Расходы КТ

Tolstik2004-01-07 10:00

В преддверии общего собрания вчера жильцам нашего дома принесли копии отчетов о доходах и расходах КТ за 2003 год. Меня там повергли в смятение несколько позиций, а именно:
- показана зарплата председателя, дворников и проч., отдельной строкой показан подоходный налог и пенсионное страхование. Я чего-то не поняла, в КТ какой-то особый учет? С каких пор подоходный налог и взносы пенсионного страхования стали расходами? Или в КТ зарплата учитывается в расходах по нетто-сумме?
- вывоз мусора за год - 65500. При этом стоит один контейнер, знаете такой большой с 4мя дверцами и треугольной крышей, вывозят его в лучшем случае через день, по выходным вообще не вывозят. Не дороговато 65500?
Собираюсь на собрание, хочу быть хорошо подготовленной. Поделитесь соими соображениями, плиз!

Ljena2004-01-07 10:57

Бух.учет в КТ ничем не отличается от обычного учета в других фирмах. Подох.налог, 2 % и 1% сидят в зар.плате, а 0,5 % и соц.налог идут отдельной строкой. Это наверно ошибка, или отчет составлял не бухгалтер.
А насчет мусора, сумма очень большая, но может быть и дом очень большой, или часто вывозили крупногабаритный мусор. Трудно сказать, не видя самого отчета.

Nata4ka2004-01-07 11:28

По-моему, в вашем КТ есть,чем заняться ревизионной комиссии.

Tolstik2004-01-07 12:07

Цитата:

2004-01-07 10:57 Ljena писал(а):
А насчет мусора, сумма очень большая, но может быть и дом очень большой, или часто вывозили крупногабаритный мусор. Трудно сказать, не видя самого отчета.

Дом 180 квартир, крупногабаритный мусор валяется возле помойки месяцами

Ремонтов тоже особых не было, чтоб что-то суперское вывозить

Мда, похоже, мои сомнения имеют почву

А насчет з/п - может, они дважды в расход поставили налоги? Сначала брутто-сумму зарплаты, а потом еще и налог, в расчете на дураков

Ljena2004-01-07 12:13

Грамотный бухгалтер этого бы не сделал. А вывоз мусора действительно обошелся очень дорого. Ревизионной комиссии работы хватит, или она уже проверила отчет?

Tolstik2004-01-07 12:26

Не думаю, что проверила. В прошлом году членов ревизионной комиссии с собаками искали

- их выбрали, а они об этом забыли! Эх, напроситься что ли в эту самую комиссию?

Ljena2004-01-07 12:31

Конечно надо, а то наворотят дел, и все спишется за давностью лет, или собрание утвердит такой отчет, и уже сделать что-либо будет невозможно.

Tolstik2004-01-07 12:36

Интересно, если собрание на 18.01 назначили, стало быть собираются утверждать? А я имею право до собрания задать свои вопросы правлению?

docha2004-01-07 12:48

Поправьте меня, если я не права.
Но мне кажется, что к такому отчету еще должен прилагаться акт ревизионной комиссии...

Ljena2004-01-07 12:51

Задавайте вопросы обязательно только в письменном виде. И что-бы Вам ответили в письменном виде до собрания.
А что так рано собрание, еще даже не все счета за декабрь получены. Как можно без них составлять годовой отчет.
До собрания обязятельно должна поработать ревизионная комиссия.
Лично у меня возникло бы большое количество вопросов.

Tolstik2004-01-07 12:56

Меня скоро выселят из дома как задающую-самое-большое-количество-вопросов

Ljena2004-01-07 13:20

Ну это же Ваша собственность, хоть кому-то должно быть не безразлично, что происходит в доме, куда тратятся Ваши кровно заработанные деньги.

prog2004-01-07 15:03

У меня в счете за мусор стоит тариф 0.45 ЕЕК/м2.
Площадь дома примерно 10000м2.
Умножаем 0.45*10000*12месяцев = 54000ЕЕК.
Крупногабаритный мусор, в соответствии с договором, (не помню, с какой периодичностью) фирма вывозит без дополнительной платы.
Так что "думайте сами, считайте сами"

top2004-01-07 19:15

Мне кажется, что это собрание ( 18.01.03 ) не для утверждения год.отчета за 2003 год, а для составления сметы затрат на 2004 год (как в повестке стоит ? ).
Оплата труда и налоги в соотв. с видом договора абсолютно так же как и в коммерч.предприятии.Но иногда в СМЕТАХ их выделяют для обзорности.
Затраты на вывоз мусора можно приблизительно проверить, если знаете общую площадь дома.Тогда смотрите в своем счете тариф (имейте в виду, что может быть разный по месяцам), на площадь, и на кол-во мес. Крупногабаритный мусор у нас вывозят за дополн.плату.
P.S. В связи с открытием новой свалки вывоз мусора подорожал, и ожидается еще подорожание, особенно для вывоза несортированного мусора.Если это у вас смета на 2004 год, то возмможно правление предусмотрело подорожание.

