В нашем КТ нет хозяина у квартиры - брошена. Председатель предлагает брать её за долги в КТ. Понятно, что всё нужно делать через нотариуса и проч. А может ли КТ продавать эту квартиру?
Можно было бы покрыть хоть какие-то долги, что накопил безалаберный хозяин за отопление (мы пока не подписывали договор с Сооюс-ом).
Цитата:
|
2004-02-08 17:37 galan писал(а):
В нашем КТ нет хозяина у квартиры - брошена. |
|
Так не бывает !
Либо квартира приватизирована и тогда надо подавать на хозяина в суд.
Либо квартира не приватизирована и тогда ее хозяином является управа соответствующей части города, с которой и надо обсудить ситуацию.
А продавать квартиру КТ не может, т.к. это не его собственность.
Это очень больной вопрос для КТ. Если квартира приватизирована, то можно действовать только через суд. А в судах дела лежат годами. И долги тоже копятся. Может у кого есть опыт решения этого вопроса побыстрее?
Есть еще фирмы-инкассо.
Где-то на форумах этот вопрос уже обсуждался.
инкассо работает с должниками,пока найдут,пока напугают ..... в суд в данном случае думаю правильние
Инкассо не всяким должником станет заниматься. Они тоже выбирают - с кого удастся стрясти деньги, а с кого - пусть суд занимается.
Вопрос этот не простой и дать совет без изучения всех тонкостей сложно. Решать его надо с юристами, а не в форуме.
Прежде чем принимать решение, внимательно почитайте устав и Закон о квартирном товариществе. Думаю, что надо действовать согласно законодательства:
1. Определить в чьей собственности находится квартира.
2. Известить об образовавшейся задолженности собственника.
3. Оформить материалы в суд на принудительное востребование долга.
Вот краткий план действий. Согласен, что это займет время. Но другой, т.е. "быстрый путь ", может быть для КТ еще дороже. КТ заинтересовано в погашении долга по квартплате, а не в получении квартиры в собственность.
Если квартира приватизирована и собственник умер, то наследниками по законо могут быть родственники. Если сумма долга за квартплату превышает стоимость квартиры, то ясно, что родственники, по видимому, откажутся от наследства. Тогда она переходит в собственность государства.
Спасибо большое всем за советы. Всё понятно)))
У юриста заключили договор с хозяйкой квартиры и теперь живут люди, а долг висит, но не растёт
