Архив форума buh-info.ee

В доме, где создано квартирное тоарищество - есть 2 нежилых помещения, которые принадлежали горуправе и сдавались в аренду магазинам. Горуправа была членом товарищества и товарищество выставляло счета горуправе на коммунальные и эксплуатационные платежи. С 1-го декабря оба эти магазина приватизировали помещения и, я так понимаю, стали членами товарищества.
Вопрос: с учетом того, что эти 2 помещения нежилые, должны ли все таки эти магазины оплачивать помимо коммунальных платежей еще и эксплуатационные(ремонтный и т.д.) ? За аренду они платить никому не должны, так как являются собственниками помещений...

Хочу сразу отметить: не "арендаторы" стали членами товарищества - это невозможно, а юридические лица.
На мой взгляд они должны платить также, как и все члены товарищества за обслуживание идеальных долей.
Единственный вопрос: с какой площади они должны платить ?
Некоторые для нежилых помещений используют коэффициент 0.5, как для балконов и подвалов.

ну да, конечно юридические лича. Просто раньше они были арендторами

Вообще, в уставе сказано, что ВСЕ члены КТ платят платежи согласно своей идеальной доли. Поэтому, наверное, какая доля указана в справке из регистра, то с такой площади и платить будут...

Мне кажется, что в данном случае платежи должны быть такие же как у всех. Ведь ремонтный фонд относится к общим коммуникациям (крыша, стены,сист.отопл...). А они разве этим не пользуются...

И в нашем доме такая же головная боль с магазином. Может у кого-нибудь есть умные мысли, как сделать, чтобы магазинщики платили за тепло хотя бы чуть больше, чем другие члены товарищества?

На общем собрании пересмотрите суммы за аренду и теплоэнергию. Я надеюсь, что у вашего дома договора аренды на определённый срок. Тогда можете немножко права покачать. В первую очередь почитайте договора. А потом уже можно будет решать как это лучше сделать.

Цитата:

2004-01-19 08:14 vista писал(а): И в нашем доме такая же головная боль с магазином. Может у кого-нибудь есть умные мысли, как сделать, чтобы магазинщики платили за тепло хотя бы чуть больше, чем другие члены товарищества?

Нельзя плату за отопление делать выше, чем у всех