Архив форума buh-info.ee

Добрый день, Вопрос - до образования квартирного товарищества один жилец нашего дома отключился от центрального отопления. Сначала он оплачивал 10 процентов счетов за отопление, потом отказался это делать. Как заставить его оплачивать отопление, как определить долю, которую он должен платить. Если для этого нужна теплоэкспертиза, кто ее может сделать и кто должен оплатить ее проведение. С уважением Александр

В [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=8339&0]этой[/URL] статье есть немного информации по Вашему вопросу.

Cначало Вам необходимо выяснить законность перехода на альтернативный вид отопления (в этом Вам поможет юрист). У квартирособственника должно быть в наличии целый пакет документов, подтверждающий законность переходa на альтернативный вид отопления, а именно, в первую очередь согласие квартирособственников на внесение изменения в систему отопления, ряд ещё каких-то документов, позволяющих произвести замену вида отопления и только потом расчёт остаточного потребления тепла. Если Ваши собственники квартир необдуманно дали ранее своё согласие на переход на альтернативный вид отопления, то тогда действовать будет сложнее. Но в любом случае советую принимать меры под руководством юриста, в итоге дешевле выйдет. Он изучив информацию даст Вам грамотную рекомендацию есть ли смысл делать что-либо дальше или Ваши собственники квартир уже сделали всё, что могли, выдав разрешение без всяких условий. P.S. Это не зависит от наличия или отсутствия квартирного товарищества

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 24 Янв, 2008 г. - 07:51

По моей просьбе этот жилец дал мне копии заявления на отключение от отопление в ЖЭК и акт, составленный инженером ЖЭКа в марте 1995 года о том, что данная квартира отключена от отопления и сняты радиаторы, на акте стоит штампик с подписью инспектора Tallinna Soojus. Думаю, проектов и расчетов никаких не делалось, причет сначала было электроотопление, потом он установил газовый котел.

Если собственник нарушил порядок перехода на альтернативный вид отопления (если у него нет иной документации, то он осуществил переход незаконно), то у Вас есть право обязать его восстановить систему отопления в прежний вид или придти к договорённости, которая удовлетворит данного квартирособственника и остальных квартирособственников.

Квартира обогревается больше всего за счет повышенного обогрева комнат соседних квартир и транзитных трубопроводов (50-75%), поэтому должен быть предьявлен и соответствующий счет оплаты. Аналогично имеются энергозатраты на трубы и полотенцесушители летом КТ выигрывали все аналогичные суды. Если все квартирособственники отключат общее отопление - дом замерзнит.

Знаю, что от всех жильцов должна быть подпись о их согласии об отключении данной квартиры от общего отопления. Это самое главное. Если эти подписи есть, то делать нечего. Теперь начинается второй этап. Знаю, что в прошлом году вышел один документ с методикой рассчета таких квартир. С ним можно ознакомиться http://www.ekyl.ee/9150 по этоме адресу. Käsiraamat „Küttekulude jaotamine korruselamus korterite hoone ühtsest küttesüsteemist lahtiühendamise korral”. Projekti Korruselamu soojuskulude jaotamise metoodilise juhendmaterjali väljatöötamine raames on valminud põhjalik materjal, mis puudutab üksikute korterite väljalülitamisega kaasnevate elamu küttekulude arvutuste tegemist ja sellega kaasnevaid probleeme. Находиться на странице Eesti Korteriühistute Liit.(на всякий случай, если ссылка не откроится) Надеюсь Вам это поможет.

Спасибо всем ответившим. Никаких подписей жильцов при отключении не собиралось, не знаю какой порядок действовал в 1995 году, но домоуправление тогда дало разрешение и Tallinna Soojus с ним согласилось. Книгу о порядке расчетов я купил в союзе кв.товариществ, но к сожалению самостоятельно сделать расчет не специалисту проблематично, да и юридически этот расчет наверное не будет являться основанием. Задавал этот же вопрос в EKUL, ответили только через газету ( День за Днем от 08/02/2008), по словам юриста общее собрание может установить долю от счета за тепло, которую данный жилец должен оплачивать. Если член товарищества не согласен с величиной этой доли, он может оспорить решение общего собрания в суде. Опять не лучший вариант - как посмотрит суд на взятую с потолка цифру ? Мне кажется товарищество скоре всего проиграет такой суд.

[quote][I]2008-01-23 18:36 Vase3 писал(а):[/I] Добрый день, Вопрос - до образования квартирного товарищества один жилец нашего дома отключился от центрального отопления. Сначала он оплачивал 10 процентов счетов за отопление, потом отказался это делать. Как заставить его оплачивать отопление, как определить долю, которую он должен платить. Если для этого нужна теплоэкспертиза, кто ее может сделать и кто должен оплатить ее проведение. С уважением Александр[/quote] Вот сдесь я уже поднимала подобный вопрос http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=4131&12. В настоящее время эти квартирособственники оплачивают отопление ванных комнат (из общего отопления квартиры вытащили площадь ванной комнаты для всех квартирособственников) и отопление МОП(по расценкам горсобрания 1,02 кр за кв. м) пока жалоб нет