Архив форума buh-info.ee

Вот спорят наши товарищи кто за кого мусор оплачивает. :-D Сейчас у нас в КТ вывоз мусора начисляется с м2, некоторые говорят, что это несправедливо и надо считать с человека. Но с какого человека - проживающего или зарегестрированного? Как этих людей учитывать - ходить по квартирам и проверять кто с кем живёт? :-O Поделитесь опытом, как правильней и проще это делать.

я бы поделил паритетно между всеми квартирами.

У нас с человека (не знаю точно с какого). Решили, что каждый чел. в среднем мусорит ежедневно одинаково и независимо от площади проживания. В основном мусор - это остатки от продуктов и упаковки от них же.... Вот домашних животных не учли :-O :-D У меня от одного кота каждый день столько мусора :-D Ремонт в кв. и большой мусор это дело каждого отдельно. Т.е. он может заказать отдельный контейнер за свои деньги.

Это сообщение было отредактировано: Liisa99, 10 Мар, 2006 г. - 13:42

Проще - по м2. Если по "человекам", то проблемы постоянные. То народ на дачу поехал, звонят бух-ру и требуют не брать в эти месяцы, так как их тут нет ( а в это время соседи ушлые видят- правда или нет, неизвестно,что они с дачи приезжали, и еще и мусор с собой дачный привезли :-D ) То к кому-то гости часто ходят, и бабушки требуют, чтобы гостей тоже учитывали. То человек вообще купил квартиру, и не живет пока, или ремонт делает, и у него контейнер заказан. И таких "недовольств" бесконечно...не говоря уж о принципиальном подходе,о чем Наташа пишет - брать с живущих или зарегистрированных. У меня в одном доме было, так я чуть с ума не сошла. Во-первых изменения постоянные (в январе в этой квартире 2 чел, в феврвле -3, а самые "зоркие" требуют 3,5 поставить, так как "туда ходють день и ночь,а я вообще ничего не выкидываю, в пакетик все, и иду гулять, в общую урну и выкину). Во-вторых, кто считает, что ему "человеков" неправильно поставили, недоплачивает. Долг висит, пени счелкают, меня долбают звонками. В общем жить не скучно :-D Потом все-таки поговорили с правлением, и на собрании удалось убедить большинство перейти на м2. Доводы. Во-первых, совершенно невозможно верно подсчитать количество пользующихся этой услугой. Во-вторых,все-таки чаще большая квартира соответствует большему количеству живущих.В третих, определенное количество контейнеров заказано и будет вывезено (соответственно оплачен вывоз) вне зависимости от того полон он или нет ( это к тому, что "меня тут месяц или полгода небыло, и я ничего туда не кидал"). Правление не может менять количество контейнеров ежемесячно, в зависимости от предполагаемого присутствия-отсутствия.И еще. Хотим мы или не хотим, но "общий дом" не позволяет так индивидуально подходить к расходам, потому что за попыткой учесть персональный мусор, самые экономные стали требовать учесть персонально общее электричество... и пошло... Так как вывоз мусора все дорожает, думаю эта проблема будет возникать во многих домах. :-(

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ Статья 151. Хозяйственные расходы (1) Хозяйственными расходами в значении настоящего закона являются необходимые расходы квартирного товарищества по ремонту и обслуживанию жилых помещений и соответствующих их площадям частей жилого дома и прилегающей к дому территории, а также плата за оказанные или купленные квартирным товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, рассчитанные на 1 кв.м общей площади жилого помещения, если уставом квартирного товарищества не предусмотрено иное. Дополнительно к хозяйственным расходам собственник жилого помещения должен оплачивать за услуги водоснабжения, канализации и тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения и оплачивать земельный налог. Значит если в уставе не сказано как вы платите то с м2 или менять устав ,но ругани будет больше ,начнут следить кто с кем живет ,гостей ,квартирантов всех в кучу соберут,особенно там где квартиры сдают ,попробуй отследи

[quote][I]2006-03-10 14:19 sveta писал(а):[/I] Значит если в уставе не сказано как вы платите то с м2 или менять устав ,но ругани будет больше ,начнут следить кто с кем живет ,гостей ,квартирантов всех в кучу соберут,особенно там где квартиры сдают ,попробуй отследи[/quote] Это всё понятно и я тоже сторонник того, чтобы платили с м2. Но есть люди, которые живут по одному в 2х-3х комнатной квартире, им конечно же выгодней с человека. Любые доводы им безразличны - есть председатель, есть правление, вот и думайте как будете людей счиать. |-(

Я конечно понимаю, что правильней и проще считать с квадратного метра, но так как я живу одна в 2-х комнатной квартире, а подо мной семья из четырех человек ,собака (большая овчарка), песик (маленькая дворняга) и кот размещаются на тех же квадратных метрах, то я понимаю недовольных жильцов......

[quote][I]2006-03-10 13:43 top писал(а):[/I] То к кому-то гости часто ходят, ... То человек вообще купил квартиру, и не живет пока, ...И таких "недовольств" бесконечно... [/quote] У нас сразу решили, что уезжают на лето многие так что делить кто за кого платит не будем. Живёшь, не живёшь - проблема жильцов. Вообще читаю про КТ и всегда восхищаюсь тихонько порядочными жильцами нашего дома :-)

У нас вывоз мусора с человека зарегистрированного.Это узаконено на городском уровне.Муниципалитет дал данные в фирму вывозящую мусор и это указано в договоре с фирмой.Мы же передаем изменения по регистрации жильцов.

