2004-03-03 21:39
www.vesti.ee
"Имеет ли право квартирный собственник продать свою часть идеальной доли дома, например, свой подвал? Геннадий".
Каждый квартирный собственник имеет право пользоваться находящимися в общей собственности всех жильцов идеальными частями дома (лестничная клетка, подвал, чердак, все общие технические сети) в соответствии с их назначением и так, чтобы это не препятствовало их использованию другими собственниками.
Собственник квартиры не вправе требовать выделить ему его идеальную долю в виде реальной части. Однако по согласию всех квартирособственников общие части дома можно сдавать в аренду, продавать, обременять залогом для получения ссуды в банке.
При хозяйственном обслуживании идеальных долей квартирособственники действуют совместно, они должны нести расходы, необходимые для сохранения идеальных частей жилого дома.
Квартирный собственник имеет право получать часть дохода от общей собственности пропорционально размеру своей идеальной доли. Например,часть дохода от сдачи общих помещений в аренду.
Однако члены квартирного товарищества, в силу некоммерческого характера объединения, не могут получить свою часть дохода напрямую, в виде денег. Поэтому весь доход квартирного товарищества должен направляться в ремонтный фонд для инвестиций в жилой дом.
Так что продать подвал - как часть идеальной доли - можно, но только всем вместе, исходя из решения общего собрания квартирного товарищества, а деньги направить на нужды дома.
---------------------------------------------------------------
Больше всего удивила фраза, выделенная жирным шрифтом... это в духе "бумага все стерпит" или как-то подкреплено правовыми актами?
"Имеет ли право квартирный собственник продать свою часть идеальной доли дома, например, свой подвал? Геннадий".
Каждый квартирный собственник имеет право пользоваться находящимися в общей собственности всех жильцов идеальными частями дома (лестничная клетка, подвал, чердак, все общие технические сети) в соответствии с их назначением и так, чтобы это не препятствовало их использованию другими собственниками.
Собственник квартиры не вправе требовать выделить ему его идеальную долю в виде реальной части. Однако по согласию всех квартирособственников общие части дома можно сдавать в аренду, продавать, обременять залогом для получения ссуды в банке.
При хозяйственном обслуживании идеальных долей квартирособственники действуют совместно, они должны нести расходы, необходимые для сохранения идеальных частей жилого дома.
Квартирный собственник имеет право получать часть дохода от общей собственности пропорционально размеру своей идеальной доли. Например,часть дохода от сдачи общих помещений в аренду.
Однако члены квартирного товарищества, в силу некоммерческого характера объединения, не могут получить свою часть дохода напрямую, в виде денег. Поэтому весь доход квартирного товарищества должен направляться в ремонтный фонд для инвестиций в жилой дом.
Так что продать подвал - как часть идеальной доли - можно, но только всем вместе, исходя из решения общего собрания квартирного товарищества, а деньги направить на нужды дома.
---------------------------------------------------------------
Больше всего удивила фраза, выделенная жирным шрифтом... это в духе "бумага все стерпит" или как-то подкреплено правовыми актами?