Архив форума buh-info.ee

Жители одного подъезда квартирного товарищества решили установить металлическую дверь. Один жилец не согласен и не сдает деньги на данную акцию, этому жильцу пригрозили мы тебе не дадим ключ и ты не попадешь в свою квартиру. Имеют ли право так поступать жильцы подъезда?

Жильцы или члены КТ решили? Он сломает дверь и скажет что клюей ему не дали У меня в одном доме жильцы одного подъезда приняли такое решение и 2 квартиры так и не сдали деньги и за них пришлось платить другим

[quote][I]2005-09-29 15:11 diasa писал(а):[/I] Жители одного подъезда квартирного товарищества решили установить металлическую дверь.[/quote] Жильцы только одного подъезда из многоподъездного дома так решили? Или в доме только один подъезд? Если в доме только один подъезд и общее собрание не принимало по этому вопросу решения, а жильцы решили договорившись сами, то тогда должны быть согласны все до единого из собственников. Но почему такие вопросы решаются минуя общее собрание? Все же когда дело касается денежных вопросов, то всегда разумнее оформлять такие решения. Если же в доме несколько подъездов, а жильцы только одного подъезда захотели менять дверь, то, я считаю, это не правильно. Потому, что дверь подъезда - это фасад дома и является имуществом общего владения и принимаются такие вопросы на общем собрании большинством голосов. И в таком случае, те кто против (в меньшинстве) - должны считаться с решением общего собрания. ЗоКТ ст.13. п.4 "Решения квартирного товарищества о совершении необходимых действий по хозяйственному обслуживанию и сохранению жилого дома и о несении расходов являются [B]обязательными для всех членов названного товарищества.[/B]" [QUOTE] этому жильцу пригрозили мы тебе не дадим ключ и ты не попадешь в свою квартиру. Имеют ли право так поступать жильцы подъезда? [/QUOTE] Однозначно - нет. Жилец, в конце концов, является собственником и имеет все права на доступ к своей квартире. Кроме того, подъезд является местом общественного пользования, а не личной собственностью других жильцов и существуют нормы общежития. Я глубоко убеждена, что там, где однажды нарушены права и закон, там раздолье для произвола и в результате со временем выростает конфликт.

Это сообщение было отредактировано: Yelena, 29 Сен, 2005 г. - 16:09

согласна. через общее собрание - и в счет квартплаты

У меня в одном доме жильцы одного подъезда приняли такое решение и 2 квартиры так и не сдали деньги и за них пришлось платить другим[/quote] Вы что собирали наличные деньги? Я считаю, если есть решение общего собрания собрать деньги и поставить дверь - необходимо в счетах собственникам выставлять сумму, как целевой взнос. Пусть у того,кто платить не хочет образуется задолженность. marina13

[quote][I]2005-09-29 15:11 diasa писал(а):[/I] Жители одного подъезда квартирного товарищества решили установить металлическую дверь. Один жилец не согласен и не сдает деньги на данную акцию, этому жильцу пригрозили мы тебе не дадим ключ и ты не попадешь в свою квартиру. Имеют ли право так поступать жильцы подъезда?[/quote] Раз у вас создано КТ ,то почему жильцы одного подъезда решили установить ,я считаю что вам нужно собрать собрание и если это необходимо,принять решение установить во всех подъездах одинаковые двери и сделать это за счёт ремонтного фонда,а не собирать дополнительную плату.

[quote][I]2005-09-29 16:14 marina13 писал(а):[/I] У меня в одном доме жильцы одного подъезда приняли такое решение и 2 квартиры так и не сдали деньги и за них пришлось платить другим< < Вы что собирали наличные деньги? Я считаю, если есть решение общего собрания собрать деньги и поставить дверь - необходимо в счетах собственникам выставлять сумму, как целевой взнос. Пусть у того,кто платить не хочет образуется задолженность. marina13[/quote] Да ,жильцы собирали деньги налом,это было 3 года назад .В доме 3 подъезда ,жильцы 2х подъездов сказали что их устраивают старые двери ,но в одном подъезде дверь была плохая вот жильцы и решили что поставят сами дверь с замком ,правление к этому отношение не имело

Выходит и к деятельности КТ это не имеет никакого отношения. Просто инициатива жителей. Все не обязаны подчиняться. Кто хотел или мог, тот сдал, а уж кто не сдал-извените, не обязан. marina13

Спасибо всем за ответы. С опозданием поясняю, что дом о котором идет речь многоподъездный, решение на общем собрании КТ не принималось, установка двери личная инициатива жильцов подъезда и деньги собирают налом.

Мне кажется, что тогда и пусть те кто ЗА и доплачивают за того жильца, который отказывается. Если не решение общего собрания и не голосовали-его право отказаться и не считаться с решение соседей (а может у него денег нет?). Другое дело, что и ему от двери будет польза- но это уже на его совести... :-(

Вчера сходила по инстанциям. 1. Защита прав потребителей юрист ответил: "Права такого у жильцов нет, если решение не было принято на общем собрании членов КТ." 2. Главный архитектор: "Даже после решения общего собрания у КТ нет права без согласования с главным архитектором менять двери, можно только заменить старые на новые идентичные." На вопрос а как же в других товариществах меняют и ничего не согласовывают последовал ответ: "Это до поры до времени, будем штрафовать". На вопрос кого будете штрафовать если не было решения общего собрания. "Будем штрафовать юридическое лицо т.е. КТ."

Если без решения общего собрания поменять двери то жильцы сами правлению .................... Мы утепляли фасад и нам пришлось делать новый паспорт фасада