2003-02-21 22:29
Получение согласований - обязанность местных властей, а не ходатаев.
Обязанность получить согласования, необходимые в связи с выдачей разрешения на строительство, лежит на местном самоуправлении. Однако, на практике, органы местной власти повсеместно переложили эту проблему на самих ходатайствующих. .
--------------------------------------------------------------------------------
ТУУЛИККИ ЛАЭССОН
Министерство экономики и коммуникаций
--------------------------------------------------------------------------------
По закону о строительстве такое разрешение на строительство от местного самоуправления необходимо в следующих случаях, если:
- возводится здание или строение;
- здание или строение реконструируется, т.е. изменяются внешние ограждающие конструкции, заменяются или изменяются несущие или фиксирующие конструкции;
- осуществляется расширение здания или строения;
- производится снос здания или строения.
Разрешение на строительство одновременно даёт право на изменение техносистем, т.е. какого-то дополнительного письменного разрешения не требуется.
Разрешение на расширение строения даёт также право на его реконструкцию.
Разрешение на строительство выдаёт местное самоуправление тому лицу, которое о нём ходатайствует.
Таковым не обязательно должен быть владелец недвижимости.
Однако из этого правила есть одно исключение. Если речь идёт о получении разрешения на снос строения, то в данном случае ходатайствующим может быть только владелец. А если владельцев несколько, то ходатайствовать о разрешении на снос необходимо всем вместе.
Для получения разрешения необходимо:
- подать ходатайство и предъявить строительный проект;
- заплатить государственную пошлину;
- в случае если планируется строительство такого объекта, в котором может присутствовать большое количество людей, необходимо предъявить результаты экспертизы строительного проекта.
В том же ходатайстве кроме разрешения на основное строительство можно просить разрешение и на строительство других сооружений, необходимых для его обслуживания. При этом разрешения на их строительство будут выдаваться на каждое сооружение отдельно.
Представленный строительный проект должен соответствовать определённым требованиям. Все необходимые согласования, разрешения и одобрения в отношении строительного проекта должно получить местное самоуправление.
В некоторых случаях такие согласования возлагаются на местное самоуправление конкретным законом. Например, Закон о воздухоплавании обязывает согласовывать строительство высотных сооружений с авиационным департаментом.
Разумеется, местное самоуправление может обратиться за заключением к тем экспертам, которых оно само выберет. Но оно не имеет права отказывать в выдаче разрешения на строительство только на том основании, что отсутствует заключение экспертов по данному вопросу.
Предъявляемый при подаче ходатайства строительный проект должен:
- быть составлен компетентным в проектировании ответственным специалистом или
- проверен компетентным в проектировании ответственным специалистом или
- проверен компетентным в проведении строительных экспертиз ответственным специалистом.
Имена соответствующих специалистов приведены в Государственном регистре предпринимателей, занимающихся в сферах деятельности с особыми требованиями, в соответствующем списке по Интернет-адресу: register.mkm.ee/erinregister.
Государственная пошлина (если объектов несколько, то - за каждый отдельный объект, требующий разрешения) вносится до подачи ходатайства о получении разрешения на строительство, и документ, подтверждающий её оплату, должен быть приложен к ходатайству.
Если планируется построить такое сооружение, в котором будет присутствовать большое количество людей, то кроме проекта необходимо представить также выводы экспертизы проекта.
Каким именно должно быть количество людей - юридически не зафиксировано и решается местным самоуправлением.
Если чиновник местного самоуправления сомневается в безопасности возводимого строения, то он может кроме выводов экспертизы потребовать проведения полных или частичных строительных изысканий.
Если в ходе изысканий будет установлено, что они не были необходимы, то расходы на их проведение несёт местное самоуправление.
Местное самоуправление обязано выдать или отказать в выдаче разрешения в течение 20 дней с подачи ходатайства о нём со всеми необходимыми документами. Если какой-либо документ не соответствует предъявляемым требованиям, то местное самоуправление обязано предоставить 5 рабочих дней для их исправления.
Отсчёт срока выдачи разрешения начинается с даты представления последнего корректного документа в местное самоуправление.
Разрешение на строительство является бессрочным, однако если в течение двух лет с его выдачи строительство не начинается, то оно теряет силу.
Днём начала строительства является первый день проведения предусмотренных строительным проектом работ. Сведения о получении разрешения на строительство обнародуются на сайте строительного регистра www.еhr.ee.
Ходатайствующий может не дожидаться получения разрешения на бумаге, а имеет право начать строительство со времени опубликования разрешения на сайте строительного регистра.
Обязанность получить согласования, необходимые в связи с выдачей разрешения на строительство, лежит на местном самоуправлении. Однако, на практике, органы местной власти повсеместно переложили эту проблему на самих ходатайствующих. .
--------------------------------------------------------------------------------
ТУУЛИККИ ЛАЭССОН
Министерство экономики и коммуникаций
--------------------------------------------------------------------------------
По закону о строительстве такое разрешение на строительство от местного самоуправления необходимо в следующих случаях, если:
- возводится здание или строение;
- здание или строение реконструируется, т.е. изменяются внешние ограждающие конструкции, заменяются или изменяются несущие или фиксирующие конструкции;
- осуществляется расширение здания или строения;
- производится снос здания или строения.
Разрешение на строительство одновременно даёт право на изменение техносистем, т.е. какого-то дополнительного письменного разрешения не требуется.
Разрешение на расширение строения даёт также право на его реконструкцию.
Разрешение на строительство выдаёт местное самоуправление тому лицу, которое о нём ходатайствует.
Таковым не обязательно должен быть владелец недвижимости.
Однако из этого правила есть одно исключение. Если речь идёт о получении разрешения на снос строения, то в данном случае ходатайствующим может быть только владелец. А если владельцев несколько, то ходатайствовать о разрешении на снос необходимо всем вместе.
Для получения разрешения необходимо:
- подать ходатайство и предъявить строительный проект;
- заплатить государственную пошлину;
- в случае если планируется строительство такого объекта, в котором может присутствовать большое количество людей, необходимо предъявить результаты экспертизы строительного проекта.
В том же ходатайстве кроме разрешения на основное строительство можно просить разрешение и на строительство других сооружений, необходимых для его обслуживания. При этом разрешения на их строительство будут выдаваться на каждое сооружение отдельно.
Представленный строительный проект должен соответствовать определённым требованиям. Все необходимые согласования, разрешения и одобрения в отношении строительного проекта должно получить местное самоуправление.
В некоторых случаях такие согласования возлагаются на местное самоуправление конкретным законом. Например, Закон о воздухоплавании обязывает согласовывать строительство высотных сооружений с авиационным департаментом.
Разумеется, местное самоуправление может обратиться за заключением к тем экспертам, которых оно само выберет. Но оно не имеет права отказывать в выдаче разрешения на строительство только на том основании, что отсутствует заключение экспертов по данному вопросу.
Предъявляемый при подаче ходатайства строительный проект должен:
- быть составлен компетентным в проектировании ответственным специалистом или
- проверен компетентным в проектировании ответственным специалистом или
- проверен компетентным в проведении строительных экспертиз ответственным специалистом.
Имена соответствующих специалистов приведены в Государственном регистре предпринимателей, занимающихся в сферах деятельности с особыми требованиями, в соответствующем списке по Интернет-адресу: register.mkm.ee/erinregister.
Государственная пошлина (если объектов несколько, то - за каждый отдельный объект, требующий разрешения) вносится до подачи ходатайства о получении разрешения на строительство, и документ, подтверждающий её оплату, должен быть приложен к ходатайству.
Если планируется построить такое сооружение, в котором будет присутствовать большое количество людей, то кроме проекта необходимо представить также выводы экспертизы проекта.
Каким именно должно быть количество людей - юридически не зафиксировано и решается местным самоуправлением.
Если чиновник местного самоуправления сомневается в безопасности возводимого строения, то он может кроме выводов экспертизы потребовать проведения полных или частичных строительных изысканий.
Если в ходе изысканий будет установлено, что они не были необходимы, то расходы на их проведение несёт местное самоуправление.
Местное самоуправление обязано выдать или отказать в выдаче разрешения в течение 20 дней с подачи ходатайства о нём со всеми необходимыми документами. Если какой-либо документ не соответствует предъявляемым требованиям, то местное самоуправление обязано предоставить 5 рабочих дней для их исправления.
Отсчёт срока выдачи разрешения начинается с даты представления последнего корректного документа в местное самоуправление.
Разрешение на строительство является бессрочным, однако если в течение двух лет с его выдачи строительство не начинается, то оно теряет силу.
Днём начала строительства является первый день проведения предусмотренных строительным проектом работ. Сведения о получении разрешения на строительство обнародуются на сайте строительного регистра www.еhr.ee.
Ходатайствующий может не дожидаться получения разрешения на бумаге, а имеет право начать строительство со времени опубликования разрешения на сайте строительного регистра.