Может кто-то уже сталкивался с такой ситуацией:
У нас договор подряда с польской фирмой, которая поставляет нам работников на наш строительный объект.
По Договору с Подрядчиком мы оплачиваем расходы на жилье его работников (арендуем квартиру: аренда+коммунальные) и транспорт (покупаем месячные проездные карточки) -
1) это наши прочие коммерческие расходы или расходы, связанные с объектом?
2) как нам быть с коммунальными платежами за квартиру (счета выставлены на владельца квартиры - ТВ, вода, электричество, хоолдус, халдус... но по договору с владельцем квартиры коммунальные мы тоже оплачиваем на его р/с!). Должны ли мы с коммунальных удерживать подоходный налог тоже, как и с аренды?
Как бы Вы сделали проводки?
1.Raschodi svjazannie so stroitelstvom.
2.Sdelaite dogovor s chastnim lizom,skolko % iz obchich raschodov oplachivaete vi i sk.
chastnik.Kazdii mesjaz delaite protokol soglasovanii.
3.Raschodi po stroitelstvu stavte v nezaverchenku.
2. мы оплачиваем все коммунальные расходы!
меня больше интересует, должны ли мы удерживать подоходный налог с выплат за коммун.расходы ему? По идее - это же тоже его доход (если я правильно мыслю).
Т.е. если сама аренда 7000, то мы ему платим 7000-23% (5390.-)
а счет за коммунальные пришел еще дополнительно на 1470 еек, мы тоже должны оплатить ему 1470-23% ??? или все-таки нет? :-?
Посмотрите закон о подоходном налоге. При аренде , кажется , было не 23%. Может ошибаюсь.
[quote][I]2006-09-08 13:06 irinkka писал(а):[/I]
2. мы оплачиваем все коммунальные расходы!
меня больше интересует, должны ли мы удерживать подоходный налог с выплат за коммун.расходы ему? По идее - это же тоже его доход (если я правильно мыслю).
[/quote]
Доходом это не будет, т.к. на эту же сумму есть расходы. Доходом может быть только разница.
[quote][I]2006-09-07 12:29 irinkka писал(а):[/I]
У нас договор подряда с польской фирмой, которая поставляет нам работников на наш строительный объект.
По Договору с Подрядчиком мы оплачиваем расходы на жилье его работников (арендуем квартиру: аренда+коммунальные) и транспорт (покупаем месячные проездные карточки) -
1) это наши прочие коммерческие расходы или расходы, связанные с объектом?
[/quote]
Если Вы не перевыставляете эти расходы своему подрядчику,то, мне кажется, это расходы на прием деловых партнеров .
[quote]
2) как нам быть с коммунальными платежами за квартиру (счета выставлены на владельца квартиры - ТВ, вода, электричество, хоолдус, халдус... но по договору с владельцем квартиры коммунальные мы тоже оплачиваем на его р/с!). Должны ли мы с коммунальных удерживать подоходный налог тоже, как и с аренды?
Как бы Вы сделали проводки?[/quote]
Если Вы удерживаете с арендной платы подоходный, то Ваш арендодатель выступает как частное лицо ( то есть не Фие). И ,следовательно, он не может "проводить" свои расходы. То есть отражает только доход, и в данном случае , думаю, все, что вы перечисляете, его доход, и со всей суммы надо взять подоходный. Иначе вы не можете никаким образом отразить у себя эти расходы на оплату коммунальных платежей, ведь счета выставлены не на Вас...
[quote][I]2006-09-08 21:56 top писал(а):[/I]
Ваш арендодатель выступает как частное лицо ( то есть не Фие). И ,следовательно, он не может "проводить" свои расходы. [/quote]
Несколько лет назад позиция Налогового была такая: если частное лицо (не ФИЕ) сдает в аренду квартиру, то его доходом является только разница (арендная плата+плата арендатора за ком.услуги) - (оплаченная квартплата+коммунальные услуги поставщикам комм.услуг и обслуживающим дом организациям). И декларироваться должен только доход (т.е. разница) в годовой декларации частного лица как доходы от аренды имущества.
А если зарегистрироваться как ФИЕ, то тогда можно списывать в расход прочие затраты, например, на ремонт. И тогда декларируется в форме для ФИЕ все полученные доходы от арендатора, потом все сделанные расходы (в т.ч. квартплата и ком.платежи), и в конце получится прибыль (разница).
Анна, а сейчас что-то изменилось?
[quote][I]2006-09-09 14:21 SvetS писал(а):[/I]
> >[I]2006-09-08 21:56 top писал(а):[/I]
Несколько лет назад позиция Налогового была такая: если частное лицо (не ФИЕ) сдает в аренду квартиру, то его доходом является только разница (арендная плата+плата арендатора за ком.услуги) - (оплаченная квартплата+коммунальные услуги поставщикам комм.услуг и обслуживающим дом организациям). И декларироваться должен только доход (т.е. разница) в годовой декларации частного лица как доходы от аренды имущества.
Анна, а сейчас что-то изменилось?
[/quote]
Света, я не знала о позиции налогового...Где-то эту они свою позицию письменно объявляли? Ведь напрямую из закона она не читается...
Но если говорить конкретно о данной ситуации, то на основании каких документов фирма проведет оплату коммунальных платежей? если бы арендодатель был Фие, он мог бы перевыставить счета, а так...оплатили счет, выписанный на частное лицо...если только как-то привязать к компенсации расходов для нужд фирмы...но тогда о формить это соответственно нужно... :roll: