Архив форума buh-info.ee

У меня такой вопрос :
будет ли считаться замена в квартире участка отопительной батареи или её всей спецльготой, т.к. это производится в квартире собственника (оплату делает КТ).

Товарищество согласно произвести ремонт в квартире собственника?
Это расход на ремонт, если я правильно поняла вопрос.

Председатель КТ не согласна из-за того,что бухгалтер сказала,что возникает спецльгота : мол батарея в квартире собственника и его мол проблемы. А значит, при ремонте за счёт КТ будет спецльгота. Это так? Я не знаю,честно говоря, что значит моя квартира : это мои стены и потолок без пола как мне объяснили. Но батареии при этом мои.

Насколько я понимаю, спецльгота может возникнуть только в том случае, если эта батарея находится в квартире РАБОТНИКА КТ в понятии закона о п/налоге. И то считаю, что это не справедливо. Человек и так трудится можно сказать бесплатно на благо всех остальных жильцов дома - и нате вам.
Так что спецльготой это не будет точно.

Отопительная система принадлежит не кв 13 а всему дому и ремонт батареи ремонт отопительной системы и спец льготы и близко нету.
Вы делаете отчисление на ркемонт (мелкий ремонт,аварийный ремонт и.д) во с это строки и пойдут расходы

В некоторых КТ договора с жильцами заключены так что и прокладку в кране меняют за счет КТ .

Цитата:

2002-11-23 22:55 Natasha писал(а): Насколько я понимаю, спецльгота может возникнуть только в том случае, если эта батарея находится в квартире РАБОТНИКА КТ в понятии закона о п/налоге. И то считаю, что это не справедливо. Человек и так трудится можно сказать бесплатно на благо всех остальных жильцов дома - и нате вам. Так что спецльготой это не будет точно.

Даже если это квартира члена правления или председателя это не спецльгота

Т.е. исходя из всего сказанного можно сказать,что
- батарея -это часть собственности всего КТ, т.к. это часть всей отопительной системы дома,а не собственника. Так?
Но меня запутало,что находится на территории собственника.
А можно ссылку на конкретную статью,чтобы при разговоре можно было сослаться на неё.

Да батарея -это часть собственности всего КТ.

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ

Статья 151. Хозяйственные расходы
(1) Хозяйственными расходами в значении настоящего закона являются необходимые расходы квартирного товарищества по ремонту и обслуживанию жилых помещений и соответствующих им площадей жилого дома и прилегающей к дому территории, а также плата за оказанные или купленные квартирным товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, рассчитанные на 1 кв. м общей площади жилого помещения, если уставом квартирного товарищества не предусмотрено иное. Дополнительно к хозяйственным расходам собственник жилого помещения должен оплачивать услуги по водоснабжению, канализации и тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения, и оплачивать земельный налог.

(2) Обслуживанием жилых помещений в значении настоящего закона считаются работы, посредством которых жилой дом поддерживается в пригодном для использования состоянии и обеспечивается порядок на прилегающей к дому территории. Ремонтом жилого дома в значении настоящего закона считается установка, удаление, замена или восстановление строительных конструкции, техносистем или их частей. В ходе ремонта можно повышать благоустройство жилого дома и устанавливать дополнительное оборудование.

Спасибо большое всем. Жалко пенсионерку стало,поэтому и спросила. Она платит по полной программе,а батарея сначала и только сверху чуть горячая,а остальное холодное.

Это надо с специалистом советыватся может там просто воздушная пробка которую надо выгнать а может и мощность насоса в бойлере маленькая

Цитата:

2002-11-24 00:07 sveta писал(а): Это надо с специалистом советыватся может там просто воздушная пробка которую надо выгнать а может и мощность насоса в бойлере маленькая

Мы вызывали аварийку и она нам сказала,что менять надо: часть срезать и как-то подсоединить. Но услуга оплачивается отдельно от ежемесячной, т.к.вызов по договору у нас с ней только по экстренным случаям бесплатно.

Пригласите еще другую фирму для консультации,проблема полчается в трехходовом кране на батареи

Цитата:

2002-11-24 00:28 sveta писал(а): проблема полчается в трехходовом кране на батареи

Света, откуда у вас такие знания? Для бухгалтера очень широкий кругозор!

Тема такая же, как и в топике "Батарея и ее последствия". Может их как-то обьединить в одну?

Цитата:

2002-11-24 10:26 Sasha_T писал(а): Тема такая же, как и в топике "Батарея и ее последствия". Может их как-то обьединить в одну?

Всё же разные :
у меня оплата за батарею частником и тогда вообще не будут делать,
а в другой уже сделана аварийная работа и другой фирмой.
Т.е. в первой проблема в замене батареи, а во второй как и вообще надо ли оплачивать услугу другой фирме, с которой не заключён договор.

Цитата:

2002-11-23 23:47 sveta писал(а): ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ Статья 151. Хозяйственные расходы

Света,я зашла на кемиформ,чтобы распечатать эту статью,а там всего в з-не 18 статей

Цитата:

2002-11-23 23:47 sveta писал(а): ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ Статья 151. Хозяйственные расходы (

Ой, извини, я нашла : единица просто немного выше была

Цитата:

2002-11-24 00:37 Natasha писал(а): >>2002-11-24 00:28 sveta писал(а): проблема полчается в трехходовом кране на батареи<< Света, откуда у вас такие знания? Для бухгалтера очень широкий кругозор!

Я уже три года председатель КТ и веду бухгалтерию в 4 КТ так что разного насмотрелась

Цитата:

Я уже три года председатель КТ и веду бухгалтерию в 4 КТ так что разного насмотрелась

Урааа,есть к кому обращаться за помощью

Если смогу то всегда помогу