Здравствуйте.
Возник вопрос по osamaksu.
Через 2 месяца после покупки квартиры КЮ выставило мне счет на osamaks,
объяснив, что предыдущий владелец попросил вернуть ему пай и они вернули.
Законны ли действия КЮ? Имели ли они право возвращать пай?
[i]Admin:
Замечание. См. п.2 и п.3 [url=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=Subjects&file=index&req=viewpage&pageid=59]правил форума[/url].
Тема названа иначе по усмотрению администратора сайта. Если автор темы не согласен с решением, может отредактировать первое сообщение темы самостоятельно, изменив заголовок.[/i]
Насколько я знаю ещё недавно в Законе о квартирном товариществе было чётко указано, что пай уже не возвращается прежнему владельцу (к сожалению, параграф закона не могу указать). И вряд ли сейчас это изменилось
Статья 51. Переход прав и обязанностей члена квартирного товарищества
При отчуждении или наследовании квартирной собственности в существующем квартирном товариществе права и обязанности члена квартирного товарищества принадлежащие отчуждателю или наследодателю квартирной собственности переходят к новому владельцу в момент перехода квартирной собственности.
Статья 7. Паевой взнос
2) При отчуждении и наследовании квартирной собственности ее стоимость определяется в совокупности с имущественными обязательствами собственника квартиры перед квартирным товариществом и паевым взносом в имущество названного товарищества.
(3) При передаче квартирной собственности в порядке отчуждения или по наследству лицо, приобретающее квартирную собственность, обязано оплатить квартирному товариществу расходы по хозяйственному обслуживанию и иные платежи, не оплаченные лицом, передавшим квартирную собственность в порядке отчуждения или по наследству.
Спасибо большое.
Буду бороться с товариществом.
[quote][I]2005-03-18 14:14 lorrik писал(а):[/I]
Спасибо большое.
Буду бороться с товариществом.[/quote] Я обычно в таких случаях предупреждаю покупателя и продавца,чтобы они договаривались при продаже-покупке квартиры,входит пай в стоимость или нет.(Некоторым бабушкам всё равно не доказать ,что пай входит в стоимость и не возвращается) Если договорились,что нет тогда оба пишут заявления (один о возврате,другой о удержании) и конфликт разрешается.
Да , но это договор между новым и старым собственником, и КТ тут не при чём.
Здравствуйте. Внимательно поизучала тему паевых взносов, так же закон почитала - все вроде ясно.
А может ли кто подсказать, что подразумевается под "вступительным взносом", который предлагают заплатить в КТ новому члену товарищества? Я и сама при покупке квартир платила такие взносы, правда это было давно: в одном случае 10 лет назад, а во-втором 6 лет назад.
Дело в том, что у нас бывший председатель (честнейший и заботливейший о благоустройстве человек) такие вступительные взносы расходовала на нужды КТ. По идее такие взносы являются доходом КТ и тогда их можно тратить в отличие от паевого взноса. Или же вступительный взнос это деформированное понятие паевого взноса... Теперь у нас новая председательша :-( и она копает под предыдущую. Жаль...
"вступительный взнос " - это понятие было в Жил товариществе и кооперативе( эту сумму платиль новые жильцы) ,сумму таких взносов и использование опредяляли на собрании уполномоченных и к паевому взносу эта сумма неимеет отношения