2003-01-30 10:36
Раквереская фирма в Нарве построит гостиницу, 12-этажную.
Проект предусматривает перестройку трёх старых общежитий Кренгольма и возведение на их месте большого торгово-гостиничного комплекса. Детальную планировку, которую на прошлой неделе приняло Нарвское горсобрание, инициировала в 2000 г. раквереская фирма PAK AS.
Член правления PAK AS Калле Тулль считает, что “Нарва пока плохо продаётся”. Здесь, по его мнению, много красивых и уникальных мест, способных привлечь в город туристов. Он привёл в пример вид на реку, запечатлённый на 5-кроновой купюре.
Фирма PAK намерена создать в центре Нарвы комплекс, включающий помимо 12-этажной гостиницы и двухэтажного торгового комплекса площадью около 10 тыс. кв. м, рестораны и тренажёрные залы. Объём инвестиций, по подсчётам Тулля, 200-250 млн. крон, срок окупаемости - 10 лет.
Финансируется проект за счёт собственных средств, займов и участия партнеров. Фирма PAK, имеющая собственный капитал в 4,5 млн крон, оборот в 30 млн. и прибыль за предыдущий год около 3 млн. крон, действует в области строительства и эксплуатации торговых предприятий с 1990 года. Последний осуществлённый крупный проект - строительство торгового центра в Ахтмеской части Кохтла-Ярве площадью 3000 кв. м., обошедшийся в 15 млн. крон.
Тулль сказал, что этап проектирования и строительства нарвского комплекса займёт около трёх лет. Сейчас предстоит утрясти ряд проблем с нынешними арендаторами существующих зданий.
В то же время AS PAK приобрёл в собственность только одно из трёх находящихся на участке зданий. Два других городу не удалось сбыть ни по цене в 450 тыс. крон, ни за 200 - 250 тыс. крон. AS PAK было согласно выложить за здания по 150 тыс. крон. Ближайшие торги ожидаются в конце января, начале февраля. Тулль отказался назвать ДВ свои новые ценовые предложения.
Некоторые эксперты считают, что эксплуатация комплекса должна обеспечивать прибыль в размере 15 - 20 млн. крон в год только для возврата кредитов, что превосходит возможности нарвского рынка. Тулль говорит, что фирма уверена в реальности своих расчётов, т.к. учитывает перспективу развития Нарвы
Проект предусматривает перестройку трёх старых общежитий Кренгольма и возведение на их месте большого торгово-гостиничного комплекса. Детальную планировку, которую на прошлой неделе приняло Нарвское горсобрание, инициировала в 2000 г. раквереская фирма PAK AS.
Член правления PAK AS Калле Тулль считает, что “Нарва пока плохо продаётся”. Здесь, по его мнению, много красивых и уникальных мест, способных привлечь в город туристов. Он привёл в пример вид на реку, запечатлённый на 5-кроновой купюре.
Фирма PAK намерена создать в центре Нарвы комплекс, включающий помимо 12-этажной гостиницы и двухэтажного торгового комплекса площадью около 10 тыс. кв. м, рестораны и тренажёрные залы. Объём инвестиций, по подсчётам Тулля, 200-250 млн. крон, срок окупаемости - 10 лет.
Финансируется проект за счёт собственных средств, займов и участия партнеров. Фирма PAK, имеющая собственный капитал в 4,5 млн крон, оборот в 30 млн. и прибыль за предыдущий год около 3 млн. крон, действует в области строительства и эксплуатации торговых предприятий с 1990 года. Последний осуществлённый крупный проект - строительство торгового центра в Ахтмеской части Кохтла-Ярве площадью 3000 кв. м., обошедшийся в 15 млн. крон.
Тулль сказал, что этап проектирования и строительства нарвского комплекса займёт около трёх лет. Сейчас предстоит утрясти ряд проблем с нынешними арендаторами существующих зданий.
В то же время AS PAK приобрёл в собственность только одно из трёх находящихся на участке зданий. Два других городу не удалось сбыть ни по цене в 450 тыс. крон, ни за 200 - 250 тыс. крон. AS PAK было согласно выложить за здания по 150 тыс. крон. Ближайшие торги ожидаются в конце января, начале февраля. Тулль отказался назвать ДВ свои новые ценовые предложения.
Некоторые эксперты считают, что эксплуатация комплекса должна обеспечивать прибыль в размере 15 - 20 млн. крон в год только для возврата кредитов, что превосходит возможности нарвского рынка. Тулль говорит, что фирма уверена в реальности своих расчётов, т.к. учитывает перспективу развития Нарвы
