У кого-нибудь есть договор аренды на эстонском? На сайте есть только образец приложения к такому договору. Не охота время тратить на его составление. Спасибо
Вот такой, например.
Есть еще 2 варианта .... могу выслать на майл.
RENDILEPING
Tallinnas, __ _____________ 200_ a.
AS ____________________ (edaspidi "rendileandja"),_______________________ isikus, kes tegutseb ____________ alusel ühelt poolt ning
OÜ ____________________ (edaspidi "rentnik"), __________________________ isikus, kes tegutseb ____________ alusel teiselt poolt,
sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas:
1. ÜLDSÄTTED
1.1. Pooled juhinduvad Eesti Vabariigi seadustest, teistest normatiivaktidest ning käesolevast lepingust.
1.2. Renditud vara kuulub rendileandjale.
1.3. Renditud vara kasutamisel saadud tulu, samuti renditud varast saadud tulu eest omandatud vara kuulub rentnikule.
1.4. Kui renditud vara rendileandja loal parandatakse, on lepingu lõppemisel või lõpetamisel rentnikul õigus nõuda selleks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Rendileandja loata tehtud parandused, mida on võimalik eraldada renditud vara kahjustamata, võib rentnik ära võtta, kui rendileandja pole nõus hüvitama nende maksumust.
2. RENDILEPINGU OBJEKT
2.1. Käesoleva lepingu järgi rendileandja annab ja rentnik võtab rendile ruumid üldpinnaga ________.m2 aadressil______________________________________.
Ruumide koosseis, suurus, tehniline varustatus, märkused: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
________________________
3. RENDI SUURUS JA ARVLEMISE KORD
3.1. Rendi suurus ühes kuus on _________ krooni renditud pinna iga m2 eest.
Kokku tasub rentnik rendileandjale renditud pindade kasutamise eest ___________________ krooni kuus. Renditasule lisandub käibemaks.
3.2. Rentnik tasub kütte, vee, prügiveo ja muude kulude eest proportsionaalselt tema kasutuses olevate ruumide pinnaga ja rendileandja poolt esitatud arvete järgi. Elektrienergia eest tasutakse vastavalt mõõtja näidule (otselepingu alusel või ilma selleta).
3.3. Rentnik tasub rendi ja lepingu p. 3.1. näidatud maksed möödunud kuu eest jooksva kuu ____.päevaks. Tähtaegselt tasumata arvetelt maksab rentnik viivist 0,05% päevas iga viivitatud päeva eest kuni arve tasumiseni.
4. RENDILEANDJA KOHUSTUB
4.1. Üle andma rentnikule ruumid ja vara vastavalt käesoleva lepingu punktile 2.1.
4.2. Mitte sekkuma rentniku majandustegevusse.
5. RENTNIK KOHUSTUB
5.1. Kasutama talle rendile antud ruume ___________________________________________ tegevuseks.
5.2. Hoidma korras renditud vara ja kasutama seda vastavalt vara otstarbele.
5.3. Remontima oma kulul renditud vara.
5.4. Tagastama lepingu tähtaja möödumisel ruumid ja vara rendileandjale mitte halvemas seisundis, kui need olid enne.
5.5. Võimaldama renditud vara seisundi ja kasutamise otstarbe kontrollimist rendileandja esindaja poolt.
5.6. Tasuma rendileandjale renti käesoleva lepingu punktis 3 toodud määrades ja korras.
6. MUUD TINGIMUSED
6.1. Käesoleva lepingu tähtaja möödumisel on rentnikul lepingu uuendamise eesõigus.
6.2. Rentnikul on õigus anda renditud vara allrendile ainult rendileandja nõusolekul, jäädes ise renditud varade eest vastutajaks rendileandja ees.
6.3. Käesoleva lepingu tingimuste muutmine toimub poolte kokkuleppel. Ühe poole esitatud taotlus lepingu tingimuste muutmiseks vaadatakse teise poole poolt läbi ühe kuu jooksul, arvates vastava taotluse saamise päevast. Keeldumise korral teatatakse sellest teisele poolele kirjalikult koos vastavasisulise põhjendusega.
6.4. Käesoleva lepingu ennetähtaegne lõpetamine toimub poolte kirjalikul kokkuleppel. Rendileandjal on õigus nõuda lepingu ennetähtaegset lõpetamist, teatates sellest rentnikule poolele ette vähemalt kuus kuud, kui rentnik
6.4.1. kasutab vara vastuolus lepinguga või vara otstarbega;
6.4.2. ei ole tasunud renti kolme kuu jooksul tasumise tähtaja möödumise päevast arvates;
6.4.3. ei tee renditud vara korrashoidmiseks vajalikku remonti.
6.5. Rentnikul on seadusandluses ettenähtud korras renditud vara ostueesõigus, kui rendileandjal on tekkinud võõrandamisõigus.
6.6. Pooled kannavad täielikku materiaalset vastutust käesoleva lepingu tingimuste täitmatajätmise või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud kahju eest.
6.7. Käesoleva lepingu täitmisel tekkivad vaidlused lahendatakse vastavalt kehtivale seadusandlusele.
6.8. Käesolev leping jõustub ruumide ja vara üleandmise momendist ning kehtib kuni ______________. 200__. a.
6.9. Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris, mis on mõlemad võrdse juriidilise jõuga.
7. POOLTE REKVISIIDID JA ALLKIRJAD
Rendileandja Rentnik