Архив форума buh-info.ee

Дом находится на обслуживании у "Minu Vara". Теперь организовали квартирное товарищество и необходимо подать заявление в Minu Vara о том, чтобы они передали хозяйствование домом. Тут много специалистов по таким вопросам, к ним и адресую свою проблему - что это такое, передача хозяйствования, как она должна выглядеть, какие необходимы документы, да и вообще интересует все, что с этим связано. Поделитесь знаниями

У них обязательно нужно потребовать технические документы (план дома, сантехнические узлы и электрическую схему), данные по жильцам + показания водомеров за последний месяц. Передачей дома является составленный акт приема-передачи дома, где указано какие ремонтные работы сделаны со стороны Minu Vara с приложением копии счетов, в каком состоянии дом.
Они вам могут выставить счет за недополученные суммы по ремонту, если таковой имел место быть или вернуть неиспользованные суммы (последнее бывает реже).

Вроде все указала

Мы отделялись в декабре 1999, может что-то поменялось. Нам подготовили сводную таблицу по бух.данным. Ск-ко денег собрано ( по статьям), ск-ко израсходовано. В зависимости от статьи затрат данные были за опред.период. Например, если в вашем доме собирались деньги на приват.земли, а ее еще не приват., то по этой статье ск-ко всего собрано . И вам должно быть перечислено.
По рем.фонду нам предост.отчетность за посл. 5 лет. В рез.видно, сколько вам должны или дом должен. Если с какими-то статьями затрат вы не согласны( например оспариваете какой-то ремонт) составляется акт разногласий, кот.прикладывается к акту приема-передачи. Важный момент - долги по квартплате. Часто их пытаются условно передать тов-ву: то есть не перечисляют например ост.рем.фонда., пока жильцы не погасят долги.

Во-первых, спасибо огромное Вам, за то, что откликнулись, я уже думала, что никто и не ответит, а мне информация позарез нужна.... Еще раз спасибо

Тор, а ведь по идее они не имеют право передавать нам ничьи долги, правильно? Ведь это долги частных лиц, а не товарищества, пусть сами с ними и разбираются, я так поняла?

И еще вопрос....А какие документы должны быть предоставлены с нашей стороны? Знаю, что Б-карта и заявление по крайней мере, но как должно выглядеть это заявление и что туда писать?

Долги по кв. вы можете взять только по согласию, если уж вам очень хочется. Но тогда , если долг существенный, имеете право наложить что-то типа ареста на квартиру. Я уже точно не помню, давно занималась, но смысл в том , что собственник уже не будет иметь права ее продать и т.д. То есть она становится залогом. Но обычно долги и не передают, а просто или пытаются покрыть вашими неиспользованными средствами, например, рем.деньгами , или просто не перечисляют вам деньги пока жильцы не погасят долги. Так было у нас. В этом отношении важно четко оговорить в акте приема-передачи кто кому чего должен, и сроки перечисления.
По поводу заявления я, често говоря, не помню. Я попробую уточнить и напишу.

Спасибо
А разве они имеют право не перечислить нам деньги, поак жильцы не погасят долг?

Цитата:

2003-01-31 11:06 Sasha_T писал(а): Спасибо А разве они имеют право не перечислить нам деньги, поак жильцы не погасят долг?

По закону нет ,но на практике так и делают

Да, долги на практике снимают с ремонтного фонда, хотя делать это не имеют права. Бороться с этим можно только через суд.
При подписании акта нужна карта Б паспорт председателя и сам председатель, заявления никакого не нужно. Можете пригласить все правление или квалифицированного юриста(но это стоит денег)!
Только я не новичок, а семь лет работаю в товариществах! Не нашла как изменить подпись.

А как без заявления? Заявиться к ним в контору с паспортом и Б картой и сказать, что пора нам дела передавать?
По закону они должны это сделать в течении 3х месяцев. Нужна же наверное какая то точка отсчета... Хотя, может я и не права?

Вы должны были написать им письмо сразу после получения карты Б о регистрации товарищества с просьбой подготовить акт приема-передачи. Они должны были в течение месяца дать ответ с назначенной датой подписания данного акта. Если это не сделано, то напишите скорее и отнесите секретарю, обязательно на втором экземпляре получите штам о регистрации письма. Не забудьте приложить к письму копию карты Б. Ну вот вроде и все. Успехов.

Да, спасибо огромное за совет, так и поступила....
Блин, все-таки нужно заниматься тем делом, в котором ты специалист, а не суваться туда, куда позовут. Я сначала согласилась на это председательство, казалось, ну что тут сложного, вот ведет же соседний дом бабка-пенсионерка, чем я хуже. а сейчас жалею. Ни бум-бум я в комунальном хозяйстве не понимаю и совета спросить не у кого. Что делать дальше, какие договора и с кем заключать, как составлять план годовой деятельности, от чего отталкиваться.... труба вообщем. Сунулась в Союз квартирных товариществ, там курсы проводятся для руководителей, стоимостью в 6000... Тоже неподьемно. Ладно, разнылась я чего-то. Просто очень захотелось выплеснуть то, что накопилось в душе, не скажешь ведь соседям, которые смотрят на тебя с надеждой в глазах, что ты до смерти боишься всего этого, не знаешь с чего начать и что делать дальше. Хорошо, что хоть этот сайт есть, где можно хоть что-нибудь узнать и поделиться тем, что знаешь сам. Это для меня большое значение имеет. Спасибо огромное Максиму за его титанический труд и неисчерпаемый энтузиазм и спасибо огромное всем Вам, за то, что Вы тут есть и бескорыстно делитесь тем, что имеете с совершенно незнакомыми Вам людьми. Мне недавно одна пожилая женщина сказала, что мы поколение выродков, которое действует только ради выгоды и за деньги... Обидно как-то стало. Но не права была та бабка и приходя сюда, я лишний раз в этом убеждаюсь

И все-таки не дает мне покоя этот вопрос... У меня должник есть, он не живет в квартире, никто не знает где он находится и вообще его никто в глаза ни разу не видел. С нас собираются снять деньги при передаче дел, которые он задолжал обслуживающей фирме.... Но что-же делать? Неужели придется подписать акт и отдать им эти деньги и потом в суд подавать на этого горе-жильца, чтобы с него эту сумму востребовать?

Нужен хороший юрист вам

Саша попробуй задать этот вопрос в Эстонию ,там посрдам можно задавать вопросы и через неделю специалист дает ответ,это бесплатно.

Вот здорово!:)
А как это сделать?

Это рублика "прямая связь" Регина Балева тел.6314347 по средам с 11 до 13

А там наговариваешь на автоответчик или как все это происходит?

Нет ,прямо с Региной говориш,раскажишь ей ситуацию, а она уже с юристами переговорит и в газете опубликует ответ

Здорово!
Я непременно сделаю и потом расскажу, что мне ответили, потому что вопрос злободневный и достаточно спорный. Спасибо, Светлана

Цитата:

2003-02-22 20:28 Sasha_T писал(а): И все-таки не дает мне покоя этот вопрос... У меня должник есть, он не живет в квартире, никто не знает где он находится и вообще его никто в глаза ни разу не видел. С нас собираются снять деньги при передаче дел, которые он задолжал обслуживающей фирме.... Но что-же делать? Неужели придется подписать акт и отдать им эти деньги и потом в суд подавать на этого горе-жильца, чтобы с него эту сумму востребовать?

Саша, действ.инт.,что скажет юрист. Но, как мин.,вы должны составить акт разногласий, где оговорить, что вы не согласны брать на тов-во долг.

Я уже думала над этим. А что интересно будет, если я не подпишу акт? Кто-нибудь знает?

У нас были разногласия,когда подписывали акт указали что по п._________ у нас разногласие и их решаем каждый отдельно.

Цитата:

2003-02-24 09:49 Sasha_T писал(а): Я уже думала над этим. А что интересно будет, если я не подпишу акт? Кто-нибудь знает?

Как я понимаю, пока не подписан акт передачи - ваше кв.тов. хоз.деятельность не может вести, т.к. счета на кв. выставляют они, с поставщ.договора через них... Если вы подписываете акт передачи без акта разногласий- думаю сложно будет что-то оспорить.