võõrandamisel, mis on rentniku omand.
IV. POOLTE ÕIGUSED.
4.1. Rentniku õigused:
4.1.1. Rentnikul on õigus nõuda rendilepingu lõpetamist etteteatamisega kolm kuud, kui tootmis- või äritegevus ei võimalda tasuda renditasu ning puudub otstarbekus rendisuhete jätkamiseks.
4.1.2. Nõuda renditasu vähendamist juhul, kui lepingus ettenähtud vara kasutamise tingimused või vara seisund on oluliselt halvenenud temast mitteolenevatel tingimustel.
4.1.3. Anda rendile võetud vara allrendile.
4.2. Rendileandja õigused:
4.2.1. Nõuda kommunaalmaksete suuruse korrigeerimist seaduses ettenähtud juhtudel.
V. LÕPPSÄTTED.
5.1. Käesoleva lepingu muutmine, täiendamine toimub poolte kokkuleppel, välja arvatud käesoleva lepingu sätetest ja seadusandlusest tulenevad juhtumid.
5.2. Kõik küsimused, mis ei ole reguleeritud käesoleva lepinguga, lahendatakse poolte kokkuleppel ja vastavalt seadusandlusele.
5.3. Käesoleva lepingu mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse poolte kokkuleppel, kokkuleppele mittejõudmisel kohtus.
5.4. Kumbki osapool ei oma õigust käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle anda kolmandatele isikutele ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud allrendile andmine.
5.5. Käesolev rendileping on koostatud ja allakirjutatud kahes originaaleksemplaris, millest üks jääb rentnikule ja teine rendileandjale.
RENDILEANDJA: RENTNIK:
Lisa rendilepingu Nr___________
"____"_______________200___.a. juurde
AKT
rendile võetud ruumide, seadmete ja varade üleandmise - vastuvõtmise kohta.
Tallinnas, "___"______________200___. a.
________________________________________________________________ühelt poolt ja
________________________________________________________________esindaja koostasid käesoleva akti alljärgnevate ruumide, seadmete ja vara üleandmise ja vastuvõtmise kohta:
Jrk. Nimetus Hulk Ühiku hind Maksumus kokku
nr.
Andis üle: Võttis vastu:
KASUTUSRENDI LEPING
Tallinnas, "___"____________200___. a.
__________________________, edaspidi nimetatud "rendileandja"________________________ isikus, kes tegutseb põhikirja alusel ühelt poolt ja________________________________, edaspidi nimetatud "rentnik" isikus, kes tegutseb põhikirja alusel teiselt poolt, sõlmisid käesoleva rendilepingu alljärgnevas:
1. ÜLDSÄTTED.
1.1. Pooled juhinduvad vastastikustes suhetes Eesti Vabariigi rendiseadusest ja käesolevast lepingust.
1.2. Käesolev leping jõustub "___"_____________200___.a. ja kehtib kuni "___"___________________200__. a.
1.3. Rentniku poolt rendileandja loal renditud varale tehtud parendused kuuluvad rentnikule. Kui selliseid parendusi ei ole võimalik renditud vara kahjustamata lepingu tähtaja lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel olenemata lõpetamise asjaoludest eraldada, on rentnikul õigus nõuda renditud vara parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamist nimetatud vara turuväärtuse ulatuses.
1.4. Rendileandja loata tehtud parendused, mida on võimalik eraldada renditud vara kahjustamata, võib rentnik ära võtta, kui rendileandja ei ole nõus hüvitama nende maksumust.
1.5. Renditud vara antakse tasu eest ajutiseks kasutamiseks tootmis- ja ärieesmärkidel Oma majanduslikus tegevuses on rentnik iseseisev.
1.6. Renditud vara kasutamisel valmistatud toodang ja saadud tulu, samuti renditud varast saadud tulu eest omandatud vara kuulub rentnikule.
1 7. Rentniku vahenditega ja rendileandja loal ehitatud hooned ja rajatised, mida ei ole võimalik ümber paigutada, kuuluvad rentnikule. Rentniku ja rendileandja vahelise kirjaliku kokkuleppega võidakse eelnimetatud hoonete ja rajatiste maksumus rendileandja poolt hüvitada rentnikule turuväärtuse alusel.
1.8. Rentnik omab eelisõigust renditud vara väljaostmisel.
1.9. Tähtaja lõppemisel on rentnikul eesõigus rendilepingu uuendamiseks, kui ta on lepingut nõuetekohaselt täitnud.
1.10. Lepingutingimusi võib muuta poolte kokkuleppel.
1.11. Lepingu ennetähtaegne lõpetamine toimub poolte kokkuleppel, väljaarvatud juhtumid, mis on sätestatud Rendiseaduse paragrahvides 18 ja 19,
1.12. Renditud vara üleminekul teisele omanikule või tiitlipärasele valdajale jääb rendileping kehtima samadel tingimustel täies ulatuses.
II. LEPINGU OBJEKT.
2.1. Lepingu objektiks on_______________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
2.1. III. POOLTE KOHUSTUSED.
3.1. Rentnik kohustub:
3.1.1. Tasuma rendipinna eest iga kuu ______.kuupäevaks möödunud kuu eest alljärgnevalt:
tootmispinna eest EEK 1 m2, s.o m2 EEK
kontoriruumi eest EEK 1 m2, s.o m2 EEK
Kokku: EEK + 18 % k.m. = EEK kuus.
3.1.2. Tasuma vastavalt esitatud arvetele jooksva kuu eest kommunaalteenuseid alljärgnevalt:
- elektrienergia eest:
- soojuse eest;
- telefonikõnede ja abonendi eest;
- vee ja kanalisatsiooni eest.
3,1.3. Koristama ja hoidma rendipinna korras.
3.1.4. Vastutama rendipinna tuleohutuse eest.
3 1.5. Kommunaalmaksete tõstmisel seadusandluses ettenähtud korras, Valitsuse otsusega, korrigeeritakse kommunaalmaksude suurust.
3.2. Rendileandja kohustub:
3.2.1. Andma vara rentnikule üle rendilepingu allakirjutamise kuupäeval.
3.2.2. Mitte tegema takistusi rendile antud vara kasutamisel, valdamisel ja käsutamisel ning vara võõrandamisel, mis on rentniku omand.
IV. POOLTE ÕIGUSED.
4.1. Rentniku õigused:
4.1.1. Rentnikul on õigus nõuda rendilepingu lõpetamist etteteatamisega kolm kuud, kui tootmis- või äritegevus ei võimalda tasuda renditasu ning puudub otstarbekus rendisuhete jätkamiseks.
4.1.2. Nõuda renditasu vähendamist juhul, kui lepingus ettenähtud vara kasutamise tingimused või vara seisund on oluliselt halvenenud temast mitteolenevatel tingimustel.
4.1.3. Anda rendile võetud vara allrendile.
4.2. Rendileandja õigused:
4.2.1. Nõuda kommunaalmaksete suuruse korrigeerimist seaduses ettenähtud juhtudel.
V. LÕPPSÄTTED.
5.1. Käesoleva lepingu muutmine, täiendamine toimub poolte kokkuleppel, välja arvatud käesoleva lepingu sätetest ja seadusandlusest tulenevad juhtumid.
5.2. Kõik küsimused, mis ei ole reguleeritud käesoleva lepinguga, lahendatakse poolte kokkuleppel ja vastavalt seadusandlusele.
5.3. Käesoleva lepingu mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse poolte kokkuleppel, kokkuleppele mittejõudmisel kohtus.
5.4. Kumbki osapool ei oma õigust käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle anda kolmandatele isikutele ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud allrendile andmine.
5.5. Käesolev rendileping on koostatud ja allakirjutatud kahes originaaleksemplaris, millest üks jääb rentnikule ja teine rendileandjale.
RENDILEANDJA: RENTNIK:
Lisa rendilepingu Nr___________
"____"_______________200___.a. juurde
AKT
rendile võetud ruumide, seadmete ja varade üleandmise - vastuvõtmise kohta.
Tallinnas, "___"______________200___. a.
________________________________________________________________ühelt poolt ja
________________________________________________________________esindaja koostasid käesoleva akti alljärgnevate ruumide, seadmete ja vara üleandmise ja vastuvõtmise kohta:
Jrk. Nimetus Hulk Ühiku hind Maksumus kokku
nr.
Andis üle: Võttis vastu: