Мне предлагают работу Elamu majandus OÜ т.е по рус. домоуправление.
(Не путать с квартирным товариществом!)
Еще сомневаюсь, но голова уже думает об особенностях зачета НСО.
При зачете НСО с эл.энергии в подъездах, вывоз мусора НСО не вычитается?
И вообще какие трудности могут меня ожидать? :-?
Это сообщение было отредактировано: McSim, 14 Сен, 2004 г. - 14:15
Элюэнергия - это облагаемые оборот , а лифты являются составной частью облаты за обслуживание , отсюда это необлагаемый оборот при расчете нсо учитывается пропорция облагаемого налога к необлагаемому Однако надо учитывать , что если в начислении может быть еще и 5% налог на отопление - в общем объяснить сложновато , но по ходу расчетов не так и сложно - справиться
можно
Благодарю за ответ. Мне показалосьб что вы владеете ситуацией, и сможете мне подсказать какую нибудь литературу или ссылку о тонкостях ведения бух/учета в elamu :nuuu:
Как таковой литературы касающейся жилищного хозяйства - я не знаю , при работе я опиралась на жилищный кодекс , и законы о подоходном налоге и налоге с оборота, бухгалтерия в жилищном хозяйстве ничем не отличается от бухгалтерии в других отраслях
Просто при начислении платы за обслуживание раньше был закон формирования квартирной платы из которого видны все его составные , а квартирная плата или же плата за обслуживание - это уже необлагаемый оборот /см закон о нсо/
Плата же за отопление и эл энергию не входили в составную платы за обслуживание и по этому по закону являютя облагаемым оборотом /закон о НСО/
Все остальные дополнительные услуги / услуги по заказу/ или по другому платные услуги являются облагаемым 18 % оборотом
Особенность в жилищном хозястве это было формирование ремонтного фонда, который фрмировался на отдельном счете ,/ по нему велся учет его использования по каждому дому / и списывался рем фонд на доходы по мере его использования то есть по факту возникновения сделки
По поводу эл жнергии здесь необходимо делить на 2 части
Освещение мест обшего полльзования - это плата которая входит в тариф платы за обслуживание , а отсюда является необлагаемым оборотом и эл энергия с квартир , которая являтся платой целевого значения и облагается Н сО
1)Жил.управление получило счет за эл.энергию, где втом числе и сумма по эл.эн. по жил.фонду. Я должна взять в зачет сумму эл.эн. которая пошла на дома с нсо, а нсо с остальной части счета (контора, подсобки жил.конторы и т.д) к возврату, но с пропорцией? :nuuu:
2) А почему формирование ремонтного фондф Вы написали "было"?
А сейчас как? Думаю ремонтный фонд как показатель для собственников квартир нужен.
Я писала о реализации
Что касается расходной части - НсО учитывается полностью с учетом пропорции
Пример вы затратили 1180
НсО / 100%/ составляет 180
У вас утвержденная пропорция 30%
Отсюда в декларации вы можете указать сумму 54 / 30% от 180/- разрешенный возврат
По поводу рем фонда насколько я знаю можно формировать , а можно от него отказаться
Ранее закон обязывал 100% отчет по ремонтному фонду
Сейчас отчет должен производиться по дому за каждую копеейку как за рем работы, так и за текущие расходы
Формирование ремонта зависит от желания дома / то есть как выглядит отчет указывается в договоре/
В квартирных товариществах это регулируется протоколом