Архив форума buh-info.ee

Старое "правление заключило договор с Мужчиной, по которому он нанимаеться на работу в качестве управляющего по хозяйственным и административным делам. Его обязанности: -организует работу по начислению счетов за ком. услуги; -поддерживает техническое состояние дома и коммуникаций в надлежащем порядке, используя отведённые на эти цели денежные средства КТ из ремонтного фонда; -пользуеться банковским счётом КТ и несёт ответственность за безналичные расчёты по банку; -все планируемые работы и заключения договоров согласует с членами правления КТ; -проводит разьяснительную работу среди жильцов дома о состоянии проводимых мероприятий на собраниях КТ; -по требованию правления предоставляет всю имеющуюся документацию для проверки Ревиз. комиссии. Товарищество: -предоставляет мужчине право пользования банковским счётом и печатью; -ежемесечно перечисляет ему з/п ; обеспечивает или компенсирует ему затраты на конц. принадлежности и связанные с этим расходные материалы. Настоящий договор составлен сроком на один год и если за два месяца до истечения срока не одна из сторон не выскажет намерений о его расторжении, то он автоматически продляеться на следующий год. Если одна из сторон изъявит желание расторгнуть настоящий договор, то о своём намерении должна сообщить письменно другой стороне за 2 месяца до расторжения. " И так... обьясню суть. Новое правление и КТ не довольны его работой. Он заказал фирму для ремонта крыши, установили новую крышу, и у жильцов начались проблемы- во время дождя вода льёться в окна!!! Написали ему заявление- принять меры по исправлению. Гарантия на крышу 2 года- закончится в ноябре. Управляющий ничего не делает. Из-за этого собрали общее собрание и переизбрали и правление и выбрали нового председателя. Но вот как расторгнуть с УПРАВЛЯЮЩИМ договор??? :-? :-(

А какой с ним договор заключен- трудовой? поручения? отсюда и надо исходить

А потом Вы же описываете пункты по расторжению этого договора, действуйте так, как там написано 8|

[quote][I]2007-07-05 23:06 sveta писал(а):[/I] А какой с ним договор заключен- трудовой? поручения? отсюда и надо исходить[/quote] Не трудовой договор... на нём написано только " ДОГОВОР" и всё. Сейчас просматривала выписки из банка и увидела, что его з/п почему то изменилась в большую сторону... а вот никакого дополнения к договору об изменения его з/п я не нашла в документах, которые мне передали :-O

[quote][I]2007-07-06 08:49 astik писал(а):[/I] А потом Вы же описываете пункты по расторжению этого договора, действуйте так, как там написано 8| [/quote] Меня интересует должно ли КТ ему выплатить компенсацию за расторжение договора или нет ??? :-?

Если написано в договоре, что должно - значит должно,коль Вы договор разрываете по своей инициативе. А если за несоблюдение управляющим своих обязанностей, тогда конечно без компенсации, только Вам надо обосновать и доказать, что управляющий плохо управлялся со своими обязанностями. Мое личное мнение.... Если вы, положа руку на сердце, увольняете его потому что...увольняете ;-) , тогда выплатите ему компенсацию и пусть идет с Богом. Потому как если у вас недостаточно обоснований его уволить, а он окажется упертым и злым... выйдет дороже.

Это сообщение было отредактировано: Sasha_T, 06 Июль, 2007 г. - 16:09

[quote][I]2007-07-06 15:59 Diina писал(а):[/I] Не трудовой договор... на нём написано только " ДОГОВОР" и всё. Сейчас просматривала выписки из банка и увидела, что его з/п почему то изменилась в большую сторону... а вот никакого дополнения к договору об изменения его з/п я не нашла в документах, которые мне передали :-O [/quote] Какой договор - Вам надо почитать его условия и исходя из этого трактовать. Думаю, что скорее всего это договор поручения или подряда. Такой договор заключается на основании Закона об обязательственном праве. Он не предусматривает выплату отпускных. Компенсация за расторжение и условия ее выплаты должна быть оговорена в договоре. Увеличение его з/платы должно было быть оформлено. Спросите у бухгалтера, на основании каких документов она рассчитывала ему з/плату. Если документов на увеличение з/платы нет, то я бы такого "домоуправа", а заодно и бухгалтера, уволила с волчьим билетом... :roll:

Это сообщение было отредактировано: top, 06 Июль, 2007 г. - 16:23

[quote][I]2007-07-06 16:21 top писал(а):[/I] то я бы такого "домоуправа", а заодно и бухгалтера, уволила с волчьим билетом... :roll: [/quote] А это как? Тоесть что такое волчий билет?

[quote][I]2007-07-06 16:26 Sasha_T писал(а):[/I] > >[I]2007-07-06 16:21 top писал(а):[/I] то я бы такого "домоуправа", а заодно и бухгалтера, уволила с волчьим билетом... :roll: < < А это как? Тоесть что такое волчий билет?[/quote] Думаю нет... :roll: это яна эмоциях... Возмущает недобросовестное отношение к своей работе и превышение полномочий в расчете на то, что обычно "не хотят связываться", особенно в КТ, где мало есть грамотных работников. Я вела КТ, где председатель регулярно снимал в начале месяца деньги "под отчет", а отчеты были гораздо позже и на гораздо меньшие суммы. Я ему сказала, что возникает налогообложение на конец месяца , и я оповещу об этом правление. Он стал снимать и возвращать в конце месяца. У него кредиты и вечная личная безденежность. Объяняю ему, что это не его личный счет, и неэтично по отношению к жильцам постоянно краткосрочно кредитоваться... и потом, возникает недоверие к таким работникам, и такому правлению... Поговорила с правлением...а там такие "простые" люди выбраны...им что хочешь "объяснить" можешь... Конечно, наверное я такими действиями тоже превышаю свои полномочия (мне этот гсподит так сказал,типа, что лезешь не в свое дело :roll: )... но совесть иметь надо...

[quote][I]2007-07-06 16:06 Sasha_T писал(а):[/I] Если написано в договоре, что должно - значит должно,коль Вы договор разрываете по своей инициативе. А если за несоблюдение управляющим своих обязанностей, тогда конечно без компенсации, только Вам надо обосновать и доказать, что управляющий плохо управлялся со своими обязанностями. Мое личное мнение.... Если вы, положа руку на сердце, увольняете его потому что...увольняете ;-) , тогда выплатите ему компенсацию и пусть идет с Богом. Потому как если у вас недостаточно обоснований его уволить, а он окажется упертым и злым... выйдет дороже.Это сообщение было отредактировано: Sasha_T, 06 Июль, 2007 г. - 16:09[/quote] В договоре написано только о том , что мы должны его придупредить за 2 месяца. И ни о какой компенсации не написано. :nuuu: