Архив форума buh-info.ee

Добрый день, вопрос следующий :в 2006 фирма купила здание -1млн.было самофиннансирование и 1 млн.-кредит банка.Можно ли капитализировать интрессы уплачаченные банку по состоянию на 31 декабря 2006 , увеличив стоимость здания в балансе? Спасибо.

можно, если здание было в процессе строительства.

Уважаемый , Vastus,а если здание было готовое , но на конец годы сделаны некие ремонтные работы и эти строительные работы были капитализированнына конец года? Тогда, как считать? :nuuu:

смотря какая цель и кто проверяет.

Уважаемый va stus, мне нужнен точный ответ , согласно RTJ6 , а не преположения.Цель-увеличить стоимоть здания законным путем.

У вас это инвестиция в недвижимость? Тогда вы можете отражать её по методу справедливой стоимости, если вопрос в том, чтобы увеличить активы.

если здание не сдавалось по той причине, что происходили ремонтные работы, то логично, что расходы по процентам можно капитализировать. если же расходы по банковскому кредиту никак не связаны с ростом ценности активов, то и капитализировать их как бы нет причины. а стоимость здания можно только одним путем увеличить - реконструировать его или заключить с арендаторами более выгодные договоры.

Это сообщение было отредактировано: vastus, 13 Апр, 2007 г. - 16:07

в принципе, если отчетность никто не проверяет, то можно хоть все расходы капитализировать. будет что потом амортизировать после налоговой реформы. полтора года-то осталось.

Спасибо,я так и сделала:собрала все расходы на один счет(окна, двери, краски т тп. т.к здание старое и ремонт делали своим силами )и в конце года внутренним актом увеличила стомость здания, как основного средства. Так ведь можно делать?

Кстати а какие внутренние документы должны быть для капитализации расходов? У нас аналогичная ситуация, подскажиет про документы? и можно мне образец? sazanov@sazanov.ee Заранее ОГРОМНОЕ спасибо!

Аесли недвижимость в ипотеке, то ничего что оно на ОС стоит?

Ипотека не делает здание чужим, оно все равно Ваше ОС :-P

Astnik спасибо Пожалуйстаааа, поделитесь документами на капитализацию затрат...

Думаю, что это должно быть решение правления или единоличного собственника фирмы. Что- то типа " Капитализировать затраты на реконструкцию( реновацию, кап.ремонт....) здания ( адрес указать), произведенные в период........ в сумме ..... Дата, подпись