Пожалуйста помогите новичку
Как учесть к общей площади балконы и лоджии
Просмотрела все проекты квартир нигде не нашла балконов и лоджий
Там считается общей площадью комнаты,кухня прихожая и ванна
Члены правления хотят чтобы в счете за квартиру было две площади,общая и отапливамая-Отапливамая площадь соответствует площади ,которая занесена в регистр без балконов и лоджий
Если включить этот дополнительный метраж естественно статьи рем.ф и ф.обслуживания увеличатся
Я слышала что есть распоряжение 1998года что лоджии и балконы входят в общую площадь по которым ведется расчет добавляется коэффициент
0,5-на лоджии
0,3-на балконы
Пожалуйста откликнитесь и помогите новичку
[quote][I]2006-08-24 20:55 alexa54 писал(а):[/I]
Если включить этот дополнительный метраж естественно статьи рем.ф и ф.обслуживания увеличатся
Я слышала что есть распоряжение 1998года что лоджии и балконы входят в общую площадь по которым ведется расчет добавляется коэффициент
0,5-на лоджии
0,3-на балконы
Пожалуйста откликнитесь и помогите новичку
[/quote]
В нашем доме также, как Вы описываете, общая площадь квартиры отличается от отапливаемой ровно на площадь балкона, помноженную на коэффициент 0,3.
Сама постановления я не видела, но знаю, что так сделано во многих домах.
Однако, если Ваши члены правления только сейчас хотят ввести эту систему, пусть взвесят все "за и против". У меня 85 квартир, из них 47 с балконами, общая площадь отличается от отапливаемой на 42,3 метров, посчитайте реально сколько Вы будете иметь дополнительно доходов с этого и стоит ли затевать изменение. Любое изменение расчетов в КТ вызывает кучу кривотолков и недовольства :ne-ne:
Это сообщение было отредактировано: astik, 25 Авг, 2006 г. - 08:55
Такое решение должно утвердить общее собрание,а посчитать можно взяв поэтажный план дома
Разница большая 100квартир имеют лоджии и балконы 50 квартир имеют лоджии и 2 балкона (они прихватизировали балкон который выходит на лестничную площадку и все балконы застеклены
50 квартир не имеют балконов и возмущаются почему одинаково должны платить
План дома есть,но не знаю как расчитать этот коэффициент
Спасибо всем кто откликнулся
Коэффициенты Вам известны, а площадь балконов или лоджий измерьте буквально рулеткой. Конечно, это должны сделать члены правления, а не бухгалтер. Пусть все площади зафиксируют актом, на основании которого вы расчитаете новые площади
[quote][I]2006-08-25 09:05 sveta писал(а):[/I]
Такое решение должно утвердить общее собрание,а посчитать можно взяв поэтажный план дома [/quote] sveta,А почему ты считаешь,что общее собрание это должно утверждать?Ведь было распоряжение правительства,а жил.органы просто по халатности этого не сделали,поэтому сейчас только исправляется допущенная ранее ошибка.У меня в доме тоже в нескольких квартирах не были учтены лоджии и также 2 прихватизированных балкона.выходящих на лестничную площадку.Когда мы обнаружили ощибку,то вызвали жильцов ,объяснили им и увеличили им общую площадь они не возражали,так как все об этом знают.
А что за распоряжение правительства?
А как же быть с тем, что у многих сразу в уставе оговорено, что все расчеты производятся на основании мыслимой доли принадлежащей каждому собственнику, и которая в свою очередь указана в справке Hooneregistr'a? При чем тт тогда решения правления? или правление может поменять методику расчета, если устав дает ему такое право?
Вопрос очень щепитильный,звонила в союз кв.тов. мне сказали,что площадь которая занесена в Hooneregistr-есть отапливаема,а на балконы и лоджии есть коэф.для расчета,хотя в проекте дома нет метража ,а балконы у всех квартир по метражу разные