Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался уже со следующей ситуацией:
КТ решило заменить в подъездах окна, а весь первый этаж и несколько подвальных помещений - это магазины и прочие юридические лица ( собственники, не арендаторы). У них отдельно входы, т.е. подъездами, в которых решили заменить окна, они не пользуются. Вопрос в том, как распределить целевые, на всех или только на жильцов (частных лиц)?
Заранее спасибо
Собственники - это члены товарищества ?
Считаю, что если это не арендаторы, то они должны принимать участие в расходах.
То , что не пользуются - не аргумент.
[quote][I]2007-04-26 12:17 Njuta75 писал(а):[/I]
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался уже со следующей ситуацией:
КТ решило заменить в подъездах окна, а весь первый этаж и несколько подвальных помещений - это магазины и прочие юридические лица ( собственники, не арендаторы). У них отдельно входы, т.е. подъездами, в которых решили заменить окна, они не пользуются. Вопрос в том, как распределить целевые, на всех или только на жильцов (частных лиц)?
Заранее спасибо[/quote]
А какие у вас отношения с собственниками-юридическими лицами? Они платят в фонд содержания, ремонтный фонд, выплачивали ли паевой взнос?
По закону о КТ все собственники несут расходы на ремонт (целевые) в соответствии с их идеальными долями. Ваши юридические лица - такие же члены товарищества.
[quote][I]2007-04-26 15:42 Ljena писал(а):[/I]
По закону о КТ все собственники несут расходы на ремонт (целевые) в соответствии с их идеальными долями. Ваши юридические лица - такие же члены товарищества. [/quote]
Если собственность юридических лиц выведена из жилого фонда (или никогда им не была т.е. дом изначально строился с учётом, что весь первый этаж-магазины), то эти собственники могут и не быть членами товарищества и на них не распростроняются решения КТ. Но с такими юр.лицами можно заключить отдельный договор, в котором обговорить все нюансы ( в том числе какие расходы кто несёт и каком соотношении.) Ведь юр. лица тоже заинтересованы в том, чтобы их недвижимость процветала. Ведь встечают по одёжке. В захолустный магазинчик и заходить не хочется.