В балансе гаражного товарищества, действующего с 1996 года, не отражено никакого основного имущества. В 2007 году гаражное товарищество переоформили в hooneühistu, целью которого является ведение хозяйственной деятельности принадлежащей товариществу недвижимости, то есть гаражей. Следовательно, гаражи должны быть на балансе. Как их правильно взять на учёт и как правильно оценить их стоимость?
разве гаражи принадлежат самому товариществу, а не членам этого товарищества?
Гаражи принадлежат товариществу.
разве тогда они не будут являться уставным капиталом?
Может быть. Вот я и спрашиваю. И как теперь эти гаражи оценить?
если представить, что это обычное коммерческое предприятие, которое вдруг озаботилось тем, что его имущество имеет неадекватную стоимость, то возможно два варианта:
1. оставить гаражи с нулевой стоимостью;
2. переоценить их по правильной стоимости и поставить соответствующую сумму в прибыль (в прибыль прошлых лет, как предполагает ртёт).
так наверное.
здесь подробней. эстонские ртёт:
Ümberhindlused
33. Kuni 31.12.2005 tohib materiaalse põhivara objekti algset soetusmaksumust asendada ümberhinnatud väärtusega juhul, kui objekti õiglane väärtus erineb oluliselt tema bilansilisest jääkmaksumusest, tingituna vähemalt ühest alljärgnevast asjaolust:
a. Objekt on soetatud 1995. aastal või varem; või
b. Objekti tegeliku soetusmaksumuse kohta puuduvad usaldusväärsed
andmed.
[URL=http://www.easb.ee/doc.php?2366]RTJ[/URL]
тут как бы стоит условие, что можно переоценивать до 2005-ого года. но дело в том, что у вас в некотором роде исключение, так как имущество вообще не отражено. поэтому в вашем случае можно говорить о постановке имущества на учет, которое технически осуществляет с помощью переоценки.
Это сообщение было отредактировано: vastus, 27 Мар, 2008 г. - 15:07
[quote][I]2008-03-27 14:53 vastus писал(а):[/I]
2. переоценить их по правильной стоимости и поставить соответствующую сумму в прибыль (в прибыль прошлых лет, как предполагает ртёт).
Это сообщение было отредактировано: vastus, 27 Мар, 2008 г. - 15:07[/quote]
Значит ли это, что следует заказать экспертную оценку стоимости гаража?
И отобразить её:
D Põhivara
K Eelmiste perioodide jaotamata kasum
я думаю, что вы сами можете сделать оценку и одобрить ее на совете без того, чтобы платить эксперту.
Мне посоветовали взять гараж на баланс по результатам инвентуры со стоимостью 0 крон.
Подскажите:
1) Надо ли в балансе отражать основное имущество в 0 крон?
2) Какова проводка при взятии гаража на баланс?
D Põhivara
K Tulud
а если сами сделали оценку, как оформить, как должен выглядеть оценочный акт или решение совета?
Меня тоже интересуют эти вопросы. В нашем товариществе собственников строения есть оценочный акт стоимости: отдельно здания, и отдельно земли под ним. И как рекомендовано юристом надо поставить на баланс (цифры приблизительные):
Д земля 1000000
Д здание 1350000
К паевой капитал (он отдельно не собирался) 40000
К нераспределенная прибыль прошлых периодов 2310000
А вот потом возникают вопросы - по амортизации.
Строениям уже лет 30, предположить что они прослужат еще лет 40 и расчитывать по 2,5% ...но вот в дебет каких расходов это пойдет? Подскажите если у кого есть опыт в данном вопросе.
Уважаемые коллеги! Помогите разобраться.
Недоходному объединению несколько лет назад было передано во владение kinnistu(земля со зданием) по нулевой стоимости. Меня волнует, как отражать это имущество. Нужно ли было в момент принятия его на учет оценить и взять на учет по оценочной стоимости?
Можно ли стоимость земли взять по сумме, с которой платится maamaks?
Кто-нибудь нашёл ответы на эти вопросы?
Амортизация в гаражном товариществе? Переход в состояние квартирного товарищества и что будет с основным имуществом в этом случае, с паевым капиталом?