Kot-Begemot2004-01-07 22:05

Цитата:

2004-01-07 12:56 Tolstik писал(а):
Меня скоро выселят из дома как задающую-самое-большое-количество-вопросов

Если к себе ПОЗВОЛЯТЬ так относиться, то ВОТ ТАК будет всегда. А с другой стороны - компетентного специалиста (если Вы это докажете) будут всегда уважать, а может быть и побаиваться.

sveta2004-01-08 12:09

показана зарплата председателя, дворников и проч., отдельной строкой показан подоходный налог и пенсионное страхование. Я чего-то не поняла, в КТ какой-то особый учет?

Я думаю что это просто для информации сколько получили чистыми а сколько на налоги ушло

вывоз мусора за год – 65500

стоит контейнер как у вас но вывозят мусор 2 раза в месяц за год 21624 еек
На этом ( вода,тепло,мусор,электричество ) обманывать не станут получили счет и поделили на всех.А вот в счетах на обслуживание (2 или 3 раза чистили канализацию ?) и т.д.

sveta2004-01-08 12:15

Цитата:

2004-01-07 12:48 docha писал(а):
Поправьте меня, если я не права.
Но мне кажется, что к такому отчету еще должен прилагаться акт ревизионной комиссии...

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ

Статья 15. План хозяйственной деятельности и отчет за хозяйственный год

(1) Правление квартирного товарищества составляет ежегодно и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества, в котором указываются:

1) предполагаемые доходы и расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием идеальных долей в объекте квартирной собственности;
2) обязанности членов квартирного товарищества по целевым затратам и повинностям.

(2) Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом
3) Уставом квартирного товарищества может предусматриваться, что к годовому отчету о хозяйственной деятельности прилагается заключение аудитора.

sveta2004-01-08 12:21

Цитата:

2004-01-07 12:36 Tolstik писал(а):
Интересно, если собрание на 18.01 назначили, стало быть собираются утверждать? А я имею право до собрания задать свои вопросы правлению?

Имеете право задать вопросы ,но ответ получете или 18 или еще позже т.к. ответить начо в течении месяца.
А задать вопросы заранее на мой взгляд правельно, правление должно подготовится ответить на них четко а не так что кажется ...,а может .....,точно не помню

sveta2004-01-08 12:33

Цитата:

2004-01-07 11:28 Nata4ka писал(а):
По-моему, в вашем КТ есть,чем заняться ревизионной комиссии.

Ревизионной заняться есть чем в любом доме,но это должно быть по доброму,а не с настроем я им всем ....
Сами выбирали правление,утверждали план работ,а ошибки могут быть у всех,все мы люди и ошибаемся.
Я знаю ревизоров которые шум подняли за покупку инструмента ( дрель,отвертки ,кисточки,валики и т.д )в первый год купили на 10 000 еек в доме 80 кв.Жильцы то же разделились кто поддержал правление что в доме это должно быть а кто рев.ком

spirid2004-01-08 14:51

Я не знаю как у вас но у нас фирма по вывозу мусора еще оказывает и услуги дворника, и потом выставляет счет, может быть у вас похожая ситуация.
А вообще по вашему объяснению видно, что домом занимаются люди, не совсем грамотные люди в бухгалтерии, может быть они просто не знают как правильно описать все статьи расходов, а по поводу зарплаты - мне кажется что они не совсем разбираются в налогах. просто им кто-то объяснил с каких сумм какие налоги платить они и платят. И хорошо бы перед ревизией сделать запрос в Налоговый департамент - попросить выписку по налогам, может там тоже что нибудь не в порядке.

Tolstik2004-01-08 15:01

Знаете, чем больше отчет читаю ( называется он кстати Отчет об использовании финансовых средств в 2003 году), тем больше вопросов. Вот к примеру? страхование по безработице - 1838 крон. Это по идее подразумевается 0,5 % от фонда з/п. Но в таком случае фонд з/п составит367600 крон. А з/п показана в сумме 171000 с копейками. Бред полный

А дворники у нас свои, и их з/п тоже показана отдельно. Вывоз мусроа тут ни причем.

GELA2004-01-08 15:05

В вашем КТ срочненько нужно проверять ведение бухгалтерского учета, и всю первичную документацию. Либо у вас учет ведется неверно, либо это кому-нибудь надо............

sveta2004-01-08 18:52

Цитата:

2004-01-08 15:01 Tolstik писал(а):
Знаете, чем больше отчет читаю ( называется он кстати Отчет об использовании финансовых средств в 2003 году), тем больше вопросов. Вот к примеру? страхование по безработице - 1838 крон. Это по идее подразумевается 0,5 % от фонда з/п. Но в таком случае фонд з/п составит367600 крон. А з/п показана в сумме 171000 с копейками. Бред полный А дворники у нас свои, и их з/п тоже показана отдельно. Вывоз мусроа тут ни причем.

Cудя по всему там не только 1,5% с учетом того что с платы за правление 1 % не платят
Подожди 18 числа и все узнаеш,я думаю что там не так уж все страшно.
Я работаю 4 года с КТ и только один раз одно КТ просило помочь с отчетом,а так они делают его сами и кто как

sveta2004-01-08 18:56

http://www.hot.ee/samisu/indexr.htm
Пример годового отчёта квартирного товарищества для утверждения на общем собрании

Нашли полезное или остался вопрос?
Нужна профессиональная консультация по бухгалтерии или налогам в Эстонии — напишите нам через форму связи.
Актуальные ссылки и ресурсы — на основной странице buh-info.ee.

← Назад к разделу