ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННО-ПРАВОВОЙ ЗАКОН
Статья 271. Понятие договора найма
По договору найма одно лицо (наймодатель) обязуется передать другому лицу (нанимателю) в пользование вещь, а наниматель обязуется платить за это наймодателю вознаграждение (наемную плату).
Статья 272. Применение положений при найме жилых и коммерческих помещений
(1) ... Коммерческое помещение - это помещение, используемое при осуществлении хозяйственной или профессиональной деятельности.
(4) Положения, касающиеся найма жилых и коммерческих помещений, не применяются:
2) к договорам найма, предусматривающим сдачу помещений в поднаем с целью получения дохода...
Статья 339. Понятие договора аренды
По договору аренды одно лицо (арендодатель) обязуется предоставить в пользование другого лица (арендатора) предмет договора аренды и дать ему возможность получить плоды в результате использования предмета договора аренды по правилам надлежащего хозяйствования. Арендатор обязан платить за это вознаграждение (аренду).
----
то есть, если вы арендуете помещение, н-р, для офиса, то это "найм", и он в годовом отчете не расшифровывается, если вы арендуете для сдачи в субаренду, то то это "аренда пользования", о ней нужно в отчете рассказать...