Архив форума buh-info.ee

Подскажите, кто как оформляет доход, полученный от сдачи помещения в аренду?
И каким образом проводятся расходы под эти доходы?
и выделяется ли это на отдельный балансовый счет?

Конечно они будут на отдельном балансовом счёте - доход от аренды. Я бы сделала так:
- выставляете счёт за аренду
Д требования к арендаторам
К доход от аренды
- поступили деньги на счёт
Д банк
К требования к арендаторам

Расходы проводятся как и все обычные расходы, только их сумма не должна превышать доходов от аренды.

а что у меня будет по дебету счета доходы от аренды???

Сразу ничего не будет. Эти доходы у тебя в конце года закроются счетами расходов. Хотя можешь и сразу по факту закрывать:
Д доход от аренды
К расходы

т.е я в конце года делаю корректирующую проводку?
и со всех своих расходов списываю по коэффициенту затраты на дебет этого счета, правильно?

Цитата:

2002-10-17 16:10 docha писал(а): т.е я в конце года делаю корректирующую проводку? и со всех своих расходов списываю по коэффициенту затраты на дебет этого счета, правильно?

Да, в конце года проводку. А уж какая будет схема списания расходов - пусть решают ваши товарищи. Может вы просто на эту сумму что то купите или отремонтируете.

Если это касается конкретно кв.тов-а, то я бы сделала так.
1.Обяз. выделила бы доход от аренды на отд.счет
Д Треб. к аренд. К Доход от ар.
2. Расх.на аренд-е помещ. ( в соотв. с договором аренды )
также поставила бы на отд.субконто, чтобы можно было видеть доходность сдачи в аренду ( исхожу из треб-й своих кв. тов.)
3.Счета «доход от аренды» и «расх.на ар.пом.» закрываются как любые др.счета доходов и расх. в зависимости от принятой схемы( на сводный счет, на 46 или 80 ).
4.Полагаю, обязательно должно быть решение правления или общ.собр.( в зависимости от полномочий ) на что конкр. используется прибыль .
При этом надо учесть, что кв.тов. недоходн.орг. , она не имеет право расх.прибыль на девиденты, след. , думаю, нельзя покрывать прибылью часть кв.платы .