Архив форума buh-info.ee

Получили счёт, где расписано: Tagatisraha rendiruumidele 18720.00 Käibemaks 18% 3369.60 Kokku 22089.60 Это счёт на предоплату или таки нет? :-?

София, а договор то есть? Что там написано?

А в договоре написано: ...Rendileandjal on õigus kasutada mainitud summat juhul, kui Rentnik ei täida omapoolseid kohustusi, kaasa arvatud, kuid mitte ainult, renditasu maksmine, Ruumidele tekitatud kahju kompenseerimine, jne. Ни про возврат, ни про зачёт ни слова! |-(

[quote][I]2004-06-09 12:35 tere писал(а):[/I] Это счёт на предоплату или таки нет? :-? [/quote] Я такой счет ставила на предоплату, а когда законился срок договора, нам ее вернули, тогда сделала обратную проводку. Как-то консультировалась по этому же вопросу с аудитором, предложили сделать счет, который можно назвать Tagatisraha и хранить там подобные суммы. НсО с такого счета в зачет поставить нельзя.

Скорее всего на Tagatisraha эти суммы я и поставлю, но в договоре про возврат их ни строчки не нашла! :-O

[quote][I]2004-06-09 14:58 tere писал(а):[/I] Скорее всего на Tagatisraha эти суммы я и поставлю, но в договоре про возврат их ни строчки не нашла! :-O [/quote] Ищи ... должно быть :-)

[quote][I]2004-06-09 15:03 barra писал(а):[/I] Ищи ... должно быть :-) [/quote] Нету ни полслова |-(

[quote][I]2004-06-09 15:32 tere писал(а):[/I] >>[I]2004-06-09 15:03 barra писал(а):[/I] Ищи ... должно быть :-) << Нету ни полслова |-( [/quote] Тогда надо позвонить и спросить - на каком основании выставлены tagatisraha.

[quote][I]2004-06-09 12:35 tere писал(а):[/I] Это счёт на предоплату или таки нет? :-? [/quote] Tagatisraha - это сумма, которую ты платишь как гарантию, что с арендуемым помещением ничего не случится, что сумма аренды будет платится во -время ..... эта сумма в договоре обязательно должна быть оговорена. Либо если имелось ввиду - предоплата ... то счет надо переделать и назвать по-другому 8|

[quote][I]2004-06-09 15:48 barra писал(а):[/I] Tagatisraha - это сумма, которую ты платишь как гарантию, что с арендуемым помещением ничего не случится, что сумма аренды будет платится во -время ..... эта сумма в договоре обязательно должна быть оговорена. 8| [/quote] В таком случае эта сумма не должна облагаться 18%?

По сути залоговая сумма - это вообще не оборот. Другое дело, что она, как правило, равна стоимости аренды + НСО за 1-2 месяца. При выставлении счёта и не должно быть НСО. В нашем конкретном случае - просто некорректный договор, завтра будем встречаться с арендодателями, переделать заставим.

[quote][I]2004-06-09 14:20 tere писал(а):[/I] А в договоре написано: ...Rendileandjal on õigus kasutada mainitud summat juhul, kui .... Ни про возврат, ни про зачёт ни слова! |-( [/quote] Помогите пожалуйста найти (по эстонски) строчки о залоговых суммах, чтобы поставить в договор аренды. Т.е. предложение (-я) о том, что сразу хотим получить залоговую сумму и что зал.сумма или возвращается клиенту при окончании договора аренды или пойдёт на покрытие долга (нечто подобное).

Tagatisraha Üürnik kohustub tasuma tagatisraha...kuu üüri suuruses summas arveldusarvele.................hiljemalt......................,millest üürniku võlgnevuse korral lepingu lõppemisel,ülesütlemisel või erakorralisel lõpetamisel teostatakse arveldusi. Üürileandjal on õigus tagatis realiseerida,kui üürnik ei täida nõuetekohaselt oma lepingust tulenevaid või sellega seoses tekkivaid rahalisi kohustusi üürileandja ees. Seega arvestab üürileandja enne tagatisraha tagastamist sellest maha üürniku poolsed üürileandjale võlgnevad summad ,sealhulgas ,kuid mitte ainult ,üürniku poolt tekitatud üüri ja/või kõrvalkulude võlgnevus vms.Juhul,kui vastavalt lepingule muudetakse üüri suurust,muudetakse ka tagatisraha suurust.

Elmira, большое Вам спасибо!

Zakljuchaem dogovor na arendu pomezenija, v dogovore hotim ukazatj vmesto tagatisraha -ettemaks za 2 mesjaca vpered. V chete ukazan k/m i potom zachesj k vozvratu , vozmozen-li takoi variant ili nuzno pisatj tagatisraha i ne bratj v zachet k/m? spasibo

Недавно занималась вопросом залога могу поделиться. Был выставлен счет как залог без нсо, но в счете написано" предоплата за последние месяцы аренды". Консультировалась с МА и получила письменный ответ, что счет должен быть с нсо, т.к это предоплата за аренду, а не залог. А на счет залога- это уже мое мнение, а не ответ МА. Если выставлять счет на залог, то писать только залог и больше ничего другого. Да и то залоговые деньги не могут идти в оборот, т.е должны хранится.

Marica, spasibo! summa boljshaja i hochetsja vernutj k/m. Po okonchanii dogovora mi ne platim 2 poslednih mesjaca i zakrivaem ettemaks.

Статья 308. Гарантийный залог (1) Договором найма жилого помещения может предусматриваться, что наниматель вносит наймодателю для обеспечения вытекающих из договора требований гарантийный залог в пределах суммы наемной платы за три месяца. Наниматель может вносить гарантийный залог в течение трех месяцев равными долями. Первая часть залога должна быть внесена после заключения договора найма. (2) Наймодатель обязан депонировать сумму гарантийного залога в кредитном учреждении отдельно от своего имущества под проценты не ниже средней местной процентной ставки. Проценты принадлежат нанимателю и за их счет увеличивается размер гарантийного залога. (3) Наниматель может требовать возврата гарантийного залога, если наймодатель в течение двух месяцев после окончания срока действия договора найма не сообщил о своем требовании нанимателю. Обязательственно-правовой закон

Это сообщение было отредактировано: Aristotel, 19 Июль, 2007 г. - 15:18

[quote][I]2004-06-09 14:39 barra писал(а):[/I] > >[I]2004-06-09 12:35 tere писал(а):[/I] Это счёт на предоплату или таки нет? :-? < < Я такой счет ставила на предоплату, а когда законился срок договора, нам ее вернули, тогда сделала обратную проводку. Как-то консультировалась по этому же вопросу с аудитором, предложили сделать счет, который можно назвать Tagatisraha и хранить там подобные суммы. НсО с такого счета в зачет поставить нельзя.[/quote] А почему нельзя НСО с такого счета ставить в зачет?если есть счет и он оплачен? :-? какая статья закона о НСО говорит об этом? спасибо

[quote][I]2007-07-20 09:13 Sofia777 писал(а):[/I] счет, который можно назвать Tagatisraha и хранить там подобные суммы. НсО с такого счета в зачет поставить нельзя.< < А почему нельзя НСО с такого счета ставить в зачет?[/quote] НСО можно ставить в зачёт с предоплаты [B]за товар или услугу[/B]. Здесь же просто залог. Поэтому нельзя. Мне кажется здесь 2 варианта и оба правильные: 1) Если в договоре и на счету указывать, что это [B]предоплата[/B] за последние месяцы аренды, то ставить на счёт НСО и соответственно арендодатель декларирует к уплате. Арендополучатель возвращает НСО. Хранить эту сумму на отдельном счету не надо. Это удобнее. 2) Если в договоре сказано, что это [B] залог[/B] и он возвращается, то выделять НСО на счету не надо. Арендодатель и арендополучатель не декларируют НСО. НО! сумму залога надо требовать в размере аренда+НСО (не добавлять НСО, а просто "в размере"), потому как за последние 2 месяца счета за аренду будут выставлятся с НСО и перекрывать залоговой суммой очень удобно.

Это сообщение было отредактировано: Liisa99, 20 Июль, 2007 г. - 09:39

Tagatisraha-это залоговая сумма,которая перечисляется на счёт арендодателя помимо арендной платы.В дальнейшем она может быть задействована арендодателем как при порче арендуемого имущества,так и при неплатёжеспособности арендатора.Если таковые обстоятельства не возникли, эта сумма возвращается арендатору по истечении срока аренды. Но залог оговаривается в договоре отдельным пунктом- обязательно. Если этот пункт отсутствует, то ни о какой залоговой сумме речи быть не может, и никакие счета платить не надо. и

Добрый день, а так поступить в данном случае: если такой счет был выставлен в 2004 году и НСО выделили, и поставили в зачет. Теперь аренда закончилась, сначала вернули деньги (tagatisraha), а через несколько дней налог с оборота. Помогите. :cry-cry: