Купили здание в авг.2003 за 580000.-
С этого же момента идут ремонтные работы(замена окон,дверей,
крыша,полы). Все эти расxоды я собирала на отдельном счёте, как
"улучшение ОИ"
1. Как происxодит начисление амортизации?
я так понимаю, на здание нужно отдельно начислять, т.е
с 580000,- с момента покупки.
А как с улучшением ОИ? (дело ещё в том, что капит.работы затянутся
года на 2)
мы копим отдельно... когда по акту стройка сдаеться, тогда и увеличиваем стоимость данной еденицы ОИ. стройки всегда годами тянуться, сие нормально
так что амортизируйте пока только то что есть
Если работы связанные с улучшением осуществляются этапами, то завершение каждого этапа можно оформить например актом и перенести его стоимость с вашего отдельного счета на стоимость здания
я веду учет и амортизацию отдельно по каждому виду работ. На одни улучшения (н-р, ремонт офисной части здания) у меня установлен срок использования 3 года, то на другие работы (н-р, реновирование крыши) - 10 лет.
Т.е. стоимость самого здания складвается, а вот в аналитическом учете разбито по работам и срокам амортизации на каждую (так, кстати, в RTJ5 расписано).
Marina1 prava
Vash primer podrobno raspisan v RTJ 5
Materiaalne ja immateriaalne pohivara.
Parendused, remont ja hooldus
40. Hilisemate parendustega seotud kulutused lisatakse materiaalse pohivara soetusmaksumusele ainult juhul, kui need tostavad varaobjekti tootlustaset korgemale objekti algselt hinnatud tootlustasemest. Kulutused, mis taastavad objekti algset tootlustaset (naiteks remont, hooldus ja muud sarnased kulutused), kajastatakse perioodikuludes (IAS 16p23).
Ochen vazno!
Rashody svazannye s posledujushim ulucheniem dobavlajutsa k OI tollko v tom sluchae, esli oni povyshajut urovenn otdachi objekta vyshe chem objekt byl iznachalno otsenen. Rashody kotorye vosstanavlivajut iznachalnuju otdachu objekta otrazajut v tekushih rashodah.
41. Naited kulutustest, mis tostavad vara tootlustaset korgemale algsest tootlustasemest (IAS 16p24):
(a) Tootmisliini uuendamine, mille tulemusena pikeneb selle kasutusiga (vorreldes algselt planeerituga) ja/voi suureneb tootmisvoimsus;
(b) Tootmisliini modifitseerimine, mille tagajarjel touseb toodangu kvaliteet ja toodangu muugist saadavad tulud;
(c) Tootmisliini modifitseerimine, mille tagajarjel on voimalik vahendada tootmisega kaasnevaid kulutusi.
Näide
Halvas seisukorras hoonel vahetatakse valja katus (maksumus 700 tuhat krooni), ja porandad (maksumus 200 tuhat krooni) ning varvitakse seinad (maksumus 20 tuhat krooni). Katuse ja porandate vahetamine tostab oluliselt hoone kvaliteeti ja kasulikku eluiga, mistottu need kapitaliseeritakse pohivarana. Seinte varvimine taastab vara esialgset taset, mistottu antud kulutus kajastatakse perioodikuluna.
Hoone jarelejaanud kasulik eluiga on 30 aastat, mis uhtib uue katuse kasuliku elueaga. Kuna eluead uhtivad, voib katuse uuendamisega seotud valjaminekud liita hoone soetusmaksumusele. Uue poranda eeldatav kasulik eluiga on 10 aastat, mille jarel tuleb porand uuesti valja vahetada. Sellest tulenevalt kajastatakse porandat ulejaanud hoonest eraldi objektina ning seda amortiseeritakse 10 aasta jooksul.
Raamatupidamises tehakse jargmised kanded
D Hooned (amortiseeritakse 30 a jooksul) 700,000
D Hooned – Põrand (amortiseeritakse 10 a jooksul) 200,000
D Remondikulu 20,000
K Raha 920,000