Архив форума buh-info.ee

Наша фирма арендует производственное здание (аренда с НСО).
После проверки вледелец выставил нам акт о том, что в результате использования помещений имущество было испорчено, и мы обязаны в определенный срок сделать ремонт (восстановить испорченное имущество) с перечнем необходимых работ.
Как я понимаю, это наши расходы.

1. Можно ли поставить весь НСО по ремонтным работам в зачет?
2. Поскольку сумма значительна, корректно ли капитализировать эти расходы на срок действия аренды (иначе баланс "проваливается" совсем)?
3. Какие документы нужно для этого? Решения правления достаточно?

А есть ли у вас акт приема-передачи имущества на начало аренды?Если нет,то вы можете и не акцептировать полученную претензию .Если все-таки вы согласны с претензией,то я думаю НСО в зачет взять можно.А вот на счет капитализации расходов... - я думаю это неправомерно,вы же не являетесь владельцами этих помещений.

1. Акт приема помещений есть.
2. И что теперь? идти под банкротство из-за этого ремонта? не хочу!!!!

Расходы на ремонт вполне можно капитализировать на срок аренды.

Я так понимаю, что ухудшение произошло (т.е. факт возникновения этих расходов) в прошлые годы. Т.е. должна измениться сумма прибыли/убытков прошлых лет.
Если будешь затраты капитализировать, то срок аммортизации надо начинать считать с момента заключения договора аренды и соответственно рассчитать аммортизацию прошлых лет.

договор с декабря прошлого года.
авария произошла в этом году.
полный ремонт санузла и покраска побитых стен в складских помещениях...

Цитата:

2004-01-22 21:58 Marina1 писал(а): полный ремонт санузла и покраска побитых стен в складских помещениях...

Полный ремонт санузла - это в принципе улучшение. Так что с собственника можно тоже потребовать компенсировать часть затрат.

Цитата:

2004-01-22 23:57 Natasha писал(а): Полный ремонт санузла - это в принципе улучшение. Так что с собственника можно тоже потребовать компенсировать часть затрат.

это не улучшение - по нашей вине трубы прорвало и все перепортилось...