Архив форума buh-info.ee

Я хочу обратиться с вопросом о мотивации владельцев квартир платить квартплату. У нас в доме очень интересная тенденция (поскольку дом находиться не в столице) многие купили квартиры для их дальнейшей продажи, ожидая когда поднимутся цены или используют как дачный вариант. В том и другом случае оплата производиться пару раз в год или непроизводиться вообще.
А вопрос следующий: каким образом КТ может повлиять на таких вот "квартирантов" помимо обращения в судебные инстанции?

у нас средство борьбы одно - пени.
а если хотят платить раз в год - пускай делают предоплату...

Цитата:

2002-11-26 11:13 docha писал(а): у нас средство борьбы одно - пени. ...

пени только набегают, а толку особо нет кто прикрывается "временным" отсутствием работы о соответственно доходов, до кого из владельцев вообще не дозвониться (живут в Финляндии)....

Да , правильно сказали уже - предоплата или суд.
Заключите с жильцами договор если они уезжают и в срок оплатить квартплату немогут то пусть делают предоплату

Цитата:

2002-11-26 11:24 sveta писал(а): Да , правильно сказали уже - предоплата или суд. Заключите с жильцами договор если они уезжают и в срок оплатить квартплату немогут то пусть делают предоплату

судебные тяжбы столько времени и денег возьмут коими мы не располагаем...
а предоплату... как я уже упоминала - просто не найти...

упс.. владельцев не найти

тут нужно с каждым должником говорить отдельно. если нет работы - пытаться совместно найти приемлемое решение (оплата по графику, жесткий срок - оплатить до 01.12 и точка). в общем универсального нет ничего, с каждым в индивидуальном порядке.
у сухневой рекомендуется связаться с работой, мы у себя практикуем "контакты с родственниками". помогает.

Цитата:

2002-11-26 11:28 mommik писал(а): упс.. владельцев не найти

Тогда только суд,а судебные тяжбы это плата за заявение ,можно и без адвокат обойтись

Не помню, в каком именно номере Деловых Ведомостей. но буквально месяц, полтора назад была интересная статья как раз о должниках. Насколько я поняла, вышел новый закон или постановление о том, что теперь не нужно подавать в суд, чтобы выселить должника, у которого долг свыше трех месяцев... Блин, надо найти эту статью. Поищу и если найду, то кину ссылку.

Может эта
http://www.vedomosti.ee/view.php?id=21/01/2001+11:14:35+PM&dv=0207

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ОБяЗАТЕЛЬСТВЕННОМ ПРАВЕ ДОЗВОЛяЕТ ВЫСЕЛЕНИЕ ЗАДОЛЖАВШИХ ЗА ЖИЛЬЁ ЛЮДЕЙ БЕЗ СУДА
Саша, мне кажется, ты говоришь про эту статью.

Да,docha, пока искала в архиве, тут уже ссылок набросали:)
Именно эту статью я имеля ввиду. А вот ссылку, которую прислала sveta, я не видела раньше. Спасибо, очень интересно. А теперь к нашим баранам. Как все это осуществляется на практике, я имею очень смутное представление. Давайте вместе попробуем разобраться

можно посмотреть еще
http://www.vedomosti.ee/view.php?id=20/08/1999+04:46:18+PM&dv=0137 -Грамотно составленный иск - залог успеха в суде

спасибочки... передам правлению - пусть определяют методы борьбы
единственное, я не понимаю почему, но наш председатель наотрез отказывается на оформление договора на обслуживание, пытаясь заменить его kodukord- ом

в kodukord говорится что должны и недолжны делать жильцы,а в договоре надо указывать и права и обязаности правления

Цитата:

2002-11-26 13:10 sveta писал(а): в kodukord говорится что должны и недолжны делать жильцы,а в договоре надо указывать и права и обязаности правления

а законом о КТ разве не оговорены права и обязанности... или там общие фразы? (под рукой закона нет)

Да там общие фразы,а вы должны четко оговорить все например кто обслуживает ваш дом,куда звонить в случае аварии и т.д.