По нотариальному договору с жильцами дома фирма получила во владение чердак этого жилого дома. Именно получила, а не купила!!! Взамен фирма обязана произвести реновацию этого жилого дома: полную замену эл.оборудования, водоснабжения, отопительной системы, утепление и наружная отделка фасада, крыша и т.д. Чердак оценен в определенную сумму и там будут строится новые мансардные квартиры с целью последующей продажи.
ВОПРОС:
1) Надо ли ставить этот чердак на учет как основное имущество и каким образом, с какими проводками все это оформить?
2) Как оформлять проводки по расходам на ремрнт старого и строительство нового?
3) Если чердак заложить под заем в банк? - какие проводки?
Огромное спасибо всем кто мне поможет! НЕ справиться без ВАС!!!
У вас бартерная сделка. Члены квартирного товарищества могут "попасть" под налог, о котором вчера-позавчера писали на сайте.
Для вас это либо инвестиции в недвижимость, либо незавершенное строительство (но не в разделе основного имущества, скорее, товар)
Заем в банке имущества не касается, хотя в некоторых странах заложенное имущество выделяется в заложенное прямо в балансе - этот кредит раскроете в приложениях к балансу
Это сообщение было отредактировано: Aristotel, 08 Сен, 2006 г. - 09:19
В доме где живу тоже есть большой чердак. Некоторые квартиры очень хотели его продать-передать для проведения реновационных-ремонтных работ. Обратились в город. Одно дело хотеть застроить под квартиры чердак и квартиры продать, а другое - иметь разрешение Первое с чего нужно начинать так это получить разрешение на застройку(если его дадут). Вот на получения разрешения под застройку чердака ушло примерно пол года. В результате разрешения не дали. К чему это рассказываю- перед проводками выясните-есть такое разрешение для данного дома или нет? Самовольно ничего нельзя делать. А то, что люди безвозмездно передали вам чердак, то их, я думаю, не освободит от подоходного налога с рыночной стоимости.