Архив форума buh-info.ee

По договору подряда приглашены строители для постройки здания для использования в целях предпринимательства. Здание пойдёт на основные средства. Вопрос в том, куда пойдут расходы на заработную плату и налоги по заработной плате? Не надо ли их капитализировать?

В принципе оба метода будут правильными. Хотя, с моей точки зрения, если вы используете труд договорных работников, то эти расходы надо включать в стоимость строительства и следовательно взять на баланс в общей сумме стоимости объекта.

Покопался, нашёл.

********
МСФО 16, п.14:
Объект основных средств, который может быть признан в качестве актива, должен быть оценен по фактической стоимости.

МСФО 16, п.15:
Фактическая стоимость объекта основных средств включает покупную цену, ..., а также любые прямые затраты по приведению актива в рабочее состояние для использования по назначению;..

********
Международные правила финансовой отчётности требуют отнесения этих затрат на увеличение стоимости основных средств. Оно и логично - договор подряда заключён не на деятельность, непосредственно приносящую прибыль, а на работы, которые сделают основное средство вашим активом.

Это всё понятно. Ведь если бы фирма не строила объект сама, а пользовалась бы услугами строительной фирмы, то договорная стоимость работ, куда вошли бы все затраты на строительство (включая и стоимость проектных работ) и составили бы балансовую стоимость объекта.

Больше меня беспокоит вот это:
********
Примерами прямых затрат, входящие в фактическую стоимость объекта являются:
.
.
.
е) предполагаемая стоимость демонтажа и удаления актива и восстановления площадки, в той степени, в какой она признаётся в качестве резерва, согласно МСФО 37 "Резервы, потенциальные обязательства и потенциальные активы".
********

Думаю, в наших условиях это несущественно. Но было бы правильно - учесть и демонтаж. Хотя, на международные правила оглядываются только аудиторы. Остальным безразлично, если фирма не участвует на бирже ценных бумаг.

Да ну, Максим, это было бы слишком круто! Тем более, что всегда можно сделать переоценку объекта.