Архив форума buh-info.ee

Добрый день ! Скажите пожалуйста, если фирма сдает в аренду здание, которое числится как незавершенное строительство и не является недвижимостью ( земля не приватизирована), как выставлять счет за аренду ? С НСО ? И если с НСО, надо ли писать заявление в Налоговый ?

HELP ! SOS ! :cry-cry:

Ну помогииииите !!!! :cry-cry: :cry-cry:

http://www.eesti.ee/est/raha_ja_vara/vara_omandamine/omand/omandatav_ese/kinnisasi?style=5 Здесь понятие Недвижимости. В Вашем случае,когда Это еще не недвижимость, я бы рекомендовала добавить 18%. Кстати, а что Вы делаете с входящим налогом с оборота, который относится к расходам, связанным именно с этим объектом?

[quote][I]2006-08-04 10:08 I писал(а):[/I] Добрый день ! Скажите пожалуйста, если фирма сдает в аренду здание, которое числится как незавершенное строительство и не является недвижимостью ( земля не приватизирована), как выставлять счет за аренду ? С НСО ? И если с НСО, надо ли писать заявление в Налоговый ? [/quote] Как можно сдавать в аренду здание, если оно не достроено? Если оно всё-таки достроено (а числится как незавершённое строительство), то наверно его стоит взять на учёт по стоимости приобретения (все расходы, связанные с этим строительством), а потом и в аренду можно сдавать.

Я думаю, что "незавершенное строительство " охватывает собой большее понятие и " завершенным" оно становится после подписания последнего Акта и оформления всех прочих документов. А вот " Недвижимость", с которой связана процедура НЕОБЛАГАЕМОГО оборота-это уже не только достроенное здание. В общем случае в статье 16, ч. 2, п. 3 прописаны условия не применения освобождения от Налога при сделках с недвижимостью. Там речь идет об отчуждении ДО принятия в эксплуатацию ДО первичного приняттия на учет.Можно ли считать отчуждением переуступку права пользования? Вот над этим следует подумать. Коллеги, подключайтесь!

[quote][I]2006-08-08 15:52 s8eta писал(а):[/I] http://www.eesti.ee/est/raha_ja_vara/vara_omandamine/omand/omandatav_ese/kinnisasi?style=5 Здесь понятие Недвижимости. В Вашем случае,когда Это еще не недвижимость, я бы рекомендовала добавить 18%. Кстати, а что Вы делаете с входящим налогом с оборота, который относится к расходам, связанным именно с этим объектом?[/quote] Этот объект - кафе. входящий НСО, который относится к расходам, ставлю в зачет.

[quote][I]2006-08-04 10:08 I писал(а):[/I] ...если фирма сдает в аренду здание...как выставлять счет за аренду? С НСО? И если с НСО, надо ли писать заявление в Налоговый ? [/quote] Если ваша фирма является налогообязанной по НсО, то у вас есть право написать заявление в Налоговый департамент, чтобы выставлять счета с НсО.

[quote][I]2006-08-09 13:33 tere писал(а):[/I] > >[I]2006-08-04 10:08 I писал(а):[/I] ...если фирма сдает в аренду здание...как выставлять счет за аренду? С НСО? И если с НСО, надо ли писать заявление в Налоговый ? < < Если ваша фирма является налогообязанной по НсО, то у вас есть право написать заявление в Налоговый департамент, чтобы выставлять счета с НсО.[/quote] Фирма является налогообязанной по НСО и право написать заявление у нас есть, но все дело в том, что здание не является недвижимостью.

[quote][I]2006-08-09 13:58 I писал(а):[/I] ...все дело в том, что здание не является недвижимостью. [/quote] Простите, не заметила. :nuuu: Закон о НсО Статья 16 (2)Также налогом с оборота не облагается оборот следующих товаров и услуг: 2) предоставление недвижимого имущества или его части в наем, аренду или пользовладение и оказание услуги по обслуживанию жилого помещения собственнику жилого помещения, а также расходы по земельному налогу и страхованию здания, требуемые наймодателем или оказывающим услугу по обслуживанию жилого помещения лицом у получателя услуги... Так что налоговое освобождение не применяется.

Значит счета выставляю с НСО и заявление не пишу ! Спасибо всем большое ! :lady: