Архив форума buh-info.ee

Сегодня директор озадачил. Хочет купить квартиру пока для нужд фирмы. И спросил, оформить на себя или на фирму? Как лучше? Если я верно помню, если частное лицо продает квартиру с прибылью для себя ранее чем через 2 года после приобретения, тогда возникает подоходный налог или я не права? А если купить на фирму пока п/н нет это знаю, а что с НСО? И все таки как лучше оформить? Господа бухгалтера, порассуждайте на эту тему, а то у меня уже мозги кипят. :-?

Это сообщение было отредактировано: diasa, 12 Фев, 2008 г. - 00:28

скажите для начала, какая цена, сколько лет будет использоваться в коммерческих целях, добавляется ли ндс?..

А бог его знает сколько лет будет использоваться в коммерческих целях, м.б. дело далее покупки и не зайдут. Покупаем у частного лица без НСО, сами налогообязанные по НСО. А насчет п/н у частного лица, то он возникает только в том случае если человек не жил там ни дня, а устанавливают это при помощи опроса соседей, это мне в налоговом так ответили по тел. 800811. Как то смешно, я некоторых соседей неделями не вижу получается в один день они должны меня все увидеть и желательно в халате и тапочках!

я думаю, что насчет подоходного налога вы слишком оптимистичны. цены-то сейчас падают.

Надеюсь надобность продавать данное имущество возникнет не завтра, а что будет через год и далее никто не скажет. Надеюсь как и все на лучшее. Считаю нужным продумать все варианты развития событий.

У меня такая же проблема. Работодатель хочет продать свой дом своей фирме.Офиса нет. Юридический адрес на этом доме.Там он живёт и работает.Дом большой. Одновременно работодатель является ПФЛ.Но дом офрмлен на бывшую супругу. Какие налоговые риски могут возникнуть? И по какой стоимости можно этот дом купить-рыночной?

И у меня такая же проблема....директор хочет машину купить новую..и вот спрашивает как лучше на фирму или на себя это оформить...машина необходима чисто для рабочих целей...и вот не пойму должны ли мы НСО с этой покупки платить если всё таки на фирму зарегистрируем?

Если вы налогообязанная фирма, то при покупке машины на фирму НСО поставите в зачет. Все расходы связанные с эксплуатацией машины - это расходы фирмы. А машина легковая?

да...машина легковая

Вариант такой: оформляете покупку машины на фирму, ставите в зачет НСО (если вы налогообязанная фирма), все расходы списываете, а вот с топливом....либо ведете журнал поездок и тогда все топливо в расход, НСО в зачет, либо платите спецльготу с 2000. Если же вы покупаете машину на частное лицо, то без учета поездок можете компенсировать только 1000 крон владельцу машины, за то что он использует личный автомобиль в служебных целях. С учетом поездок, так же как и в случае с фирмой.

oksanita spasibo boljshoe

oksanita spasibo boljshoe

Тема не закрыта.Хозяин купил себе новый дом.Вкладывает туда большие деньги,планирует одну комнату использовать под офис. Но хочет часть расходов на ремонт проводить через фирму сейчас. Можно это сделать ? :-?

сделать можно.

Счета нужно тогда выписывать на фирму, но адрес-то там другой? И всю сумму наверно нельзя ? Нужен процент?

какой еще процент? заключите договор подряда между владельцем и фирмой и списывайте все расходы на фирму.

договор подряда на строительство. и почему кого-то должна волновать прибыльность фирмы, если цель списать как можно больше в расходы и вернуть ндс?

лицензия на строительство не нужна, так как она будет ремонтировать свои собственные же (ок, арендуемые) помещения под офис. дальше заключается договор на аренду на 0 крон и вперед. по рассторжению договора (которому срок 100 лет) арендодатель обязан компенсировать затраты на ремонт арендатору. итог: расходы по ндс - 0 еек, расходы по подоходному - 0 еек. бугога. можно конечно оспорить тогда необходимость заключения договора подряда, но это уже скорей юридические детали. можно заключить договор аренды, по которому арендатор будет вынужден сам чинить свое помещение (ну и до кучи хозяйское), а можно его добавить договором подряда на хозяйскую площадь и на незначительную сумму. главное, постараться избежать ситуации, когда расходы по ремонту будут ассоциироваться со льготой по аренде. можно конечно и сделать только договор подряда, по которому фирма понесет убытки (сроки, неправильный бюджет и т.п.), но как правильно заметили, тут возможны проблемы со строительной лицензией.

Это сообщение было отредактировано: vastus, 17 Окт, 2008 г. - 11:37

Прочитайте статью и предупредите работодателя о риске. [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=3414]статья[/URL]

[quote][I]2008-10-17 16:45 Marica писал(а):[/I] Прочитайте статью и предупредите работодателя о риске. [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=3414]статья[/URL][/quote] о чем там в статье говорится?

[quote][I]2008-10-17 16:45 Marica писал(а):[/I] Прочитайте статью и предупредите работодателя о риске. [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=3414]статья[/URL][/quote] Да,этого я и опасаюсь. Владелей фирмы одновременно является ПФЛ. И то,что ему будет возмещать его же фирма,не выльется ли в облагаемый налогом доход от предпринимательства?

компенсация расходов не выльется, а доход от аренды выльется. но тут без разницы, фие или физическое лицо. другое дело, отдайте фирме в аренду бесплатно, она на себя возьмет расходы по ремонту и спишет ндс. вам будет двойная польза. отсутствие подоходного и списание ндс.