Архив форума buh-info.ee

Да, бывает и так. В товариществе, как утверждает небезызвестная фирма Тепсо бывает часто что как минимум один жилец ворует воду прямым или косвенным образом. Товарищество при этом начинает реагировать, когда сумма воды на квартирных счётчиках становится меньше чем показания счётчика на доме. При этом 10% разницы считается как: погрешности и техническая вода (дворник моет полы, к примеру). А если больше - начинают искать виновников перерасхода или сумму раскидывают на всех, по площади. Со вторым понятно, там взяли сумму и порасчитали - столько-то на того, столько-то на другого. А вот если искать виновников? Насколько это правомочно? Должен ли это делать председатель? Или ещё кто-то ? А если хозяин квартиры "пошлёт" проверяльщиков и вообще не откроет двери, либо каким-то образом отнекиваться будет, заняты-де, стираем и т.п. отговорки? Есть ли такое юридическое постановление, что могут зайти в квартиру и проверить счётчик(-и)?

Моя квартира-моя собственность, тем более,что я в КТ,а не в сообществе
Наша рев.комиссия,куда и я вошла по доброй воле и в здравом уме , собиралась пойти проверять счётчики. Но после Вашего совета зайти на сайт Тепсо, мы пока отложили. Сначала проведём чисто статистику расхода воды в заваисимости от кол-ва проживающих. Но это тоже может быть не особо устойчивый показатель : проживать то могут, но мыться и стирать свои робы на работе. Так один квартирособственник мне объяснил. Но всё же, для начала проверим статистику на потребление воды в зависимости от кол-ва проживающих. А потом дальше плясать будем
Пустить или не пустить в квартиру для проверки счётчика решать хозяину квартиры. Но я думаю,что о проверке конкретно счётчиков лучше вынести на собрании,чтобы не воспринимали нас как врагов народа И проверять это надо после того,как народ сдаст свои показания для начисления за квартиру.

У нас эта эпопея начнется примерно через неделю... Только ситуация усугубляется - в одной квартире (два собственника) нет водомера... но не 30 кубов же списывать на них... а у меня в прошлом месяце так и получилось - 70 кубов лишних осталось, да еще и не все квартиры подают показания... как с этим бороться - не знаю, пока только получается головная боль для бухгалтера. Ну хорошо, в этом месяце поставлю я на 20 кубов больше, чем квартира израсходовала, на следующий месяц подадут мне показания, а мне нужно будет высчитывать и корректировать... штрафы, что ли ввести, мне компенсацию за моральный ущерб...
А по проверке водомеров - расскажу через неделю, как это дело у нас пройдет...

Для тог что бы вас пустили в квартиру проверять счетчики надо это оговорить в договоре на обслуживание .То что касается проверки водомеров мы пороверяли за три года 2 раза водомер Tallinna Vesi и оба раза нам вернули деньги с учетом погрешности за квартал,проверяли и водомеры жильцов когда меняли стояки и оказалось 80 % надо заменить.
У нас проверкой водомеров занимается ревезионная комиссия у них времени больше чем у председателя, они берут данные о потреблении водой за период и там где вызывает сомнение проверяют с банкой правильно ли показывает их водомер.

Интересно, а что это за договор на обслуживание? Кто с кем договаривается? Если товарищество с каждым членом товарищества, а нужно ли это? И при этом правомочно ли это? Или я не о том спрашиваю ?

Это Договор о хозяйственном обслуживании идеальных долей он заключается с каждым собственником и в нем оговариваются права и обязанности правления и собственника.Мое мнение этот договор нужен обоим сторонам т.к. поможет избежать многих неприятонстей

А у нас в товариществе этого нету. Наверное и тут упустили....

еше не все потеряно... можно наверстать и сделать сейчас

А как он этот договор выглядит ? У Сухнёвой он где нибудь в книжечках есть ?

у меня такое ощущение, что видела его в книжке "Квартирное товарищество"... дома посмотрю, скажу точно. Если что, есть договор одного товарищества, могу скинуть на факс.

Цитата:

2002-11-18 16:53 Bystander писал(а): А как он этот договор выглядит ? У Сухнёвой он где нибудь в книжечках есть ?

У Суханевой на стр.160

Света,а как у вас в КТ проблема утечки воды? Как вы её решаете?

Как и у всех течет.
Два раза в год проверяем домовой водомер.И всегда получаем деньги обратно .
Рев.ком. минимум раз в год ,в день снятия показаней с водомеров проверяют все квартирные водомеры ,если есть подозрения выборочно проверяют отдельные квартиры дополнительно с помощю трехлитровой банки.Бывали случаи когда жильцы писали показания по размеру своего кармана в данный момент,писали показания не указывая литры а только кубы.
У нас снимают показания общего водомера 25 числа в 19:00 и квартирные водомеры 25 числа.
Заменили стояки на новые ,это дало большую экономию,при замене стояков проверяли квартирные водомеры ,80% заменить пришлось.
Если есть подозрения на неисправный водомер то жильцов обязываем проверить водомеры хоть срок не подошел,если водомер рабочий то платит КТ а если нет то собственник

А у Тепсо была там статейка насчёт пропускной способности труб и зависимости показания водомера от величины просвета трубы, что чем засорённее труба, тем больше водомер мотает, но воды при этом поступает меньше.
А насчёт определённого числа - не все квартировладельцы смогут(захотят) давать показания в определённый день (кто в командировке какой, кто работает круглосуточно-нет дома, кто в запое...). Наверное лучше дать какой-то срок... к примеру 2-3 дня...не всё сразу.

2-3 дня и получите большой счет за техническую воду.
Это сначало трудно потом все нормально.Достаточно один раз выставить счет без учета показаний водомера.Мы те показания которые позже или раньше приносили у себя фиксировали и обратно в почтовый ящик опускали ,с пометкой когда надо снимать и сдавать показания.Кто в командировке ,на даче и т.д об этом сообщают и если в квартире пусто то можно и раньше сдать ,но это при условии что пусто.

Да и еще, если жильцы уезжают то они должны оставить председателю номера телефонов куда можно сообщить если что

Рекомендую почитать
http://www.vedomosti.ee/view.php?id=26/12/2000+04:41:41+PM&dv=0205