Купили квартиру.Прежним владельцем был оплачен и при продаже квартиры не возвращен ему членский взнос.В праве ли председатель КТ требовать уплаты членского взноса с нового владельца.И как это будет отражено в бух.документах.Получается,что если квартира продается несколько раз ,то взнос там больше.
При купле-продаже квартиры выдается от КТ справка о наличии задолженности(а точнее ее отсутствии). Если там указана задолженность по уплате членского взноса, тогда новый собственник обязан внести его. А вообще насколько мне известно, что паевой капитал нельзя возвращать , а потом снова начислять. Просто нужно учитывать эту сумму + при продаже.
Сталкивалась с такой проблемой, по закону, кажется, о КТ павой взнос отчуждается вместе с недвижимостью и является ее неотъемлемой частью. Как туалет, например, или коридор :-D в квартире. Сцепились по этому поводу с одним председателем, он мне доказывал, что у них по Уставу требуется возвращать паевой старому собственнику и брать с нового паевой и еще вступительный взнос :-O . Даже выписка из закона, которую нам распечатал нотариус не помогла. Поэтому попросили у нотариуса в договор купли- продажи
специально внести пункт о переходе права собственности и на паевой взнос :roll:
Есть у меня подозрение, что что-то там было нечисто с этими паевыми и вступительными, думаю фиктивно он возвращал старым собственникам этот взнос, однако совершенно официально брал его с новых собственников. Мы платили все через банк, и думаю обязательно проследить движение пая в случае продажи этой квартиры :ne-ne:
Так поступают в ЖТ, продают и покупают пай,и вступительный взнос существует в ЖТ
Ничего подобного, Osakapital существует и в КТ, в моем случае это было именно КТ
[quote][I]2006-05-25 21:12 Alljona писал(а):[/I]
При купле-продаже квартиры выдается от КТ справка о наличии задолженности(а точнее ее отсутствии). Если там указана задолженность по уплате членского взноса, тогда новый собственник обязан внести его. А вообще насколько мне известно, что паевой капитал нельзя возвращать , а потом снова начислять. Просто нужно учитывать эту сумму + при продаже.[/quote]
А членский взнос предполагает сбор денег на организацию КТ и собирается один раз в начале, куда потом может быть использован этот членский взнос :-? , когда он свою функцию уже выполнил, большой вопрос :ne-ne:
Паевой взнос вносится один раз и остаётся в КТ.Его можно выдать только по заявлению квартирособственника.Тогда новый должен внести .Если заявления нет-и с нового не требуется.
[quote][I]2006-05-26 09:11 astik писал(а):[/I]
Ничего подобного, Osakapital существует и в КТ, в моем случае это было именно КТ[/quote]
Osakapital существует в КТ, но при продаже квартиры в ЖТ вы продаете пай и новый член ЖТ пишит заявление что просит принять его в члены ЖТ и покупает пай,на общем собрании принимали как правило решение что вступительный взнос от 500 еек до 1000еек и новый жилец платил еще и их
Вот комментарий М.Сухневой к ст.7 Паевой взнос ЗоКТ
Из части 1 и 2 настоящей статьи следует, что размер паевого взноса и сам паевой взнос связан с квартирособственностью, а не с конкретным квартирособственником. Паевой взнос раз и навсегда является частью имущества квартирного товарищества, поэтому при смене собственника квартиры паевой взнос не возвращается старому собственнику, также новый собственник не должен вносить его вновь.