Подскажите пожалуйста как действовать и какие проводки будут.
Ситуация такая:
Фирма купила землю в прошлом году, для того чтобы построить дома и продать их. Я поставила землю в основное имущество предназначенное для продажи. Фирма так же получила ипотеку под эту землю на строительство. Ипотека около 75 % от стоимости уже построенного дома+земля. Сейчас будет происходить продажа. Оборот будет вся сумма целиком или только то что останется после снятия банком своей ипотеки?
Например стоимость рядного бокса 2750000 крон с налогом с оборота, банк снимет 2200000 крон.
Оборот будет 550000 или 2750000?
Я думаю что 2750000, начальники бегают и кричат что тогда будет большой налог.... теперь я не знаю что делать.
ПОМОГИТЕ!!! :lady:
Это сообщение было отредактировано: KtoriaVi, 21 Ноя, 2006 г. - 13:47
[quote][I]2006-11-21 13:44 KtoriaVi писал(а):[/I]
Например стоимость рядного бокса 2750000 крон с налогом с оборота, банк снимет 2200000 крон.
Оборот будет 550000 или 2750000?
Я думаю что 2750000, начальники бегают и кричат что тогда будет большой налог.... теперь я не знаю что делать.
[/quote]
Счет на продажу дома будет на 2 750 000 еек, сл-но, эта сумма и будет оборотом (только, без НсО, конечно).
Когда дом строили, НсО ведь в зачет весь брали .... а если продают, считают, большой налог ? Это не очень правильно :ne-ne:
Это сообщение было отредактировано: barra, 22 Ноя, 2006 г. - 11:21
togda zemlja bila bez NSO... spasibo. Prosto dogovor takoi sto eto summa 2750000 uze okonchatelnaja toest cena doma bez nso 2330508... eto i oborot, lohanulis malenko oni s podschetami, teper pribili ne budet, vse v nalogovij poidet
Странно, строителей всё больше, а участвующих в обсуждении бухгалтеров и нету, можно сказать.
Меня, например, интересует тот же вопрос, но в более широком смысле.
Какие варианты есть по учёту НСО для стандартных строительных операций?
У меня в арсенале подход бухгалтера обычной фирмы:
1. Счёт за землю (с НСО, например) получили.
2. Зачли НСО.
3. Целый год покупали материалы, строили, зачитывали НСО.
4. У НД требуем возрата переплаченного НСО
5. Через год продали готовый объект
6. НСО с полной суммы реализации заплатили
Как к такому относится НД? Вполне логично было бы нервничать. Строительных фирм новых много и все хотят НСО сначала вернуть. А кто из них выйдет на поток потом - не известно.
Как на практике? Может быть НСО не требуют у НД сразу, а только платят разницу при продаже готового объекта?
"как к такому относится НД? Вполне логично было бы нервничать. Строительных фирм новых много и все хотят НСО сначала вернуть. А кто из них выйдет на поток потом - не известно."
если документы в порядке, то сразу же возвращают деньги. даже если у тебя полочная фирма.
только там не счет должен быть, а в первую очередь договор, в котором выделен ндс.
[quote][I]2006-12-28 12:26 vastus писал(а):[/I]
только там не счет должен быть, а в первую очередь договор, в котором выделен ндс.[/quote]
Это касается крупных приобретений, типа земли с НСО?
Кстати, а в каких случаях продажа земли облагается НСО? :roll:
Это сообщение было отредактировано: McSim, 28 Дек, 2006 г. - 13:10
если была приобретена после вхождения в ес и есть детальная планировка.