Архив форума buh-info.ee

1. Может ли быть избран председателем правления не член товарищества? Достаточным ли является для его избрания факт наличия нотариальной доверенности на право владения квартиры? 2. Если в уставе есть пункт ,что в компетенцию членов правления входит увеличение или уменьшение целевых платежей без ограничения,то юридически правомочно ли решение собрания членов правления об увеличение ремонтного фонда за счёт повышения тарифа ? Является ли это достаточным,чтобы не созывать общее собрание ?Отменить решение общего собрания? :-O

Председатель не должен быть членом квартирного товарищества. И у него абсолютно не должна быть собственность в данном доме. Председатель - это управляющий, наемное лицо. По поводу тарифов, если именно так записано в уставе - то, наверное, тогда не нужно собирать общее собрание... но если честно, такая формулировка в уставе - странная, на мой взгляд...

1. Да ну? Председатель правления избирается из членов правления или я чё то не так понимаю? А членом правления он выдвигается властью высшего органа КТ - общим собранием. Члены правления договорчик нарисовали с председателем ,избранным из особо выдвиЖОнных . Такой себе приличный договорчик : работа по 8 часов ( тяжелого не поднимать), 40 часов в неделю и 28 каледаных дней , а графе кем : чётко обозначено Председатель Правления - Директор. 2. |-( почему странная ? . :-? увеличение и уменьшение целевых платежей обзывается и входит в компетенцию членов правления , а на энтот самый , как его ..высший орган типа общего собрания с его решением накануне утверждённым ...не сильно впечатляет их большинство в высшем органе власти КТ. По закону о квартирном товариществе ждать надось как бы 10 дней , а потом ужосделку совершать... И это не сильно заботит - а чего тянуть ? ... прям через три дня и договор , и предоплапту ,а чтобы сделку отменить нельзя было - драконовский пунктик в договоре , что фирма- исполнитель может предоплату и не вернуть , подсчитав свои предварительные предложения очень сильно значимым в ценном смысле, как раз на размер предоплаты тянущими . :-? И факта материального ущерба нет ... А то, что сделка и решение принято вопреки решению общего собрания - энто полный формализм требовать знание законов. Чё делать и как :-?

Членом правления квартирного товарищества может быть дееспособное физическое лицо. Кроме того, хотя бы половина членов правления должна быть жителями Эстонии. Больше ограничений нет. Таким образом, решение собрания, согласно которому человек не был избран членом правления потому, что он не проживает в доме, является незаконным и может быть оспорено в суде. Члены квартирного товарищества и их право голоса Член правления, который не является членом товарищества, не имеет на собрании права голоса, кроме того, ему выданная доверенность недействительна. Право голоса члена правления ограничено во многих случаях законом. Так, член правления не имеет права голосовать при обсуждении совершения с ним сделки (например переизбрания его в правление), при обсуждении заключения с ним или связанным с ним лицом (родственник. фирма) договора, также в случае обсуждения предъявления ему требования или вчинения ему судебного иска. Более того, при обсуждении этих вопросов присутствие члена правления не учитывается при определении кворума. Это значит, что количество присутствующих на собрании уменьшается на тсоответствующее число членов правления. Также не учитывается голос лица, представляющего члена правления по доверенности. из статьи Марины Сухнёвой

Если в отличие от действующего устава закон регулирует какой-либо вопрос более строго, то товариществу нужно руководствоваться законом.

