Всем доброго времени суток,
хотелось бы спросить мнения специалистов, занимающимися квартирными товариществами и им сочусствующих.
В нашем товариществе появились жильцы, которые усиленно продвигают идею заключения договора с фирмой по обслуживанию недвижимости.
Доводы, которые приводятся "за" - это:
- проффесионализм в работе,
- качество выполнения работ,
- независтмость от таких обстоятельств, как например болезнь председателя, отпуск или личные обстоятельства.
Большинство жильцов вроде как против, конечно же это более старшее поколение, их доводы "против":
- дорого,
- только свой человек, который живет в этом же доме будет честно думать как не потратить лишнюю копейку, то есть только своим можно доверять,
- никто и никогда не узнает куда были потрачены деньги,
- еще рассказывают страшные истории про другие товарищества, которые заключили договора на обслуживание домов, а теперь их жильцов выселяют на улицу. :-O
Сначала, мне показалась идея об обслуживающей фирме здравым решением, на бумаге это все выглядит довольно логично и ничего плохого я не вижу в том, чтобы наше товарищество обслуживала бы такая фирма. Но практических примеров я не знаю ни одного. То что рассказывают, звучит довольно странно, с какой это стати людей выселяет фирма по обслуживанию.
У кого есть подобный опыт? Поделитесь. :nuuu:
Может в газетах чего писали на эту тему? Дайте какую - нибудь ссылочку, почитать?
Leo, я всегда считала и на собственном опыте убедилась.что самообслуживание это лучше.у нас только председатель из другого дома и то возникают постоянно разногласия по поводу того или иного решения.Сами проживающие лучше знают свой дом и примут более подходящее решение для себя.А если нужно выполнить сложные работы,то всегда можно получить консультацию у специалистов.
Попробуйте найти книжку Марины Сухневой кажется есть в Кардисе что на пярнусском шоссе тел.6452257 но вооще-то все зависит от жильцов. Мой муж председатель кт так его задергали по любому поводу звонят и днем и ночью лампочка не горит собака укусила . Если есть такой что будет спокойно все переносить то тогда конечно но ведь еще надо чтобы председатель был честным и главное грамотным с технической точки зрения , умел считать деньги кт и правильно и честно их расходовать. Если есть такой то я за самообслуживание!
Моё личное мнение по поводу обслуживания:
1. Бухгалтерское обслуживание должна вести фирма или квалифицированный бухгалтер, а не самоучка, соседка из соседней квартиры и т.д. На этом экономить нельзя.
2. Уборка территории тоже,думаю лучше заключить договор с фирмой.
3. Председатель-лучше если он-житель вашего дома, т.к. видит все проблемы.
4. А вот полное обслуживание дома - считаю, что не стоит
В общем согласна с marina13. Особенно если в доме есть какой-нибудь активный деловой пенсионер, так как молодые деловые слишком заняты, и им просто некогда.
Это хорошо когда домом управляет специалист и целесобразность заключать с обслуживающей фирмой зависит от того что вы хотите.
Можно заключить договор на случай аварий ,а можно и своего сантехника с электриком иметь и платить им оклад или сдельно, вариантов много.
Что бы обслуживающая фирма выселяла я неслышала и это невозможно в суд может подать правление,а вот услуги юриста оказать и представлять в суде и добиватся выселения может и обслуживающая фирма и любая инкассо фирма
Нет ли у кого-нибудь формы договора КТ с бухгалтерской фирмой? Очень были бы благодарны.
[quote][I]2006-01-02 16:54 taman писал(а):[/I]
Нет ли у кого-нибудь формы договора КТ с бухгалтерской фирмой? Очень были бы благодарны. [/quote] Могу выслать пришлите адрес в приват.
[quote][I]2005-11-29 01:24 Leo писал(а):[/I]
В нашем товариществе появились жильцы, которые усиленно продвигают идею заключения договора с фирмой по обслуживанию недвижимости.
Доводы, которые приводятся "за" - это:
- проффесионализм в работе,
- качество выполнения работ,
- независтмость от таких обстоятельств, как например болезнь председателя, отпуск или личные обстоятельства.
У кого есть подобный опыт? Поделитесь. :nuuu:
[/quote]
нуууу, мое мнение по поводу обслуживающих фирм:
у нас в городе их 2 категории:
1. берут дешево, но и обслуживают соотетственно.
2. берут дороже, но обслуживание ненамного лучше.
Когда в КТ нет компенентного человека, готового заниматься делами товарищества, приходится или искать председателя вне его или же нанимать соответствующую фирму.
Насчте качества выполнения работ фирмой я опять же поспорила бы: у нас в товариществе был контейнер на три дома. По некоторым причинам пришлось его убрать и поставить по отдельному контейнеру на каждый дом. В доме, где была фирма, контейнер не могли привезти 2!!! недели. все это время жители того дома бросали мусор на место бывшего контейнера рядом с нашим домом.
Независимость от каких-то там обстоятельств: если фирма берет дешево, то у нее скорее всего только один бухгалтер, который также может заболеть, пойти в отпуск и т.д и т.п. Да и вообще, фирма обходится намного дороже: НСО, ее прибыль, которе добавляются к счетам за ее услуги.