http://e-audit.ru/inlife/electric.shtml
Нужен ли энергетический аудит?
Директива 2002/91/EÜ Европейского Парламента и Совета об эффективном энергопотреблении (ELT L 1, 4.1.2003, стр.65-71) обязала стран-участниц принять данную директиву согласно статье 15 в срок до 4 января 2006 г. По статьям 7, 8 и 9 директивы можно ходатайствовать о переходном периоде продолжительностью до 3 лет, чем Эстония уже воспользовалась. Переходный период требуется для приведения нашего законодательства (Закон о квартирном товариществе, Закон о квартирной собственности, Закон о строительстве, Закон об эффективном энергопотреблении устройств и Закон о товариществах собственников жилья) в соответствие с директивой Европейского Парламента и Совета об эффективном энергопотреблении. Помимо выполнения требований этой директивы, целью изменений в законодательстве является повышение эффективности энергопотребления в существующих и новых зданиях посредством обеспечения пользователям более широкого доступа к информации, касающейся энергопотребления и возможных методов экономии.
Elamute Kommunaalhooldus OÜ, которое уже в течение многих лет обслуживает многоквартирные дома и муниципальные здания (школы, детские сады и т.д.) в районе Ласнамяэ, приступило весной 2005 г. к подготовительным работам по выполнению требований директивы эффективного энергопотребления. Цель заключалась в том, чтобы предложить клиентам качественный и соответствующий всем требованиям энергетический аудит, который разъяснил бы возможности более эффективного энергопотребления на проверяемом объекте. В Ласнамяэ и других регионах Эстонии подавляющее большинство зданий малоэффективно с точки зрения энергопотребления, и средний годовой уровень энергопотребления в жилых домах Эстонии, по оценке специалистов по энергетике, на 45% выше по сравнению с развитыми соседними странами со схожим климатом. Поэтому наши собственники квартир платят за отопление больше, чем в других европейских государствах.
Реновация здания и оптимизация энергопотребления позволяют жильцам экономить на расходах на отопление, а также уменьшать затраты на обслуживание амортизированных техносистем. Энергетический аудит является более серьёзной альтернативой техническому осмотру здания, который является обязательным при оформлении кредита. В ходе аудита выясняется уровень энергопотребления в здании и возможности экономии энергии. Термоснимки, сделанные при помощи тепловой, или инфракрасной, камеры, являются хорошим подспорьем для аудитора при проверке теплоустойчивости здания. Они позволяют обнаруживать утечки тепловой энергии в конструкциях здания и тепловых трассах, перегревшиеся контакты в электрощитах, сетях и т.д. Преимуществом термографии как метода экспертизы является хорошая наглядность. Кроме того, на основании термоснимков можно сделать основательный анализ, вычислить теплоустойчивость внешних стен и составить рекомендации по улучшению состояния здания. Термографический осмотр применяется и после окончания реновационных работ для оценивания состояния здания и качества проделанных работ.
Elamute Kommunaalhooldus OÜ применяет специальную аудиторскую компьютерную программу InsidelIR производства фирмы Raytek® вместе с термокамерой ThermoViewTM Ti30. Программа позволяет составлять необходимые рапорты, анализировать результаты измерений и давать оценку методам энергосбережения. При составлении аудита выполняются рекомендации, приведённые в «Общих требованиях к энергетическому аудиту», разработанных в Министерстве экономики и коммуникаций. Аудитор предложит Вам по меньшей мере три технически обоснованных и возможных метода энергосбережения независимо от стоимости. Кроме того, вычисляется период окупаемости и срок действия того или иного метода. Основанием для аудита является информация от владельца здания об энергетических показателях (отопление, электроэнергия, потребление холодной и горячей воды) по меньшей мере за три полных года и в расчёте по месяцам.
Эндель Намсинг
Главный специалист Elamute Kommunaalhooldus OÜ