Cпасибо за ответы (оба) - кратко и доходчиво. Хотелось бы уточнить кое-что. Если на общем собрании большинством был утвержден бюджет на год , в т.ч. и статья ремонтные расходы, то своим решением члены правления могут увеличить расходную часть бюджета? То ,что вы процитировали - это замечательно иллюстрирует КАК дОлжно,но на практике - на общем собрании утвердили цифирь бюджета без назначения ответственных лиц за исполнение и тогда можно на совете членов правления делать корректировки , ссылаясь на статью устава .. дескать за такие деньги можно сделать тока ручку , а чтобы весь чемодан - надо ещё денег. Протокол с решением членов правления - на доску почёта для ознакомления остальных членов товарищества и Тогда не надо ОТСУТСТВОВАТЬ на общем собрании членам правления или НЕ Голосовать,которые сделку делают или с которыми сделку делают ,хлопающую по карману Всех остальных членов товарищества. Как вы считаете : Что надо делать? На общем собрании отказаться голосовать по причине неподготовленности проекта решения о предстоящих расходах и требовать назначения ответственных лиц не отходя от кассы таксазать ,прямо тут же? Требовать на общем собрании созыва внеочередного следующего Общего собрания и голововать точные формулировки Суммы, Ответственные Лица за исполнение ? Или оставить всё решать Членов правления? Может ли рядовой член товарищества потребовать протокол Общего Собрания для ознакомления? Копию с этого протокола?

[quote][I]2005-06-14 13:03 Gutta писал(а):[/I] Как вы считаете : Что надо делать? На общем собрании отказаться голосовать по причине неподготовленности проекта решения о предстоящих расходах и требовать назначения ответственных лиц не отходя от кассы таксазать ,прямо тут же? Требовать на общем собрании созыва внеочередного следующего Общего собрания и голововать точные формулировки Суммы, Ответственные Лица за исполнение ? Или оставить всё решать Членов правления? Может ли рядовой член товарищества потребовать протокол Общего Собрания для ознакомления? Копию с этого протокола? [/quote] Вы можете голосовать против принятия плана хоз деятельности,ответственные лица за выполнение работ -это правление,которое проверяет рев ком.Протокол общего собрания должен быть вывешен на стенде ,следовательно можете просить личный экземпляр

Это сообщение было отредактировано: sveta, 14 Июнь, 2005 г. - 10:45

спасибо ещё раз. Протокол общего собрания должен быть вывешен на стенде? кхе...кхе... Замечательно! ...Но не вывешивается и...? в суд бежать с :cry-cry: обяжают ... типа не даютЪ... :cry-cry: Вот интересно,что особое мнение на собрании членов правления протоколируется, а на общем собрании формулировки в протокол такие : шесть горлопанов что-то просили , но ничего в этом гуле не поняла.. (председатель правления был избран на роль председателя собрания ,но филологическим штилем секратарь собрания не обладает , а потому твёрдой рукой председателя протОкол был составлен) .. Член ревкома ... И? Ко мне народ бегает и спрашивает шо , да пачяму, а мне чё делать? объясняю-разъясняю , что типа приняли (про устав) , кого типа выбрали (о правлении и председателе), то и живите с этим ... Типа не нра-... , то просю на собрании высказываться и ручки поднимать за ТОТ план финансово-хозяйственной деятельности ,который устраивает, переделайте устав , дабы неповадно было переделывать суммы , утвержденные общим собранием.. и т.д. и т.п. Тут исчо кое-чё всплыло . Сходил в регистр , да взял В-карту и ... глаза на лоб ... Оказывается в правлении люди ,которые умерли и до сих пор в членах числятся. Спрашиваю у председателя грозным голосом : почяму бардак? А она ручками так разводит и глазками стрельк-стрельк... виновата мол, не успела мол ... Говорю ,что в протоколе членов правления , где сумма была утверждена выше ,чем высший орган утвердил , должны стоять подписи лиц,которые в В-карте и на стенде пущай вывешивает пральный экземпляр... А она со слезой в голосе ... за наезд воспринимает. Акт что ли строчить? :nuuu:

Если на общем собрании большинством был утвержден бюджет на год , в т.ч. и статья ремонтные расходы, то своим решением члены правления могут увеличить расходную часть бюджета? Нет не могут, если это только не экстренный случай. Например, поломка автоматики. А т.к. правление не может без собрания увеличивать расходную часть бюджета, то из этого вытекает, что ни к чему увеличивать и доходную часть. Советую Вам еще заглянуть в устав и ознакомиться с протоколами общих собраний. Посмотреть там, какую сумму разрешено тратить на ремонтные нужды без разрешения собрания.