вообщем такая ситуация. я сейчас работаю бухгалтером надому получаю по пол ставки в 2 фирмах.сейчас мне подарили квартиру, которую я собираюсь сдавать. я никогда не сталкивалась с FIE и не очень пoнимаю плюсов и минусов, несмотря на прочитаную здесь инфо. вообщем такой вопрос стоит ли при таких условиях стать FIE? и если да, то можно ли будет поставитb в расход уже существующие у меня компьютер, принтер и т.д.?
Плюсов, скорее всего, не будет никаких, т.к. вы уже устроены в двух фирмах и haigekassa у вас работает и стаж идет. Единственное, не придется платить авансовые платежи по соц.налогу, которые сейчас существенно выросли. А вот с дохода от аренды квартиры придется заплатить в следующем году соц.налог и, возможно, подоходный тоже, зависит от суммы дохода. Компьютер и прочие расходы сейчас не сможете списать. Расходы можно списывать только с той даты, когда вы станете FIE.
С дохода от аренды квартиры налоги в зависимостиот того, хотите вы этот доход показывать как доход ФИЕ или как доход частного лица. Если как частное лицо, то доходом будет все, что вы получите от арендатора: аренда и оплата коммунальных. И все пойдет под подоходный налог.А если вы зарегистрируете сдачу в аренду как деятельность ФИЕ, то доходом будет все, что вы получите от арендатора за минусом квартплаты и прочих связанных с этой квартирой расходов, в т.ч. и ее ремонт. Однако с чистого дохода будете платить подоходный и социальный налоги. :ne-ne:
astik, существенное дополнение! ;-)
Огромное вам спасибо!!! Теперь буду считать и думать :-)
[quote][I]2006-02-01 08:11 jugin писал(а):[/I]
А вот с дохода от аренды квартиры придется заплатить в следующем году соц.налог [/quote]
Ups я чего-то прпустила или не поняла. Если частное лицо (не FIE) сдает квартиру в аренду - доход частного лица в виде арендной платы облагается подоходным налогом (комунальные платежи может платить сам арендатор и тогда никакого дополнительного дохода у частного лица не возникает). А социального налога вроде в этом случае нет. :-? Или уже что-то изменилось в законе и я пропустила?
Katerinaket.раз вы всё равно работаете на дому(конечно я не знаю как заключены у вас договора с фирмами) можно зарегистрироваться FIE и использовать квартиру под офис и часть сдать ещё кому-то.а с фирмами перезаключить договора,или с одной.Я думаю в данном случае вам выгоднее быть FIE.
[quote][I]2006-02-02 13:38 Leo писал(а):[/I]
Ups я чего-то прпустила или не поняла. Если частное лицо (не FIE) сдает квартиру в аренду - доход частного лица в виде арендной платы облагается подоходным налогом (комунальные платежи может платить сам арендатор и тогда никакого дополнительного дохода у частного лица не возникает). А социального налога вроде в этом случае нет. :-? Или уже что-то изменилось в законе и я пропустила? [/quote]
Нет. Всё так.
[quote] Если как частное лицо, то доходом будет все, что вы получите от арендатора: аренда и оплата коммунальных. И все пойдет под подоходный налог. [/quote]
Проконсультируйтесь по этому вопросу еще в налоговом декартаменте, так как я слышала такие комментарии от инспектора: у частного лица (не FIE) подоходным налогом облагается только доход(выгода) от аренды, т.е. арендная плата без коммунальных платежей.