Архив форума buh-info.ee

Помогите разобраться:
Фирма хочет продать магазин не связанному лицу (помещение вседа было магазином, но расположено в жилом доме)
- купили менее 5 лет назад (без НСО)
-земля не приватизирована (значит не считается недвижимостью?)
-после приобретия делали ремонт, НСО включали в отчет, как оплаченный
Продажа должна быть с НСО?
Существуют ли ограничения при определении стоимости продажи и стоимости сделки при определении НСО?

В этой ситуации много юридических ньансов, вам надо бы с юристом проконсультироваться.
Если земля не приватизирована, то это недвижимостью не является. Следовательно продавать надо скорее всего с НсО. Цена продажи может быть любой, т.к. продаёте несвязанному лицу. А вот НсО надо уплатить с рыночной цены.

Спасибо за ответ. Совмнения однако есть. Если покупает несвязанное лицо, то почему НСО с рыночной цены, а не с цены продажи. И еще: даже если это не недвижимость, но это строение.

Цитата:

2004-01-17 11:04 198408 писал(а): И еще: даже если это не недвижимость, но это строение.

Закон о НсО
Налогом с оборота не облагается также оборот следующих товаров и услуг:

1) страховые услуги, в том числе оказываемые страховыми маклерами и страховыми агентами страховые услуги, к которым относится также перестрахование;

2) сдача недвижимых вещей внаем, в аренду и в пользовладение, оказание собственникам жилых помещений услуг по обслуживанию жилых помещений, а также расходы по уплате земельного налога и страхованию зданий, востребуемые с получателей услуг наймодателями и лицами, оказывающими услуги по обслуживанию жилых помещений. Освобождение от налога не применяется в отношении услуг по предоставлению места для ночлега, а также сдачи внаем, в аренду и в пользовладение парковочных домов и стоянок, стационарного оборудования, машин и сейфов;

3) недвижимые вещи. Освобождение от налога не применяется в отношении строений в значении Закона о планировании и строительстве (ПАЭ, 1995, 58, 1006; 1996, 38/39, 738; 50/51, 953; 1999, 28, 380; 31, 399; 34, 398; 2000, 6, 843; 51, 348; RT I, 2001, 42, 234; 50, 283), возведенных с целью отчуждения, и земель, занятых указанными строениями, при их отчуждении первыми собственниками строений, а также земельных участков по смыслу Закона о планировании и строительстве, если на данных земельных участках не имеется строений;

Придётся вам почитать закон о планировании и строительстве.
И НсО, поставленный в зачёт при ремонте, если будете продавать без НсО тоже пересчитать придётся.
НсО считается в любом случае с рыночной цены, не важно кому продаёте.

Совсем запуталась. Помогите! Неналогообязаная фирма купила у другой фирмы земельный участок с детальной планировкой. Теперь хочет продать. Продажа с нсо, даже если фирма не налогообязаная???? :-x :-?

[quote][I]2006-05-25 12:24 marmeladka писал(а):[/I] Продажа с нсо, даже если фирма не налогообязаная???? :-x :-? [/quote] Если вы не обязаны, значит не обязаны. :-) Другой вопрос, что следует следить за тем, чтобы оборот не достиг при сделке 250000,-

Оборот, конечно же, намного больше, чем 250 000.-. А если продать пай этой фирмы вместе с участком, как тут?

[quote][I]2006-05-25 12:50 marmeladka писал(а):[/I] А если продать пай этой фирмы вместе с участком, как тут?[/quote] В смысле? Какой пай вы имеете ввиду?

То есть саму фирму вместе с землёй? Кое кто очень не хочет платить нсо! :lol:

Новый вопрос При приобретении основного имущества фирма не имела права на вычет входящего НСО (попросту говоря, не была еще зарегистрирована налогообязанной). Теперь это ОС продается. Есть ли возможность в этом случае продать его тоже без НСО? В законе прописано, что с товаров, пробретенных до регистрации можно вычесть НСО в момент их продажи. А как в отношении основных средств? Есть ли лазейка.

Это сообщение было отредактировано: Umal, 22 Ноя, 2006 г. - 18:42

[quote][I]2006-11-22 18:42 Umal писал(а):[/I] Новый вопрос При приобретении основного имущества фирма не имела права на вычет входящего НСО (попросту говоря, не была еще зарегистрирована налогообязанной). Теперь это ОС продается. Есть ли возможность в этом случае продать его тоже без НСО? [/quote] А разве нельзя зачесть нсо с ОС и остатков товара на складе на момент регистрации налогообязанности по ходатойству у МА.

"Есть ли возможность в этом случае продать его тоже без НСО?" можно, если фирма не будет налогообязанной на момент продажи.

[quote][I]2006-11-22 19:26 Marica писал(а):[/I] > >[I]2006-11-22 18:42 Umal писал(а):[/I] Новый вопрос При приобретении основного имущества фирма не имела права на вычет входящего НСО (попросту говоря, не была еще зарегистрирована налогообязанной). Теперь это ОС продается. Есть ли возможность в этом случае продать его тоже без НСО? < < А разве нельзя зачесть нсо с ОС и остатков товара на складе на момент регистрации налогообязанности по ходатойству у МА. [/quote] По-моему, нет такой возможности. В части товаров зачет возможен в момент реализации данного товара.

Да, в законе о нсо я нашла. Включенный налог с оборота основного имущества, приобретенного до регистрации лица налогообязанным, оно имеет право вычитать, принимая в расчет установленное в части 4 статьи 32 настоящего закона, только в случае, если лицо не использовало это основное имущество до регистрации налогообязанным. До изменений в законе было можно зачитывать нсо с ОС.