Архив форума buh-info.ee

[b]Начиная с января будущего года на каждое здание нужно будет иметь документ, именуемым сертификатом энергоэффективности.[/b] "Если Европа что-то рекомендует, то наши чиновники тут же делают это обязательным и начинают закручивать гайки с таким рвением, что это превращается в сумасбродство", - говорит председатель квартирного товарищества на Ярвеотса, 17, Индрек Устав, сильно сомневающийся в целесообразности сертификата, требуемого со следующего года в обязательном порядке. По его оценке, обязательная сертификация всех домов - это большая работа, заказы на которую достанутся фирмам, занимающимся этим делом. "Создаётся впечатление, что всю эту кампанию затеяли только для того, чтобы кое-кому дать возможность подзаработать", - заявляет он раздражённо. "Требование сертификата энергоэффективности исходит из директивы ЕС, - объясняет руководитель отдела строительства и жилья Министерства экономики и коммуникаций Кати Кырбе, - в свою очередь директива ЕС исходит от т.н. Киотско-го протокола об уменьшении выбросов в атмосферу". По её заверению, сертификат энергоэффективности будет полезен при продаже жилья. Поскольку он информирует о величине затрат на отопление, то покупателю будет проще сделать наилучший выбор из нескольких аналогичных предложений. С другой стороны, новое требование будет поощрять продавцов домов и квартир заниматься их ремонтом и утеплением. [b]Как всё это будет выглядеть[/b] В реальности сертификат энергоэффективности будет представлять собой документ размером с машинописную страницу. Основой для определения класса энергоэффективности здания будет служить нехитрый расчёт: счета за отопление в течение года будут сопоставляться со средним показателем для зданий данного типа. Сегодня все уже привыкли к тому, что при продаже холодильников или стиральных машин указывается их класс энергопотребления. С будущего года это станет обязательным и при продаже жилья. [b]Когда подавать прошение о сертификате[/b] Хотя уже 30 человек изъявили желание стать аудиторами, выдача сертификатов ещё не началась. Курирующая этот вопрос Кырбе надеется, что о них можно будет ходатайство - вать начиная с сентября. Пока что официально цены на сертификаты не объявлены. Предварительная прикидка, по словам Кырбе, такая: сертификат для многоквартирного дома будет стоить около 1500 крон, для индивидуального дома - около 800 крон. "Сбор данных и подготовку сертификата организуем так, чтобы всё можно было сделать посредством одной только электронной почты", - говорит она. По утверждению Кырбе, с будущего года сертификат энергоэффективности в общественных зданиях должен находиться на видном месте. То же она рекомендует и квартирным товариществам. [b]Насколько реален установленный срок[/b] Занимающийся энергоаудитом Тийт Пукк из фирмы OU Energiasaastubüroo не верит, что уже к началу следующего года все успеют обзавестись требуемым сертификатом. "В Эстонии за год совершаются тысячи сделок купли-продажи недвижимости. Требовать с нового года у всех продавцов жилья наличие сертификата нельзя, иначе рынок недвижимости затормозится. Его наличие должно быть только в том случае, если покупатель требует сертификат", - говорит Пукк, считающий, что сертификат мог бы иметь статус рекомендованного документа, но не обязательного. Председатель товарищества на Ярвеотса, 17, Индрек Устав считает, что для панельных домов сертификаты не нужны, поскольку эти дома все одинаковы, а утеплённые нетрудно узнать по фасаду. [b]Методика до сих пор отсутствует[/b] РАЙМО ЙЫГЕВА председатель Союза квартирных товариществ Эстонии • Квартирные товарищества готовы к получению требуемых от них со следующего года сертификатов энергоэффективности. Однако хоть и решение об обязательности сертификатов уже принято, соответствующая методика до сих пор отсутствует, а потому многие квартирные товарищества взволнованы, не понимая, что именно они должны делать. С одной стороны, никто толком на это ничего сказать не может, с другой - к следующему году сертификат должен быть готов. Сертификат энергоэффективности полезен в том отношении, что покупатель жилья сможет наперёд узнать, каковы реальные затраты на отопление и электричество в приобретаемой им квартире или доме. Основанием для сертификата энергоэффективности могут быть результаты энергетического аудита. До сих пор энергетический аудит был нужен и для банков при получении кредита. [b]Уже сейчас собираем бумаги[/b] В нашем доме энергетический аудит уже проведён. Теперь крыша и торцовые стены утеплены. Сертификат энергоэффективности особенно нужным нам не кажется, но и совсем уж бесполезным мы его не считаем. О нём стоит ходатайствовать на целый дом, а не для каждой квартиры. При желании, конечно, можно сделать и отдельно для каждой квартиры. У нас большое товарищество, состоящее из двух домов, всего в товариществе четыре сотни квартир. Мы уже занимаемся тем, чтобы получить сертификат энергоэффективности. С этой целью мы уже сейчас собираем все документы, которые могут понадобиться, но в целом дело это пока что стоит на месте. К январю 2009 года мы будем готовы - у нас ведь активное товарищество! ЛЕА КИЙК председатель квартирного товарищества на Кярбери, 48/50 [b]Решили заказать энергоаудит[/b] Мы как раз сейчас занимаемся заказом энергетического аудита для своего дома. Думаем, что после этого нам будет проще получить сертификат энергоэффективности. В нашем доме проведены большие работы по повышению уровня теплоизоляции: окна заменены, правда, не все, атолько частично, подъезды отремонтированы. Сертификат энергоэффективности, по-моему, вещь неплохая, поскольку он говорит о том, в каком дом состоянии, а также, в каком состоянии квартиры, насколько велики потери тепла в том или ином доме. Думаю, что вскоре мы получим сертификат энергоэффективности для нашего дома. Я уже долгое время являюсь председателем нашего товарищества и хорошо знаю свой дом. АНТС АРУНИЙТ председатель товарищества на Вильде теэ, 84 СИЙМ СУЛТСОН siim.sultson[IMG]http://buh-info.ee/imgs/at_.gif[/IMG]аripаev.ee [URL=http://www.vedomosti.ee]ДВ-online 20.02.2008[/URL]