очень нужен сей документ! Поделитесь у кого есть, плиз! желательно на русском, но можно и на местном. ЗАранее спасибо. :nuuu:
А чем отличается договор аренды жилого помещения между частными лицами от того, который между частным и юридическим лицом :-?
Предлагаю такой, только на местном "языке" :-D
ÜÜRILEPING
Tartus, "...."......................200...a..
.....................................................................,edaspidi nimetatud "üürile andja" ja..................................................................edaspidi nimetatud "üürnik", sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas:
1. Lepingu objekt.
1.1. Üürileandja annab üürnikule üürile ............................... mugavustega korteri asukohaga ................................................................................,mis koosneb ............toast,köögist,esikust, wc-st üldpinnaga ..............m2
2. Lepingu tähtaeg
2.1. Leping jõustub "....".....................200...a.. s.o.allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni "...."................200....a..
2.2. Lepingu objekt antakse üle üürnikule "....."...........................200...a..
3. Üür, kommunaalmaksed ja maksmise kord.
3.1.Üüri suurus määratakse üürileandja poolt. Lepingu sõlmimisel on üüri suurus ............................. krooni kuus
3.2. Maksmine toimub........................................................................................... .................................................................................................................................................................
3.3. Üüritasu mittemaksmisel ilma põhjuseta kolme päeva jooksul pärast üüri maksmise tähtapäeva möödumist, loetakse üürnik loobunuks tema poolt üüritud eluruumist ja ta peab selle koheselt vabastama.
3.4. Üüritasuga viivitamise korral maksab üürnik üürileandjale viivis 2 % maksmata summast päevas,kui lepingu osapooled pole kokku leppinud teisiti.
3.5. Tasumine kommunaalmaksete eest toimub ettemaksuga ja ülearvestatakse arvete saatmise peale.
Arvesti näit: elekter............................
gaas...............................
soe vesi........................
külm vesi.....................
3.6. Kommunaalmaksed arvavad kaasa küttekulud, soe-, külmvesi ja veekadu , kanalisatsioonikulud, hooldustasu,prügivedu, maarent, sojuskadu või siugtorude kulud ja remondikulud.
4. Üürileandja kohustub.
4.1. Andma eelpool nimetatud vara üle üürnikule hiljemalt eelpool nimetatud tähtajaks, mis on üürniku teada "......"....................200....a.
4.2. Kindlustama juurdepääsu kõgile eelpool nimetatud objekti juurde kuuluvatele kommukatsioonidele ja andma üürnikule kõik vajalikut võtmed.
4.3.Tagada avariide korral operatiivselt rikete kõrvaldamise, kusjuures üürniku süül tekkinud rikete ja kahjustuste kõrvaldamine kuulub üürniku poolt hüvitamisele.
4.4. Üüritava objekti mitte üleandmisel eespool nimetatud tähtajaks ja tingimustel, tagastab üürileandja üürnikule koheselt kogu ettemakstud summa .....................................................krooni, kui lepingu osapooled ei lepi omavahel kokku teisiti.
Tagasimaksuga viivitamise korral maksab üürileandja viivis 2 % maksmata summast päevas.
5. Üürnik kohustub
5.1. Kasutama üürile võetud vara heaperemehelikult ja sihtotstarbeliselt s.o. ainult elamispinnana.
5.2. Käesoleva lepingu tähtaja lõppemisel tagastama üürileandjale eelpool nimetatud objekti seisukorras, milline see oli lepingu sõlmimise hetkel, arvestades normaalset kulumist.
5.3. Üürnik kohustub üürileandjale tasuma ettemaksu, s.o. .........................................................krooni
hiljemalt "..."...................200....a.
5. 4. Mitte tegema korteris asjade ja ruumide ümberplaneerimisi ilma üürileandja kirjaliku loata.
5.5. Rikete avastamise korteris või üldkasutatavates ruumides rakendama viivitamatult kõiki abinõusid nende kõrvaldamiseks ja teatama sellest koheselt ka üürileandjale.
5.6. Tasuma üürileandjale kõik üürniku või temaga koos elavate isikulte süü läbi korteri, maja või nende seadmete rikkumisest tekkinud kahjud.
5.7. Üürnik ei või ilma üürileandja nõusolekuta võtta elama üüritavale objektile rohkem isikuid kui on ära märgitud lepingu punktis 6.
6. Üürileandja ja üürniku kokkuleppel asub üüripinnale elama ............... isik/isikut.
7. Lepingu muutmine, lepingu lõpetamine või lõppemine.
7.1. Lepingu tingimusi saab muuta ainult poolte kirjalikul kokkuleppe alusel.
7.2. Üürileandjal on õigus nõuda üürilepingu ennetähtaegset lõpetamistja üürniku väljakolimist kõigi koos temaga elavate isikutega, kui
7.2.1. üürnik on jätnud tasumata ilma mõjuva põhjuseta jooksva kuu üüri või kommunaalteenused;
7.2.2. üürnik on rikkunud või lõhkunud elu- või abiruume;
7.2.3. üürnik ei kasuta ruume sihtotstarbeliselt;
7.2.4. üürnik ja temaga kooselavad isikud oma süülise käitumisega teevad võimatuks teiste isikute kooselu nendega samas majas;
7.3. Mõlemad pooled on kohustatud ............kuu ette teatama oma soovist lõpetada üürileping.
8. Üürileandja kinnitab, et üüritaval objektil ei lasu vaidlusi, kuulub tema omandisse ja võtab enda kanda kõik üüritaval objektil lasuvad koormatised ning võlad, mis olid enne üürilepingu sõlmimist. Koormatised ja võlad, mis tekivad peale üürilepingu sõlmimist tasub üürileandja, kui need ei ole otseselt seotud üürnikuga. Üürileandja poolt üürnikule tekitatud kahjud kannab üürileandja.
9. Lepingu lisatingimused..........................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
10. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest vastutavad pooled EV õigusaktides sätestatud korras.
11. Käesolev leping on sõlmitud kahes eksemplaris, millest kumbki pool saab ühe eksemplaari.
Üürileandja Üürnik
Nimi............................ Nimi.............................................
Isikukood...................... Reg.kood.........................................
Aadress...................................... Aadress...........................................
Tel............................................. Tel.................................................
Большое спасибо) еще бы на русском подобное получить! арендодатели что-то такие подозретельные стали) :nuuu:
а есть ли у кого-нибудь договор аренды квартиры на русском языке?
Пришлите в приват мейл-вышлю.
Выложить не могу, не мой...
[quote][I]2007-05-03 11:49 top писал(а):[/I]
Пришлите в приват мейл-вышлю.
Выложить не могу, не мой...[/quote]
Уважаемый ТОР! А можно мне тоже тоже получить договор? е-mail вышлю в приват :nuuu:
Меня интересует налогооблажение при аренде помещений у частного лица. В моём случае гараж.
Спасибо
[quote][I]2007-09-07 12:04 clover писал(а):[/I]
Меня интересует налогооблажение при аренде помещений у частного лица. В моём случае гараж.
[/quote]
Если он не ФИЕ, то должны удержать и задекларировать п/налог.
Здравствуйте!!! Очень прошу вышлите мне на е-mail- mejats[IMG]http://buh-info.ee/imgs/at_.gif[/IMG]mail.ru
Заранее благодарна!!!