Имеет ли квартирное товарищество право установить для жильца любые ограничения — например, запретить заводить животных, детей или курить?
Закон о квартирной собственности гласит, что владелец может использовать квартиру по своему усмотрению, если ее использование не противоречит закону или оправданным интересам третьего лица, пишет Eesti Päevaleht. В то же время другие собственники теоретически могут договориться по любому вопросу, пока договоренность не будет противоречить правилам хорошего тона.
Например, может возникнуть вопрос, противоречит ли правилам хорошего тона договоренность, по которой владельцы обязуются воздержаться от того, чтобы в доме жили несовершеннолетние. В некоторых странах существуют целые такие дома и жилые районы.
Ограничения, установленные квартирными товариществами для жильцов, распространяются на новых владельцев лишь тогда, когда в кадастр внесена соответствующая запись.
Источник: [URL=http://rus.delfi.ee/daily/estonia/article.php?id=15351769]Delfi[/URL]
Тут на управляющую по дому, курящую на лесничной площадке, управы (пардон за тавтологию) не найти, а уж, чтобы в квартире...
Но про детей это конечно перебор :-O
Подруга живет в трехэтажном доме , на третьем этаже. Мы выходили дымить на лестничную площадку у её двери, со своей пепельницей. Через неделю в подьезде висело обьявление " Квартирное товарищество "ХХХХ" запрещает курить в подьездах , особенно это касается квартиры №... , за невыполнения требования последует штрафное наказание.
Хотя по закону ли это ? :-) Но Товарищество добилось своего, курить перестали на площадке. А жаловалась на подружку соседка снизу , так подруга нечаянно её потом затопила 1 раз , подождала реакции от товарищества . Ну мало ли ..может у них есть закон о ремонте у соседей , затопленных. :-) Реакции ни какой не было , и подружка затопила соседку еще раз . Теперь иногда бегаем курить на площадку , когда морозы стояли и товарищество не высказывает претензий )) Я порадовалась , что у меня нет соседей)) Ни кто не курит в коридорчике моего домика :-)
Вообщето у нас по закону в общественных местах можно курить только в специально предназначенных для этого местах. Насколько я понимаю, подъезд место общественное. У вас на площадке обозначено, что это место для курения? Я думаю, что нет. Я бы тоже возмутилась, если бы у меня на площадке курили бы. :ne-ne:
И насчет того что вот затопили и без санкций, так это вашей подруге повезло с нижней соседкой. :-) Я знаю немало случаев, что виновники потопов возмещали стоимость ремонта нижним соседям.
На самом деле подружке повезло , я полностью с Лео согласна. Я историю написала к теме просто:-) хотя не посуществу :-) :nuuu: Интересно а как с виновников потопа требовать возмещения стоимости ремонта ?
Насколько мне известно сначала выясняли причину потопа. Если верхний сосед не виноват, то протекают может быть трубы между квартирами, тогда претензии к товариществу. Как крайний случай я так понимаю иск в административный суд с показаниями свидетелей, калькуляцией причиненного ущерба и все такое. Но мои знакомые договаривались без особых проблем, все-таки соседи тоже люди. Один раз был случай, что сосед не виноват, с товариществом было труднее, там как-то страховку к разбору подключали.
Добрый всем!
У нас в товариществе один жилец постоянно курил в подъезде. Соседи и просили его, и ругались, и грозили, что будут жаловаться. Я, как председатель правления, писала ему разного содержания сообщения(ссылки на пункт Внутреннего распорядка дома, запрещающий курение в подъездах, на Закон о табаке)...все без толку. Потом от КТ, указав имена тех, кто жалуется, написала заявление в полицию. Вызвали 2-х свидетелей и меня, как ответственное лицо. Даже дали копию Закона о табаке(нужные параграфы, где указано, что нельзя курить на лестничных площадках дома, а также как наказываюся нарушители). В общем оштрафовали нашего "горе-курильщика". Затаил он на всех обиду. Но теперь не курит, и в подъезде нормальный запах, так сказать... :-)