Архив форума buh-info.ee

Руководство решило переоценить ( в сторону увеличения) основное имущество. Достаточно ли будет решения комиссии из работников фирмы, или надо решение независимого эксперта (аудитора)??? :nuuu:

Это не так просто. Надо соблюсти некоторые условия переоценки по RTJ5. Ümberhindlused 33. Kuni 31.12.2005 tohib materiaalse põhivara objekti algset soetusmaksumust asendada ümberhinnatud väärtusega juhul, kui objekti õiglane väärtus erineb oluliselt tema bilansilisest jääkmaksumusest, tingituna vähemalt ühest alljärgnevast asjaolust: (a) Objekt on soetatud 1995. aastal või varem; või (b) Objekti tegeliku soetusmaksumuse kohta puuduvad usaldusväärsed andmed. 34. Materiaalse põhivara objektide suhtes lubatud bilansilise maksumuse ümberhindluse eesmärgiks on korrigeerida varasemaid puudujääke raamatupidamises ja võtta arvesse üheksakümnendate aastate alguses ja enne seda toimunud hüperinflatsiooni. Erinevalt kinnisvarainvesteeringutest ei viida materiaalse põhivara ümberhindlusi läbi regulaarselt, lähtudes muutustest turuhindades. 35. Paragrahvis 33 nimetatud varaobjektide ümberhindluse käigus asendatakse varaobjekti senine soetusmaksumus tema õiglase väärtusega ümberhindluse kuupäeval ning senine akumuleeritud kulum elimineeritakse (st. õiglast väärtust ümberhindluse päeval loetakse uueks soetusmaksumuseks ning kulumi akumuleerimist alustatakse “nullist”). Samuti hinnatakse ümber varaobjekti järelejäänud kasulik eluiga ning korrigeeritakse vastavalt amortisatsioonimäärasid. 36. Parimaks indikaatoriks varaobjekti õiglasest väärtusest on tema turuväärtus. Aktiivse turu puudumisel võib õiglast väärtust hinnata mõnel muul meetodil, näiteks jääkasendusmaksumuse meetodil. Jääkasendusmaksumus on hindamismeetod, mis põhineb objekti asendus- või taastamiskulutustel, miinus füüsiline ja moraalne kulum. 37. Õiglase väärtuse hindamisel tuleb kasutada ettevõtteväliste professionaalsete hindajate abi, välja arvatud juhul, kui ettevõte ise omab vastava kvalifikatsiooniga spetsialiste. 38. Juhul, kui ümberhindluse tagajärjel vara bilansiline maksumus suureneb, kajastatakse vahet uue ja vana bilansilise maksumuse vahel omakapitalis kirjel “Eelmiste perioodide jaotamata kasum/kahjum” (välja arvatud juhul, kui üleshindlus taastab varasemat allahindlust – sellisel juhul kajastatakse vahe kasumiaruandes põhivara allahindluse kahjumi vähendamisena). Eelmiste perioodide jaotamata kasumi muutust põhivara ümberhindluse tagajärjel kajastatakse omakapitali muutuste aruandes eraldi kirjel. 39. Juhul, kui ümberhindluse tagajärjel vara bilansiline väärtus väheneb, kajastatakse vahet uue ja vana bilansilise maksumuse vahel kasumiaruandes põhivara allahindluse kahjumina, analoogiliselt kahjumile vara väärtuse langusest (vt. paragrahvid 56-78). Näide. Ettevõtte bilansis on kajastatud 1985.a. valminud hoone, mille soetusmaksumus raamatupidamise andmetel on 5 miljonit krooni ja jääkmaksumus 2 miljonit krooni. Hoone turuväärtus on 10 miljonit krooni ning tema hinnanguline järelejäänud kasulik eluiga 30 aastat. Õige ja õiglase kajastamise eesmärgil hindab ettevõte hoone ümber tema õiglasele väärtusele, elimineerides sealjuures senise akumuleeritud kulumi: D Hoone (soetusmaksumus) 5 D Akumuleeritud kulum 3 K Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum) 8 Hoone “uus soetusmaksumus” (10 miljonit krooni) amortiseeritakse kulusse 30 aasta jooksul.

Mы заказали оценщика , но как правильно все оформить незнаю.Этто как инвестиции в недвижимоть или увеличение ОИ несмотря на п 33 RTJ 5

Это сообщение было отредактировано: sveta, 01 Июнь, 2005 г. - 06:55

А кто то уже увеличивал стоимость ОИ?как вы делали?

У меня такая же ситуация,подскажите, как правильно оформить переоценку недвижимости, приобретенную после 1995г, в сторону увеличения. :-?

Пока не вижу возможности переоценки ОИ в сторону увеличения, если Ваше имущество попадает под эти пункты: a) Objekt on soetatud 1995. aastal või varem; või (b) Objekti tegeliku soetusmaksumuse kohta puuduvad usaldusväärsed andmed. А если приобретено до 1995 г., то по экспертной или рыночной оценке.

Уважаемые бухгалтера,у кого какие мысли по поводу следующей ситуации: в 1998 году фирма купила небольшой сарайчик за 50 тыс.крон. Фирма занимается авторемонтом.Решили расстраиваться,провели канализацию, построили второй этаж, провели отопление,приватицировали землю. Недавно пригласили оценщика, автосервис потянул на 600 тысяч крон. Вопрос, что делать? Вроде переоценивать нельзя. С другой стороны необходимо учитывать по правдивой стоимости. У нас(с учётом аммортизации) более 550 тысяч. Марина. Заранее благодарна тем,кто примет участие в обсуждении.

Хотим мы этого или не хотим но пока на данный момент времени действуют по переоценке основных средств положения RTJ 5. Следовательно с точки зрения увеличения их стоимости результаты различных переоценок не имеют значения для бухучета, за исключением двух указанных выше условий для которых предоставляется возможность однократной переоценки. Соответствует ли такая политика МСФО 16 Основные средства от 2003 года? Она соответствует варианту учета по первоначальной стоимости, который исходя из последних тенденций в учете нельзя назвать современным. Выводы: 1. Если основное средство приобретено с 01.01.1996 и в него ничего не вкладывалось, то с увеличением его стоимости за счет переоценки ничего сделать нельзя в бухучете при условии, что у него была первоначальная стоимость. 2. Если с 2000 года проводилося капитальный ремонт и техническое обслуживание, то эти затраты можно взять на учет основных средств как отдельный компонент согласно требованиям ПКИ 23(затраты на существенный технический осмотр и капитальный ремонт). 3. Если с 2000 года использовался инструмент и технологическая оснастка, то это тоже можно поставить на учет как часть основных средств. 4. Если функциональное назначение основного средства изменилось и оно отвечает признакам инвестиционной собственности, то возможен переход на учет по справедливой стоимости после переклассификации , но уже не основного средства, а инвестиции.

Это сообщение было отредактировано: ilmen, 05 Июнь, 2005 г. - 16:46

Очень жаль, в противном случае наши основные средства выглядили бы в балансе более внушительно. Ilmen,спасибо за участие в форуме.Хотя ответ мне был известен, но думала, вдруг кто-то что-то новенькое посоветует. Марина

А что говорится о переценке ОИ в Международных стандартах?

Позиция СБУ соответствует варианту учета по первоначальной стоимости МСФО, но наверно для современных условий это очень запоздавший подход. Другой вариант МСФО предусматривает отражение основных средств по справедливой стоимости, который неизбежно предполагает систематическое проведение переоценок и отражение ее результатов в отчетности. В целом складывается впечатление, что уже в течении 10 лет подход СБУ к переоценке основных средств своеобразный - как у бережливого, скупого отца семейства - увеличивать стоимость основных средств по существу не разрешает, а уменьшать их стоимость можно сколько угодно.

Как вы считаете есть возможность увеличения стоимости ОС ( земля). Была приобретена земля за 500000 в 2005 году. Рыночная стоимость ее на данный момент 2 милиона. Можно это как-то отразить в бухгалтерии и увеличить активы?