[quote][I]2006-03-10 15:53 Ljolik писал(а):[/I] У нас вывоз мусора с человека зарегистрированного.Это узаконено на городском уровне.Муниципалитет дал данные в фирму вывозящую мусор и это указано в договоре с фирмой.Мы же передаем изменения по регистрации жильцов.[/quote] Так вам и счета выставляют исходя из кол-ва человек? :roll:

[quote][I]2006-03-10 15:59 Natasha писал(а):[/I] Так вам и счета выставляют исходя из кол-ва человек? :roll: [/quote] Да,счет нам выставляют по количеству зарегистрированных.и расценка у нас утверждена 12,02 на человека

У нас с человека проживающего, узаконено это в отдельном документе, а не в уставе, документ называется "Порядок распределения расходов КТ ". Там же отрегулированы вопросы о потерях воды, общем электричестве, о распелделении воды, если в квартире нет счечиков и т.д. Документ практически не изменялся уже семь лет, иногда дополняется решением общего собрания. Человеков считать должен не бухгалтер, а председатель, он же собирает и данные по воде, обычно он же и живет в этом доме, поэтому ему все видно. Ушлые бабушки обычно с вопросом за сколько человек в этой квартире платят, тоже обращаются к председателю. Кстати вывоз мусора, как и газ, если в квартире нет счетчика, считается с человека, поэтому отдельно считать людей для распределения газа, и отдельно для вывоза мусора не надо :-D Поэтому и в подсчете особых проблем нет. Если вдруг просчитались, то в следующем месяце сделаем перерасчет. Люди на такое решение вопроса соглашаются без проблем. Конечно от душевно больных бабушек страдают, я думаю все работники КТ, дворникам тожек достается :-P Но принимать это близко к сердцу не стоит. Можно заболеть. Председатель с 5-летним стажем, пережила уже многих бабушек. Успехов! А с человека все-таки справедливей :ne-ne:

[quote][I]2006-03-10 16:25 astik писал(а):[/I] ! А с человека все-таки справедливей :ne-ne: [/quote] а где сейчас можно данные получить о зарегистрированных жильцах?

[quote][I]2006-03-10 16:13 Ljolik писал(а):[/I] Да,счет нам выставляют по количеству зарегистрированных.и расценка у нас утверждена 12,02 на человека[/quote] Вопрос первый, практически тот же,что и у Марины80. Где вы эти данные берете. Во-вторых, что делаете с теми квартирами, где никто не зарегисрирован ( вроде как это сейчас не обязательно), и с теми, которые сданы в аренду. Спрашиваю не праздно.У нас дом, слава богу, спокойный и мирный, пока всегда находим консенсус. Но собственники меняются, и многие, кто купил последнее время, сами не живут, а сдают в аренду.Если вдруг начнутся разборки, плохо нам придется... И еще интересно, как может быть постоянная расценка. Ведь количество вывозов может меняться в зависимости от длины месяца.Или вы в конце года корректируете?

Это сообщение было отредактировано: top, 10 Мар, 2006 г. - 20:36

Согласна с ТОП, что делать с "пустыми" квартирами с жильцами, где никто не зарегистрирован, а потом что за расценка постоянная, лучше по факту. Сколько набежало в счете, столько и распределили. А данные о зарегистрированных берутся в Registriosakond при горуправе :-P

[quote][I]2006-03-10 22:34 astik писал(а):[/I] А данные о зарегистрированных берутся в Registriosakond при горуправе :-P [/quote] всем подряд дают? или именно правлению?

Точно не знаю, но думаю, что если имя члена правления в В-карте есть, то ему дадут 8|

[quote][I]2006-03-10 20:33 top писал(а):[/I] Вопрос первый, практически тот же,что и у Марины80. Где вы эти данные берете. Во-вторых, что делаете с теми квартирами, где никто не зарегисрирован ( вроде как это сейчас не обязательно), и с теми, которые сданы в аренду. Спрашиваю не праздно.У нас дом, слава богу, спокойный и мирный, пока всегда находим консенсус. Но собственники меняются, и многие, кто купил последнее время, сами не живут, а сдают в аренду.Если вдруг начнутся разборки, плохо нам придется... И еще интересно, как может быть постоянная расценка. Ведь количество вывозов может меняться в зависимости от длины месяца.Или вы в конце года корректируете?Это сообщение было отредактировано: top, 10 Мар, 2006 г. - 20:36[/quote] Эти данные сама Горуправа передала фирме выигравшей конкурс,та составила график и смету и Горуправа на основании сметы утвердила расценку ,по которой фирма и предъявляет нам счета.И если фирма хочем поднять расценку,то разрешение на это дает Горуправа.Машина подходит 2 раза в день(утром и вечером).В тех квартирах где никто не зарегистрирован,за мусор не начисляем(так как счёт предъявляют на зарегистрированных).Если увеличение или уменьшение председатель сообщает фирме перед выставлением счёта и они на это количество и выставляют.(а председателю квартирособственники подают заявление об изменении)В доме много квартир ,в которых сами квартирособственники не проживают. и Мы хотели изменить начисление по кол-ву проживающих .но нашлись и на это жалобщики и нам запретили в Горуправе (ответив,что график движения от этого не меняется,если человек не проживает по месту жительства. В ваших случаях разумнее начислять по проживающим,а данные жильцы должны подавать сами председателю.